Immobiliare Romagna Srls - Cesena - FC

APPARTAMENTO IN ZONA VERDE IPPODROMO CESENA Appartamento 5 locali di 103 Mq. commerciali IMMOBILE composto da: PIANO SECONDO Soggiorno Cucina abitabile 1 Camera da letto matrimoniale 2 Camere da letto singole 2 Bagni 2 Balconi Disimpegno PIANO INTERRATO Garage Cantina FABBRICATO Costruzione del 1980 Contesto di 6 unità abitative INFO Appartamento al piano secondo in contesto condominiale di solo 6 unità abitative in zona servita e circondata dal verde con affascio sul ampio parco condominiale. L'immobile si trova buono stato di conservazione e gode della presenza del parquet nella zona notte. Completa la soluzione garage e cantina di proprietà al piano interrato. INFO: Florina Contu Mobile: +39 375 5623881 E mail: f.contu@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail:a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO CON VISTA SULLE COLLINE RONCOFREDDO GUALDO Appartamento trilocale di 100 Mq commerciali IMMOBILE composto da: PIANO SECONDO Soggiorno Cucina a vista 2 Bagni Camera matrimoniale Camera singola Balcone Ripostiglio PIANO SEMINTERRATO Garage Cantina FABBRICATO: Costruzione del 1996 Condomino con ascensore NOTE : Appartamento al secondo piano con ascensore collocato in quartiere silenzioso e residenziale circondato dalle colline romagnole. L'immobile, prevalentemente luminoso, si trova in ottimo stato con presenza di aspirazione centralizzata. Completa la soluzione il garage e la cantina di proprietà. INFO : Alina Pantiru Mobile:+39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO IN CENTRO STORICO A REDDITO CENTRO STORICO CESENA Appartamento trilocale di 85 Mq commerciali IMMOBILE composto da: PIANO PRIMO Soggiorno Cucina Camera matrimoniale Camera singola/studio Bagno Ripostiglio Lavanderia FABBRICATO: Costruzione del 1970 Condomino con ascensore NOTE : Appartamento al piano primo servito da ascensore collocato sulle mura del Centro Storico di Cesena. L'immobile, prevalentemente luminoso, si trova in ottimo stato di conservazione. La soluzione attualmente locata è ideale anche per investimento. INFO : Alina Pantiru Mobile:+39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO DI AMPIE DIMENSIONI ADIACENTE AL CENTRO CITTA' DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Vendesi appartamento di ampie dimensioni situato in un contesto tranquillo e riservato di sole 6 unità abitative. L'edificio ha usufruito dei lavori di ristrutturazione grazie al bonus 110%, garantendo così elevati standard di efficienza energetica e comfort abitativo. CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO: SUPERFICIE: Ampia metratura ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi. RISTRUTTURATO INTERNAMENTE: L'appartamento è stato completamente ristrutturato internamente 3 anni fa, con finiture moderne. ZONA GIORNO: Spazioso soggiorno luminoso con accesso al balcone, ideale per momenti di relax e convivialità. CUCINA: Ampia cucina con sala pranzo, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. CAMERE: 3 camere da letto, tutte di generose dimensioni, adatte a soddisfare ogni esigenza familiare. BAGNO: Bagno moderno e funzionale, dotato di tutti i comfort. DOTAZIONE E SERVIZI: GARAGE: Comodo garage situato al piano terra, accessibile direttamente dal cortile condominiale. CONTESTO: Piccolo condominio di sole 6 unità, garantendo tranquillità e privacy. ZONA SERVITA: L'appartamento si trova in una zona servita da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, mezzi pubblici) e adiacente al centro città, raggiungibile in pochi minuti a piedi. CLASSE ENERGETICA: In fase di aggiornamento a seguito dei lavori di ristrutturazione con il bonus 110%. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna e confortevole, situata in una zona strategica e servita, a due passi dal cuore della città. Non perdere questa opportunità unica! Per Maggiori Informazioni e Visite: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

VILLA SIGNORILE IN ZONA MONTE CESENA MONTE Villa di pregio 18 Locali di 500 Mq comm.li IMMOBILE composto da: PIANO TERRA Ingresso Soggiorno Cucina 2 Camere da letto matrimoniali Ripostiglio Vano termo Bagno Garage Lavanderia Cantina Giardino privato PIANO PRIMO Ingresso Soggiorno Cucina Sala pranzo 2 Camere da letto matrimoniali 3 Camere da letto singole 2 Bagni Ripostiglio Balcone Terrazzo PIANO SECONDO 4 Vani mansardati Bagno FABBRICATO: Costruito nel 1970 Ottimo stato di conservazione NOTE: Villa signorile di ampie dimensioni ubicata in uno dei quartieri più ambiti di Cesena, più precisamente zona Monte. Soluzione già divisa in 2 unità abitative e vanta di un giardino privato di circa 800 Mq Possibilità di ridistribuzione degli ambienti secondo le proprie esigenze. INFO : Alina Pantiru Mobile:+39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

CASA INDIPENDETE E CAPANNONE COMMERCIALE CERVIA MALVA Casa indipendete di 350 Mq. commerciali Capannone commerciale di 752 Mq. e aree scoperte di 1.059 Mq. IMMOBILE ABITATIVO composto da: PIANO TERRA Sala con cucina a vista Sala pranzo/collazioni Camera da letto matrimoniale Camera da letto singola Studio Ripostiglio Bagno Corte esclusiva PIANO PRIMO: Soggiorno cucina a vista 2 Camere da letto matrimoniali 2 Bagni Terrazzo PIANO PRIMO SOTTOSTRADA Tavernetta 2 Cantine Lavanderia Vano tecnico Bagno FABBRICATO: Costruzione del 1980 Ristrutturazione parziale eseguita nel 2012 e 2018 CAPANNONE COMMERCIALE composto da: Magazzino di 350 mq con altezza massima di 6.75 m Deposito di 300 mq con altezza massima di 8.15 m Ufficio di 100 mq con altezza massima di 3.00 m Bagno Magazzino di 240 mq con altezza massima di 2.20 m Magazzino di 28,50 mq con altezza massima di 2.40 m Aree scoperte di 1.059 mq Rampa di accesso Rampa di carico FABBRICATO: Costruzione del 1980 NOTE: Casa indipendente su 3 livelli e capannone commerciale abbinato collocati in zona artigianale di Malva, a pochi passi dalla SS Adriatica e adiacente al mare. L'abitazione si compone da due appartamenti, di cui uno adibito a B&B. Ottima soluzioni per imprenditori o artigiani che desiderano spazi abitativi e lavorativi in unica soluzione. INFO: Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E mail: a.scarpellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Attico di Lusso in Vendita Nuova Costruzione con Terrazzo Panoramico Scopri il tuo nuovo rifugio urbano in questo splendido attico di prossima consegna, situato al terzo piano di un edificio moderno con ascensore. Con una superficie commerciale di 187 m² e 121 m² calpestabili, questo appartamento offre ampi spazi abitativi, perfetti per chi cerca comfort e stile. La vera gemma è il terrazzo privato di oltre 150 mq, ideale per cene all'aperto, momenti di relax o per godersi una vista mozzafiato sulla città. Progettato con un'attenzione particolare all'efficienza energetica, l'attico vanta una classe energetica A4 e include pannelli fotovoltaici, una pompa di calore e riscaldamento a pavimento autonomo. La ventilazione meccanica controllata e l'aspirazione centralizzata garantiscono un ambiente salubre e confortevole tutto l'anno. Inoltre, l'impianto antifurto ti offre la massima sicurezza. L'appartamento è composto da sei locali ben distribuiti, inclusi due bagni moderni e funzionali. La possibilità di personalizzare le finiture interne ti permette di creare uno spazio che rispecchi completamente il tuo gusto e le tue esigenze. Essendo una nuova costruzione mai abitata in precedenza, avrai la certezza di vivere in un ambiente fresco e contemporaneo, pronto per essere trasformato nella tua casa dei sogni. Costruito nel 2025, questo immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta, garantendo accessibilità e comodità per tutti. Non perdere l'opportunità di vivere in un attico che combina lusso, innovazione e sostenibilità. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! INFO: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Casa Indipendente in Vendita in Zona Esclusiva della Città Scopri questa splendida casa indipendente situata in una delle zone più esclusive della città. Con una superficie complessiva di 227 mq, questa residenza offre due appartamenti distinti, perfetti per un unico nucleo familiare o per due famiglie. Il fabbricato, parzialmente ristrutturato negli anni '90 e nel 2018, combina il fascino del passato con comfort moderni. Al piano terra, troverai un ampio appartamento composto da un accogliente soggiorno, una cucina spaziosa, due camere da letto matrimoniali, tre ripostigli e due bagni. Questo livello si apre su una corte esterna privata, ideale per momenti di relax all'aperto. Al primo piano, l'appartamento offre un luminoso soggiorno, un cucinotto funzionale, una camera da letto doppia, un bagno e due terrazzi con vista panoramica sulle colline circostanti. La mansarda al secondo piano è un vero gioiello, con un bagno e un terrazzo solarium che offre una vista mozzafiato. Completano la proprietà un garage e due posti auto scoperti, garantendo comodità e sicurezza per i tuoi veicoli. Con un terreno di 400 mq e una classe energetica G, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una residenza con vista incantevole. Grazie alle detrazioni fiscali disponibili, questa proprietà ha un grande potenziale di valorizzazione. Non perdere l'occasione di possedere una casa in una delle zone più ambite della città, dove comfort, spazio e bellezza naturale si incontrano. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita. INFO: Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E mail:a.scaprellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail:a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Appartamento Signorile nel Cuore del Centro Storico Benvenuti in questo splendido appartamento signorile situato nel cuore del centro storico, una vera gemma di eleganza e raffinatezza. Con una superficie commerciale di 230 m² e 180 m² calpestabili, questa residenza offre ampi spazi distribuiti su 7 locali, perfetti per una vita confortevole e lussuosa. Situato al quarto piano di un edificio con ascensore, l'appartamento è stato parzialmente ristrutturato mantenendo il fascino originale del 1970. All'interno troverete un luminoso soggiorno, una cucina spaziosa e un tinello accogliente. Le tre camere da letto offrono ampio spazio per la famiglia, mentre lo studio e il ripostiglio aggiungono praticità. I due bagni sono moderni e funzionali. Inoltre, l'appartamento dispone di un balcone e una terrazza dove potrete godervi momenti di relax all'aria aperta. Questo immobile è adatto anche per persone con mobilità ridotta e include un garage o posto auto compreso nel prezzo, una cantina e una soffitta ad uso ripostiglio. Il riscaldamento è elettrico con gas naturale, e l'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. La classe energetica è G. La posizione invidiabile nel centro storico vi permetterà di vivere immersi nella storia e nella cultura della città, con tutti i servizi a portata di mano. Contattateci per prenotare una visita e scoprire di persona questa straordinaria opportunità abitativa. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! INFO: Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E mail: a.scarpellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail:a. pantiru@immobiliareromagna.casa

Appartamento Elegante in Zona Centrale 97 m² Benvenuti in questo splendido appartamento di 97 m² commerciali, situato al secondo piano di un edificio moderno con ascensore. Costruito nel 2008 e ristrutturato nel 2012, l'immobile si presenta in ottimo stato e offre un ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno con cucina a vista, ideale per chi ama gli spazi aperti e luminosi. La zona notte include una camera da letto matrimoniale e una camera singola, perfette per una famiglia o per ospitare amici e parenti. Sono presenti due bagni moderni e ben rifiniti, uno dei quali dotato di vasca. Il loggiato verandato, con pavimentazione in legno da esterno e vetrate in alluminio ad alto taglio termico e acustico, rappresenta un'oasi di tranquillità dove rilassarsi dopo una lunga giornata. Al piano sottostrada, troverete una comoda cantina e un posto auto coperto, garantendo così spazio aggiuntivo per le vostre esigenze di stoccaggio e parcheggio. L'appartamento è dotato di termo cappotto, infissi in doppia vetrocamera e aria condizionata in tutti gli ambienti, assicurando comfort termico tutto l'anno. Situato in una zona centrale, l'immobile è vicino ai principali servizi come supermercati, scuole e trasporti pubblici, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo l'appartamento adatto a tutte le esigenze. Non perdete l'opportunità di vivere in questo magnifico appartamento! Possibilità di acquisto parzialmente arredato. Classe energetica B. Contattateci per maggiori informazioni o per fissare una visita. INFO: Andrea Scarpellini Consulente Immobiliare Mobile: 3469442540 E mail: a.scarpellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Consulente Immobiliare Mobile: 3200525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO INDIPENDENTE DI NUOVA COSTRUZIONE CON TERRAZZO CESENA CASE FINALI Appartamento trilocale con mansarda di 178 Mq commerciali IMMOBILE composto da: PIANO PRIMO Soggiorno Cucina a vista Camera da letto matrimoniale Camera da letto singola Bagno Terrazzo 2 Logge Balcone PIANO SECONDO Mansarda PIANO INTERRATO Garage Cantina/Lavanderia FABBRICATO: Contesto di 3 unità abitative In fase di costruzione pronta consegna (personalizzazione degli spazi interni e finiture) Classe Energetica A4 NOTE: Prossima realizzazione di un fabbricato composto da 3 unità abitative, ognuna con ingresso indipendente, in zona circondata dal verde ed adiacente al centro urbano. La soluzione verrà realizzata con le massime tecnologie presenti ad oggi sul mercato ad alto risparmio energetico oltre all'ascensore privato. Sono presenti 6 kw di panelli fotovoltaici con batteria di accumulo da 10 kw, pompa di calore, ventilazione meccanica ecc. Possibilità di personalizzazione degli spazi e le finiture interne. INFO: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE CESENA BORELLO Appartamento 4 locali di 124 Mq comm.li IMMOBILE composta da: PIANO SECONDO Soggiorno cucina open space Camera da letto Bagno Terrazzo PIANO TERZO 2 Camere da letto mansardate Lavanderia/bagno Terrazzo PIANO INTERRATO Garage PIANO TERRA Posto auto FABBRICATO: Ingresso condominiale per 3 unità Costruito nel 2010 NOTE: Appartamento di recente costruzione sito al secondo piano nella prossimità di tutti i servizi con vista panoramica sulle colline. Presenza di terremo cappotto, predisposizione aria condizionata e infissi doppia vetrocamera in legno. Possibilità di ricavare due ulteriori camere da letto ed un bagno in mansarda. La soluzione mai abitata presenta l'occasione di essere acquistata con l'imposta di registro. INFO: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

VILLA BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE CESENA CALABRINA Villa in bifamiliare di 280 Mq Commerciali IMMOBILE composto da: PIANO TERRA Soggiorno Cucina sala pranzo Disimpegno Bagno Garage Portico Giardino PIANO PRIMO Disimpegno Camera da letto matrimoniale Camera da letto doppia Camera da letto singola Bagno 3 Balconi PIANO SECONDO Mansarda FABBRICATO: Classe Energetica A+ NOTE: Porzione di bifamiliare con oltre 2.000 mq di giardino in zona circondata dal verde a pochi km dal mare e i principali servizi che offre la città. La soluzione è realizzata con le massime tecnologie presenti ad oggi sul mercato ad alto risparmio energetico. Possibilità di personalizzazione degli spazi e le finiture interne. INFO: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

VILLA BIFAMILIARE NUOVA COSTRUZIONE CESENA PIOPPA Porzione di Bifamiliare di 288 Mq Commerciali IMMOBILE composto da: PIANO TERRA Soggiorno Cucina Taverna Bagno Portico Garage Giardino PIANO PRIMO 2 Camere da letto matrimoniali Camera da letto doppia 2 Bagni Soppalco Terrazzo Loggia FABBRICATO: Classe Energetica A+ NOTE: Porzione di bifamiliare con oltre 1.000 mq di giardino in zona circondata dal verde a pochi km dal mare e i principali servizi che offre la città. La soluzione è realizzata con le massime tecnologie presenti ad oggi sul mercato ad alto risparmio energetico. Possibilità di personalizzazione degli spazi e le finiture interne. INFO: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

CASA INDIPENDENTE DAGLI AMPI SPAZI ABITATIVI CESENA SAN TOMASO 9 LOCALI 309 MQ.commerciali IMMOBILE composto da: PIANO TERRA Cucina Camera da letto matrimoniale Camera da letto doppia Studio 4 bagni Giardino PRIMO PIANO Soggiorno Cucina 2 Camere da letto matrimoniali 2 Bagni 2 Balconi PIANO MANSARDATO 2 Vani Bagno FABBRICATO Ristrutturato 2014 NOTE: L'immobile dalle generose metrature è attualmente adibito ad uso B&B. La soluzione è caratterizzato da una vista panoramica sull'Abbazia del Monte. Completa l'immobile un ampio giardino di proprietà. INFO: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Nuova Casa Singola in Fase di Costruzione! Se stai cercando una casa che combini eleganza, comfort e sostenibilità, non perdere questa imperdibile opportunità! Descrizione dell'immobile: Posizione: Situata in una tranquilla zona residenziale, ben servita e circondata da splendidi parchi pubblici. Lotto: 500 mq. Superficie Utile Lorda: 150 mq. Tipologia: Villa singola su unico livello. Composizione dell'immobile: Zona Living: Ampia e luminosa, ideale per momenti di relax e convivialità. Cucina Abitabile: Spaziosa e funzionale, perfetta per cucinare e accogliere gli ospiti. Camere da Letto: 3 camere, progettate per garantire il massimo del comfort e della privacy. Bagni: 2, con finiture moderne e di alta qualità. Garage: Spazioso e pratico, per la tua auto e per ulteriore spazio di stoccaggio. Personalizzazione: Hai la possibilità di personalizzare il progetto e le finiture, rendendo la tua futura casa esattamente come la desideri! Costruzione: All’avanguardia, progettata per il massimo risparmio energetico e con materiali di alta qualità. Non perdere l'opportunità di vivere in una villa moderna, efficiente e completamente personalizzabile. Contattaci oggi per maggiori informazioni e per scoprire come realizzare il tuo sogno abitativo! Contattaci per una consulenza o per pianificare una visita al cantiere. Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa La tua nuova casa ti aspetta!

Nuova costruzione in Pronta Consegna Appartamento in Vendita San Mauro in Valle, Cesena Vi proponiamo un elegante appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da ampie metrature e finiture di pregio, situato in un piccolo contesto residenziale di sole 5 unità abitative, ciascuna con ingresso indipendente. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente attraverso il giardino privato Primo piano: ampio soggiorno con angolo cottura, spazioso disimpegno, due camere da letto, un bagno e due balconi ideali per momenti di relax Piano superiore: una mansarda versatile con bagno e un esclusivo terrazzo panoramico Piano interrato: grande garage di 30 mq, con spazio per due auto e accesso diretto all'appartamento Tecnologia e comfort: Impianto fotovoltaico da 6kW che alimenta la pompa di calore per il massimo risparmio energetico Predisposizioni per tutte le tecnologie più moderne e innovative Finiture di alta qualità realizzate da un'impresa con solida esperienza e affidabilità Vantaggi fiscali: Immobile soggetto a contributo sisma bonus con una detrazione fiscale di circa 80.000 €. Situato in una zona tranquilla e ben collegata, questo appartamento è perfetto per chi cerca una casa moderna, efficiente e costruita secondo le più recenti normative di contenimento energetico. Non perdere questa occasione unica! Contattaci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

Monolocale di recente costruzione – Quartiere Pievesestina Moderno monolocale al primo piano, inserito in un piccolo contesto di sole 6 unità abitative nel tranquillo e servito quartiere di Pievesestina, a pochi km dal centro città e vicino al casello autostradale. Caratteristiche principali: Ingresso indipendente tramite cancello privato che conduce al terrazzo di proprietà Vano open space con cucina a vista e zona notte Bagno finestrato con antibagno, completo di attacchi per lavatrice Terrazzo esclusivo con scarichi e attacchi per l'acqua, perfetto per momenti di relax all'aperto Posto auto di proprietà in corte condominiale con accesso tramite cancello automatico Comfort e dotazioni: Costruzione recente (2011) con termocappotto per un ottimo isolamento Riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma a gas Infissi in legno con doppio vetro per isolamento termico e acustico Predisposizione per aria condizionata Arredato e pronto per essere abitato! Ottimo anche come investimento da mettere a reddito grazie alla sua posizione strategica e alle ottime condizioni. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contattaci subito per fissare una visita! Davide De Angelis Mobile: +39 347 0906212 E mail: d.deangelis@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

AMPIO APPARTAMENTO IN QUARTIERE RESIDENZIALE DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Vendesi spazioso appartamento al primo piano, situato in un tranquillo contesto di sole 6 unità abitative, con base spese condominiali. Le facciate dell'edificio sono state rifatte circa 6 anni fa, conferendo un aspetto fresco e curato alla struttura. CARATTERISTICHE DELL'APPARTAMENTO: SUPERFICIE: Appartamento di ampie dimensioni, ideale per famiglie numerose o per chi ama gli spazi generosi. ZONA GIORNO: Luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax e convivialità. CUCINA: Cucina abitabile e separata, dotata di tutte le comodità, con accesso al balcone. CAMERE: Tre camere da letto, adatte a soddisfare ogni esigenza familiare. BAGNI: Due bagni funzionali, dotati di tutti i comfort. SPAZI ESTERNI: Terrazzo e balcone, ideali per godersi l'aria aperta e momenti di relax. DOTAZIONE E SERVIZI: GARAGE: Comodo garage situato al piano terra, per parcheggiare in tutta sicurezza, oltre alla possibilità di parcheggiare al interno della corte condominiale. CANTINAa: Spaziosa cantina, ideale per lo stoccaggio e per chi cerca ulteriori spazi di deposito. CONTESTO: Edificio con sole 6 unità, che garantisce tranquillità e privacy. ZONA SERVITA: L'appartamento si trova in un quartiere residenziale ben servito da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, mezzi pubblici) e in prossimità del casello autostradale, facilitando gli spostamenti. Classe Energetica: F Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole, situata in una posizione strategica e servita. Non perdere questa occasione! Per Maggiori Informazioni e Visite: Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

CASA INDIPENDENTE NEL CENTRO DI GAMBETTOLA DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Vendesi casa indipendente situata nel cuore di Gambettola, in una zona centrale e ben servita, circondata da un ampio giardino di proprietà di 370 mq. Questa abitazione offre una grande opportunità di personalizzazione grazie alla possibilità di usufruire delle detrazioni fiscali in vigore per i lavori di ristrutturazione. CARATTERISTICHE DELL'ABITAZIONE: SUPERFICIE:La casa si sviluppa su due livelli, garantendo ampi spazi e comfort abitativo. ZONA ABITATIVA: Al primo piano, accessibile tramite scala esterna, si trovano gli ambienti principali dell'abitazione. SERVIZI AL PIANO TERRA: Il piano terra è dedicato ai servizi, offrendo spazi versatili che possono essere personalizzati in base alle esigenze. GIARDINO: Ampio giardino di 370 mq che circonda l'abitazione, perfetto per chi ama il verde e desidera uno spazio esterno privato per attività all'aperto, relax o giochi per bambini. DETRAZIONI FISCALI: L'immobile, essendo da ristrutturare, potrà beneficiare delle attuali detrazioni fiscali previste per i lavori di ristrutturazione, offrendo un'opportunità unica per personalizzare la casa secondo i propri gusti e necessità, risparmiando sui costi. DOTAZIONI E SERVIZI: POSIZIONE: Situata in una zona centrale di Gambettola, con tutti i principali servizi a portata di mano, inclusi negozi, scuole, e mezzi pubblici. INDIPENDENZA: Casa indipendente, che garantisce privacy e tranquillità, senza spese condominiali. Questa proprietà è ideale per chi cerca una casa indipendente in una posizione comoda e servita, con ampi spazi interni ed esterni, e la possibilità di personalizzare gli ambienti approfittando delle detrazioni fiscali. Per Maggiori Informazioni e Visite: Andrea Scarpellini Mobile: +39 346 9442540 E mail: a.scarpellini@immobiliareromagna.casa Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA CON CORTE PRIVATA CESENA SANT’EGIDIO In pronta consegna, proponiamo appartamento di nuova costruzione al piano terra, situato in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, ideale per chi cerca comfort, sicurezza e risparmio energetico. Caratteristiche principali: Superficie interna ottimale con due camere da letto, di cui una matrimoniale e una singola Ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista Due bagni moderni e funzionali Loggia che offre uno spazio esterno coperto Corte privata, perfetta per momenti di relax o per i tuoi animali domestici Doppio garage, ideale per parcheggiare due auto o avere uno spazio extra per deposito Dotazioni di alto livello: Classe energetica elevata per il massimo risparmio sui consumi Ventilazione meccanica controllata per il comfort abitativo Aspirazione centralizzata per una pulizia più facile e veloce Impianto solare termico e pannelli fotovoltaici per energia rinnovabile Riscaldamento a pavimento autonomo, per un ambiente caldo e confortevole tutto l'anno Impianto antifurto per garantire la sicurezza della tua casa L’appartamento si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi passi da servizi di prima necessità e ben collegata alle principali arterie stradali. Circondato dal verde, ideale per famiglie e amanti della natura. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO NEL CENTRO URBANO DI CESENA. A pochi passi dal centro storico, in una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di ascensori, proponiamo in vendita un luminoso appartamento sito al quarto piano. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile è sviluppato su unico livello. Zona living con cucina a vista e accesso al balcone. Camera matrimoniale di generose metrature. Studio adibito a camera da letto. Bagno finestrato con servizi completi. A COMPLETARE LA PROPRIETA' La cantina al piano interrato garantisce uno spazio aggiuntivo da utilizzare come deposito. Possibilità di acquistare anche il garage accessibile dal cancello automatico del condominio. La posizione strategica permette di raggiungere comodamente il cuore della città. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2015 con finiture moderne, partendo dagli infissi esterni e interni, impianto elettrico e idraulico, bagno, predisposizione dell'aria condizionata, tappeto acustico sotto pavimento e rifacimento del balcone. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare una visita. Alina Pantiru Mobile: +39 320 0525653 E mail: a.pantiru@immobiliareromagna.casa IMMOBILIARE ROMAGNA TEL.: +39 0547 062136 E MAIL: info@immobiliareromagna.casa Via Della Valle 232, Cesena (FC)