Mondore Srl - Bologna - BO

Bologna quartiere Saragozza – via Porrettana Nelle immediate vicinanze dello stadio Dall’Ara, a due passi dall’Arco del Meloncello e nelle adiacenze di via Menabue, in una delle zone più prestigiose della città, al piano seminterrato di uno stabile di recente costruzione in ottimo stato manutentivo, proponiamo autorimessa di 12 mq circa libera subito, inserita in un complesso recintato che sarà dotato di cancello automatico (già deliberato in assemblea condominiale). Le misure sono: larghezza 2.32 m, profondità 5.65 m, altezza interna 2.50 m, imbocco del basculante 2.10 m, altezza dell’imbocco 2.18 m. L’autorimessa è dotata di punto luce e ha una comoda rampa che facilita le manovre; inoltre il l’ampio corsello dei box auto dispone già dell’adeguamento alle normative antincendio e di attacco dell’acqua. Spese di gestione irrisorie Ideale come ricovero auto e/o moto e come deposito, prezioso per la zona che risulta carente di posteggi. Ottimo anche come investimento. Richiesta € 28.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ottimamente suddiviso questo trilocale è dotato di accesso indipendente , soggiorno con angolo cottura openspace con accesso alla veranda privata di circa 30mq, camera da letto matrimoniale seconda camera e bagno. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione, infissi doppio vetro in PVC, porta blindata e pavimenti in parquet per un comfort senza paragoni. Luminosità e spazio esterno: L'ampia veranda regala spazio in più tutto l'anno grazie alla chiusura del tendone motorizzata. Posto auto di proprietà: Dimentica il problema del parcheggio! Un posto auto ti aspetta nella corte privata con cancello automatizzato. ( Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000) Non perdere questa occasione! Contattaci per una visita senza impegno. L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali, in zona strategica, servita da mezzi pubblici e negozi. La ristrutturazione integrale partirà ad Aprile e verrà consegnato entro fine ottobre 2024. Ideale anche per investitori data la redditività ottenibile superiore al 6%, oppure per chi vuole smettere di pagare l'affitto si potrebbe acquistare con un mutuo 80% in 30 anni con rata mensile a partire da 630€ al tasso fisso del 2.55%. Non fartelo scappare! Chiamaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

San lazzaro Centro: Via John Fitzgerald Kennedy, a 300 metri da piazza Bracci e comodo a tutti i servizi di San Lazzaro, disponiamo di 5 posti auto da impresa di 12 mq ciascuno in corte privata illuminata e protetta con cancello automatico. Posizione centralissima Richiesta 10.000€. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA SAVENA AD.ZE PARCO DEI CEDRI LIBERO SUBITO, IMMOBILE DI NUOVA COSTRUZIONE CLASSE ENERGETICA A2. In piccolo borgo di recente costruzione Appartamento mq 140 sito al piano terra con ingresso indipendente e corte privata interna mq 27. L'appartamento è composto da ingresso su sala con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni e lavanderia/ripostiglio. Internamente l'immobile dispone di impianti certificati, cancelletti alle finestre, allarme, pavimentazione in gress porcellanato, infissi in doppio vetro pvc e impianto di riscaldamento split inverter daikin. Viene venduto compreso nel prezzo volendo cucina lube e arredi dei bagni. Esternamente l'immobile dispone di cappotto termico. Contesto abitativo di appartamenti con ingressi indipendenti e corte condominiale recintata. Adiacente all'abitazione si trova un comodo parcheggio e l'accesso pedonale ad un parco comunale di grandi dimensioni. Nessuna spesa condominiale. Termo autonomo. Richiesta € 399.000 Più posto auto di proprietà € 15.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

NEGOZIO/UFFICIO CON AFFACCIO SU STRADA Ufficio/negozio in vendita in zona Corticella. Posizione Strategica: Situato a due passi dalla via Corticella e all'ingresso della tangenziale. Il locale è di 25 mq dispone di due vetrine e di un servizio, si presenta in ottimo stato manutentivo. Completa la proprietà una corte privata di circa 31 mq sfruttabile come parcheggio per ulteriore auto. Termo autonomo con basse spese condominiali. Classe energetica E ipe 522,89 Richiesta € 99.000 Più autorimessa 9 mq € 16.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ozzano dell'Emilia: a 1 km dalla Via Emilia direzione San Lazzaro, in pronta consegna libera porzione di bifamiliare di circa 183 mq disposta su due livelli più accessori al seminterrato: il piano terreno è composto da un'ampia sala open space di 47 mq con angolo cottura, antibagno e bagno ospiti. Le porte finestre si affacciano sul lastrico solare di circa 60 mq, ideale per ospitare un'ampia tavola, un barbecue e magari un ombrellone, il ping pong e ogni altra cosa che si desideri avere in un'area attrezzata.Possibilità anche di trasformare in una splendida serra bioclimatica adatta all'uso anche nei mesi più freddi. Il piano primo ospita la zona notte dove ci sono 3 camere da letto di cui una matrimoniale con bagno in suite e due camere doppie con bagno a servizio del piano. Il piano seminterrato è direttamente collegato al salone da una scala interna e presenta un'ampia autorimessa di circa 34 mq con annesso un vano accessorio pluriuso ( palestra, cantina ). L'accesso dall'esterno è garantito da un portone automatizzato da basculante. Completa la proprietà un ampio giardino privato che misura circa 1200 mq di giardino dal design ricercato già piantumato e con vialetto ghiaiato e area posti auto in materiale permeabile. La residenza è stata oggetto di un integrale ristrutturazione effettuata ricercando la qualita delle finiture unita all'efficienza tecnologica e al risparmio energetico. Pur trattandosi di immobile di recentissima ristrutturazione, non è soggetto ad imposizione IVA 4% ma trattasi di compravendita da privato con imposta ridotta e risparmio stimato di circa € 20.000. Classe Energetica A1. Richiesta 650.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montecalvo adiacente Chiesa Nelle colline che ospitano il Parco dei Gessi a pochi km da San Lazzaro di S. e 11 Km dalle due Torri Bologna, disponiamo di porzione di Casale 190 mq circa, raggiungibile da un piccolo tratto di strada ghiaiata di 130 m circa dalla strada principale, edificato sin dall'origine in un ambiente incontaminato ed immerso nella natura. La Residenza è stata integralmente ristrutturata sia dal punto di vista strutturale che a livello impiantistico ed estetico. Le finiture in stile rustico, con cotto e legno a dominare sul resto dei materiali evidenzia il gusto Country dell'attuale proprietà. La composizione attuale dell'immobile prevede una disposizione su tre livelli dove al piano terreno c'è la zona giorno caratterizzata dall'accogliente navata centrale con cucina e servizio. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali con servizio. E al piano mansardato, accessibile con una scala personalizzabile, trovano spazio un ambienti allo stato grezzo, con tetto e travi a vista in legno, lucernari e tanto spazio vivibile con la predisposizione per un altro servizio. Completa il parco circostante di circa 400 mq piantumato con alberi ad alto fusto e flora di pregio, e oltre ad un ampio parcheggio ghiaiato adatto ad ospitare oltre 2 auto. Caldaia assente. Richiesta € 520.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Montecalvo adiacente Chiesa Nelle colline che ospitano il Parco dei Gessi a pochi km da San Lazzaro di S. e 11 Km dalle due Torri Bologna, disponiamo di porzione di Casale con tre esposizioni di 350 mq circa, raggiungibile da un piccolo tratto di strada ghiaiata di 130 m circa dalla strada principale, edificato sin dall'origine in un ambiente incontaminato ed immerso nella natura. La Residenza è stata integralmente ristrutturata sia dal punto di vista strutturale che a livello impiantistico ed estetico. L'immobile è già diviso catastalmente in due unità in verticale. Le finiture in stile rustico, con cotto e legno a dominare sul resto dei materiali evidenzia il gusto Country dell'attuale proprietà. La composizione attuale dell'immobile prevede una disposizione su tre livelli dove al piano terreno c'è la zona giorno caratterizzata dall'accogliente navata centrale circondata da ampi vani pluriuso con cucina, l'immancabile camino e predisposizione ad un'ulteriore bagno. Al piano primo si trovano le abbondanti camere matrimoniali con servizio. E al piano mansardato, accessibile con una scala personalizzabile, trovano spazio un ambiente allo stato grezzo, con tetto e travi a vista in legno, lucernari e tanto spazio vivibile con la predisposizione per altri due servizi. Completa il parco circostante di circa 4.000 mq piantumato con alberi ad alto fusto e flora di pregio, due cisterne per la raccolta ed il riuso delle acque piovane oltre ad parcheggio ghiaiato. Certificazione Energetica F. Richiesta € 830.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Granarolo dell’Emilia – Lovoleto – in zona residenziale e silenziosa servita da autobus, farmacia, alimentari e bar, a 5 km sia dal centro di Castelmaggiore che da quello di Granarolo, si propone elegante villetta a schiera di testa disposta su due livelli con giardino e corte privata per complessivi 160 mq circa. La proprietà, completamente rinnovata nel 2014 è così disposta: ingresso principale su ampio soggiorno dal quale si accede alla suggestiva veranda in legno e con vista sul giardino di 100 mq circa, cucina abitabile a vista, camera e bagno con box doccia al piano terra. Tramite scala arredo si accede al primo livello dove troviamo tre comode camere di cui una con accesso al balcone e uno spazioso bagno finestrato dotato di vasca. Completa la proprietà una pratica cantina e un posto auto all’ interno della corte privata. La residenza dispone di porta blindata, infissi in legno doppio vetro camera, cancelletti di sicurezza, zanzariere, pavimenti in ceramica, aria condizionata zona giorno e notte, barbecue in muratura, veranda con chiusura in cristal, riscaldamento autonomo. La facciata è stata ritinteggiata di recente e il tetto completamente rivisto nel 2020. È inoltre presente un ampio giardino condominiale sul retro della residenza. Spese di gestione irrisorie grazie anche alla possibilità di utilizzare il pozzo condominiale per l’irrigazione del giardino. Ottimo acquisto per famiglie numerose e/o casa lavoro. Classe energetica “F”. Richiesta € 299.000 Più € 12.000 del posto auto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO VIA MARTIRI DI PIZZOCALVO In contesto esclusivo di 8 ville di recente costruzione 2006 all'interno di un parco mq 5000 con piscina di grandi dimensioni e campo polivalente, VILLA unifamiliare di testa mq 300 sviluppata su 4 livelli con finiture di pregio. La proprietà è composta al piano terra ingresso su sala con cucina a vista e bagno; al primo piano disimpegno due camere matrimoniali rispettivamente di 16 mq e 14 mq, più altra camera singola, bagno con vasca idromassaggio e terrazzo panoramico; al piano mansarda ampio ambiente abitabile dotato di velux elettrificati di 50 mq con altro servizio; e al piano interrato taverna, altra camera, lavanderia/bagno, nel disimpegno e taverna varie armadiature a muro, ripostiglio e acceso all'autorimessa di 50 mq con basculante elettrico. Internamente la proprietà è dotato di riscaldamento a pavimento con temperatura regolabile in ogni ambiente, caldaia a condensazione aria condizionata Daikin 2023 x 6 split, pavimentazione in ceramica nella zona giorno e parquet nella zona notte e mansarda, infissi doppio vetro pvc, cancelletti a tutte le finestre, zanzariere, persiane in alluminio, addolcitore e dispone di un ascensore che va dal piano taverna/garage al primo piano ed è stata riverniciata recentemente. Volendo disponibile nella vendita cucina, varie armadiature a muro, arredo cabina armadio. Completa la proprietà un giardino privato di 150 mq circa in parte lastricato con porticato e in parte con del verde. Tra le dotazioni del giardino privato abbiamo la vasca idromassaggio hot fair music (6 posti), tendone elettrificato, impianto Zahlt pro, impianto di irrigazione, sistema antifurto con impianto telecamere e controllo da remoto. Le ville sono 8 e hanno a disposizione l'utilizzo della piscina esterna, del grande parco circostante e del campo polivalente condominiale utilizzato per tennis, basket e calcio. Ci troviamo a 1,5 km dalla via bellaria e dal centro di San lazzaro, la zona di martiri di pizzocalvo dispone di un servizio navetta cosepuri con diverse corse per raggiungere il centro di san lazzaro, lo scuola bus e c'è anche nei dintorni un asilo. Classe energetica D. Richiesta € 930.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Villa unifamiliare situata a Bologna, in Via Frabazza, a soli 7 chilometri da Porta San Donato, immersa nella campagna. La villa, costruita nell'Ottocento, offre un'area totale di 535 metri quadrati con finiture di altissimo livello, tra cui il pavimento in seminato veneziano e un maestoso scalone in marmo rosa veronese. La proprietà è circondata da un ampio terreno di 3500 metri quadrati con alberi imponenti. Al piano terra, la villa dispone di una grande navata centrale luminosa, un ampio salone, una sala da pranzo, una cucina con arredi in muratura e camino, uno studio, un ripostiglio e un bagno di servizio. Al primo piano, troverete un disimpegno spazioso, quattro camere da letto, un bagno con doppi servizi e l'accesso a una terrazza abitabile. Il piano successivo ospita un salotto a livello ammezzato, anch'esso ampiamente illuminato. Nella mansarda, ci sono altre quattro camere da letto e un bagno. Gli interni della proprietà sono stati oggetto di una ristrutturazione nel 1980 e presentano dettagli di lusso, come il pavimento in seminato veneziano e il parquet, una scala in marmo rosa e bagni rifiniti in granito scuro. La villa è dotata di riscaldamento a termo in ghisa, porte bianche e infissi in vetro camera in legno. All'esterno, l'edificio è intonaco e offre un poggiolo al piano terra, oltre a una centrale termica. Il terreno circostante è un parco privato con alberi ad alto fusto, recintato e accessibile sia per veicoli che per pedoni tramite un cancello elettrificato. Lo stabile si presta ad un frazionamento anche in tre unità come da planimetrie allegate. Questa proprietà è ideale per unire più nuclei familiari o per essere utilizzata come Bed & Breakfast (B&B), grazie alla sua posizione molto comoda rispetto al centro di Bologna e alla presenza di ampio parcheggio all'interno della proprietà. La zona offre anche la vicinanza al Parco Mera Ville, raggiungibile in 5 minuti, e dispone di un servizio di autobus a soli 3 minuti con la linea 93. Classe energetica G IPE 280,70 Il prezzo richiesto per questa magnifica villa è di €695.000. Inoltre, è possibile acquistare terreni adiacenti o un'altra unità immobiliare di 228 metri quadrati con 798 metri quadrati di terreno, che dispone del suo accesso personale al prezzo di €545.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo monolocale naturalmente diviso in zona living e notte di 36 mq, completamente ristrutturato a nuovo, è la soluzione perfetta per te! 36 mq di design e comfort in una corte comoda ai servizi. Ristrutturazione integrale: Impianto di riscaldamento a radiatori con caldaia a condensazione 2024, infissi doppio vetro in PVC, porta blindata e pavimenti a scelta tra le migliori ceramiche e gres porcellanati per un comfort senza paragoni. Luminosità e spazio: L'ampia finestra regala luce naturale all'ambiente, mentre la disposizione ottimale degli spazi rende il monolocale funzionale e accogliente. Posto auto di proprietà: Dimentica il problema del parcheggio! Un posto auto ti aspetta nella corte privata con cancello automatizzato. ( Acquistabile separatamente al prezzo di € 10.000) Non perdere questa occasione! Contattaci per una visita senza impegno. L'appartamento si trova in un contesto residenziale di poche unità abitative con basse spese condominiali, in zona strategica, servita da mezzi pubblici e negozi. la ristrutturazione integrale partirà a breve e verrà consegnato entro fine Novembre 2024. Ideale anche per investitori data la redditività ottenibile superiore al 6%, oppure per chi vuole smettere di pagare l'affitto si potrebbe acquistare con un mutuo 100% in 30 anni con rata mensile a partire da 430€ al tasso fisso del 3,01%. Non fartelo scappare! Chiamaci subito! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a Bologna, zona Roveri, proponiamo un capannone ad uso magazzino e laboratorio di circa 180 mq. La posizione è estremamente comoda, trovandosi nelle immediate vicinanze della tangenziale e dell'autostrada, nonché vicino alla Torre Unipol e al Centro Commerciale Via Larga. Il capannone si presenta in discrete condizioni d'uso ed è composto da un ingresso con portone carrabile di grandi dimensioni, un'ampia zona operativa, un ufficio, due bagni (uno con doccia) e un vano adibito a magazzino. Inoltre, dispone di una spaziosa area esterna per carico/scarico merci e parcheggio privato. Questa proprietà rappresenta senza dubbio un'ottima opportunità per coloro che cercano uno spazio artigianale funzionale ben posizionato nella città di Bologna. APE G IPE 526,74 kwh/mq. Richiesta € 159.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

In vendita a San Lazzaro di Savena, in zona centrale comoda ai principali servizi, è disponibile un garage di 13 mq. Questo box si trova al piano semi interrato di un condominio con accesso esterno, rendendo facile l'ingresso e la manovra. Inoltre, è dotato di una finestra per la ventilazione naturale, illuminazione interna e un lavandino con acqua. Attualmente viene utilizzato per il rimessaggio di una fiat punto disponendo ancora di un'pò di spazio sul fondo e una comoda uscita per i passeggeri ai lati. Richiesta € 17.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA VIA PRIMATICCIO Scopri questo affascinante appartamento quadrilocale di 85 mq attualmente in fase di ristrutturazione totale. Situato al primo ed ultimo piano di una piccola e caratteristica palazzina del ‘900, anch'essa oggetto di riqualificazione, questa proprietà unisce il fascino storico con le comodità moderne. L'immobile è composto da ingresso accogliente, ampio soggiorno luminoso ideale per momenti conviviali e cucina abitabile dotata di balcone. L'appartamento dispone anche di un grande bagno finestrato con antibagno completo d'opzioni pratiche come una nicchia dedicata alla lavatrice. Le due spaziose camere matrimoniali offrono comfort senza pari; una delle quali vanta anche una cabina armadio esclusiva. A completare l'offerta c’è una pratica cantina finestrata che aggiunge ulteriore valore all'immobile. I lavori in corso includono riscaldamenti e raffrescamenti a pavimento tramite generatore a pompa di calore, cappotto interno per migliorare l’efficienza energetica e infissi di alta qualità pensati per garantire ottimi livelli termici. Inoltre verrà realizzata ex novo tutta l’impiantistica idrotermosanitaria ed elettrica. La personalizzazione degli spazi è ancora possibile! Abbiamo selezionato un’ampia gamma di materiali e sanitari tra cui scegliere secondo i tuoi gusti personali. Questo è non solo un immobile residenziale ma anche un'eccellente opportunità d'investimento nella rinomata zona della Bolognina, nota per la sua vivacità culturale e sociale. La posizione strategica offre facile accesso ai principali servizi locali oltre alla fermata dei mezzi pubblici (bus e tram) situata a meno di 100 metri dalla casa. Non perdere quest'occasione unica: vivere in un quadrilocale completamente nuovo combina il fascino dell'antico alle tecnologie più avanzate! Contattaci ora per maggiori informazioni o prenota subito una visita esclusiva! Classe energetica prevista A1 – Classe energetica attuale G Ipe 362,83 – Richiesta €335.000 – Posto auto esclusivo disponibile al prezzo di €15.000 – CONSEGNA A QUATTRO MESI DAL PRELIMINARE. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

BOLOGNA SAN RUFFILLO VIA FRESCOBALDI OTTIMO BILOCALE A REDDITO Appartamento mq 62 in ottimo stato, già a reddito a € 730 al mese escluse le spese condominiali con contratto con scadenza al 31/10/2026 rinnovabile per ulteriori 4 anni. L'appartamento è sito al 3° piano ed ultimo piano senza ascensore, composto da ingresso, sala, cucinotto, camera matrimoniale, bagno e cantina grande al piano semi interrato. Internamente l'unità immobiliare dispone di infissi in alluminio con vetrocamera, l'impianto elettrico è a norma e il bagno è stato ristrutturato nel 2006. Esternamente lo stabile si presenta in ottimo stato, sono solo 12 unità immobiliari e si trova a due passi dai servizi bus, bar, negozi, palestra, farmacia, coop di San Ruffillo. Disponibilità di posto auto condominiale a rotazione. Termo autonomo con basse spese condominiali. Classe energetica G IPE 387,91 RICHIESTA € 180.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Bologna Quartiere Savena – via Napoli – in zona ottimamente servita e circondata dal verde, a due passi dalle principali attività commerciali e ben collegato a tutte le vie di comunicazioni cittadine, al quarto piano servito da ascensore di uno stabile signorile (appena rinnovato con il superbonus 110%), proponiamo elegante e luminoso appartamento di 130 mq circa. La residenza, che gode della tripla esposizione e garantisce un’elevata luminosità naturale durante tutta la giornata, è così disposta: ingresso arredabile, ampio soggiorno con accesso ad una graziosa veranda, luminosa cucina abitabile, disimpegno notte, tre spaziose camere da letto matrimoniali, due comodi bagni finestrati entrambi dotati di box doccia, di cui uno dotato di antibagno con zona lavanderia. Completano la proprietà un’ampia cantina finestrata e un comodo box auto di 13 mq circa. L’appartamento, che si presenta in ottimo stato manutentivo, dispone di: infissi in doppio vetro camera appena sostituiti, tapparelle e cassonetti in pvc nuovi, pavimenti in elegante marmo nella zona giorno e parquet in legno nella zona notte, impianto di climatizzazione Daikin ad inverter, entrambi i box doccia recentemente sostituiti, porte interne in legno, pratico armadio a muro nel disimpegno, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori. La recente riqualificazione dello stabile dotato di cappotto termico, assicura un ottimo efficientamento energetico e di conseguenza garantisce delle spese di gestione contenute. Inoltre la generosità e l’ottima distribuzione degli ambienti, unita alla posizione strategica, rendono questo appartamento la soluzione ideale per persone che amano godere di un’abitazione dotata di tutti i comfort, in una zona servita e allo stesso tempo tranquilla e silenziosa. Certificazione energetica “C” ipe 90,63. Richiesta € 379.000 + € 25.000 box auto annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Monterenzio Ca di Bazzone Via Canovetta In contesto di recente costruzione Villa a schiera centrale mq 189 in mattone faccia a vista con ingresso indipendente e sviluppata su tre livelli in ottimo stato manutentivo. La proprietà si sviluppa al piano terra ingresso, taverna con camino e vari ripostigli; Al Primo troviamo un ampio salone, cucina abitabile e un bagno; al Secondo ed ultimo piano ci sono poi le tre grandi camere da letto e oltre che un altro bagno. Internamente l'unità dispone di pavimenti in granito e parquet, infissi in legno doppio vetro, cancelletti, allarme, porta blindata, scuri in legno e grazioso camino al piano taverna. Inoltre viene venduta volendo con l'arredo cucina compresa nel prezzo. Completa la proprietà un sottotetto con scala retraibile comodo come ripostiglio, un giardino privato di 70 mq al 1° piano con accesso dalla sala, un autorimessa di 34 mq sita al piano terra e un posto privato esterno. L'immobile si trova a 20 minuti da San lazzaro, nelle vicinanze fermata bus, asilo, centro alimentari, studio medico, a 3 km troviamo poi il centro di Monterenzio con tutti i servizi. Classe energetica E IPE 148,02 Richiesta € 265.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

PIANORO LOCALITA' ZENA Via ZENA A pochi km da San Lazzaro, Disponibile in vendita Terreno Agricolo seminativo di 1 ettaro. Il terreno è sito su in zona pianeggiante/collinare. Richiesta: Euro 34.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO LOC. FARNETO A 3,5 km dal centro di San lazzaro, immerso nel verde si propone luminoso loft mq 60 OTTIMO INVESTIMENTO sito al secondo ed ultimo piano . L'immobile è composto da ingresso su open space con arredo cucina, zona notte, anti bagno, bagno e posto auto. Internamente l'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, infissi in doppio vetro metallo, porta blindata, zanzariere e viene ceduto volendo arredato compreso nel prezzo. Esternamente lo stabile si trova in buono stato manutentivo. Attualmente locato fino al 2026 con redditività annua lorda del 5%. Classe energetica D. Termo autonomo con basse spese di gestione. Richiesta € 135.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA CENTRO AD.ZE MUNICIPIO LIBERO SUBITO In stabile ristrutturato dotato di cappotto termico, al primo piano con ascensore appartamento di 116 mq in discrete condizioni con 69 mq di terrazza. L'unità immobiliare è composta da ingresso, sala, cucina abitabile, due camere da letto, studio, bagno, terrazza abitabile e altra terrazza abitabile di 15 mq. Gli affacci della proprietà sono sulla piazzetta Marco Biagi e su un cavedio interno condominiale, rendendo la proprietà panoramica e silenziosa. Internamente l'unità immobiliare dispone di porta blindata, aria condizionata 3 split, infissi nuovi in pvc, cancelletti alle finestre e tendone frangisole. Esternamente lo stabile è di soli tre piani, hanno appena ultimato i lavori di ristrutturazione del 110% rifacendo esterno ed inserendo il cappotto termico. Il fabbricato inoltre è dotato di videocitofono, dell'ascensore che arriva fino al piano dei garage ed è disponibile per ogni condomino un pass che assicura di poter parcheggiare un auto nell' ampio parcheggio condominiale che si accede tramite sbarra. La zona di ubicazione è nel cuore di San lazzaro con tutti i servizi a portata di piede. Adatto a giovani coppie, famiglie e a anziani. Termo centralizzato con le contacalorie. Classe B IPE 44,48 Richiesta € 329.000 Più autorimessa € 25.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Rastignano Via del Gallo – inserita in contesto residenziale in una strada chiusa, in zona collinare immersa nel verde e allo stesso tempo perfettamente collegata a tutti i principali servizi della zona, proponiamo libera subito porzione di villa al piano rialzato di 135 mq circa in buono stato manutentivo con giardino privato, ampia cantina e autorimessa. L’entrata della villa è indipendente e tramite il giardino si accede ad un elegante porticato attraverso il quale si entra nella residenza dotata di: ingresso su doppio soggiorno, arricchito da un suggestivo camino, collegato alla sala da pranzo a vista tramite un caratteristico arco (facilmente trasformabile in seconda camera), spaziosa cucina abitabile con accesso al terrazzino di servizio, camera padronale, due bagni finestrati di cui uno dotato di vasca e uno di box doccia e disimpegno. Completano la proprietà una comoda cantina finestrata di 20 mq al piano interrato, grazioso giardino privato di 50 mq circa ideale per rilassanti cene e relax nei periodi primaverili ed estivi, ulteriori 150 mq di giardino retrostante dove poter eventualmente creare un orto sostenibile. La residenza, che vanta la tripla esposizione sud est ovest dispone di infissi in legno con vetrocamera, cancelletti alle finestre, tapparelle in pvc, pavimentazione in ceramica e parquet nella zona notte, bagno con vasca idromassaggio. Esternamente la proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo mantenendo un gusto caratteristico essendo la facciata parzialmente impreziosita da un rivestimento in sasso. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova a condensazione. RICHIESTA € 259.000 + € 30.000 per l'autorimessa di 70 mq circa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Castel San Pietro terme: a pochi minuti da Osteria Grande, immerso nelle colline con strada piana ghiaiata, comodo alla strada principale, proponiamo anche con formula affitto con riscatto complesso residenziale, ideale sia come CENTRO IPPICO, AGRITURISMO O BORGO IDEALE PER FAMIGLIE CHE AMANO LA NATURA E GLI ANIMALI MA NON ISOLATI. La proprietà è composta da più unità : la casa padronale mq 177, dotata di un ascensore, troviamo la zona agriturismo mq 698 cucina professionale per gestire la ristorazione, oltre a 3 unità abitative adatte alla ricezione turistica e 2 allo stato grezzo. Inoltre ci sono ampi spazi ad uso cantina, ripostigli, depositi/magazzini. La zona dedicata al centro ippico è divisa in due comparti per totali mq 894, uno con 14 box completi di lavaggio e zone coperte dove stivare paglia e fieno oltre vari attrezzi agricoli, selleria e Club House. L'altra adiacente al maneggio coperto di 18 per 38, che ospita altri ampi box con tettoia coperta e selleria. Il terreno circostante di 27 ettari, parte boschivo, parte collinare dolce, attualmente sono predisposti due paddok per i cavalli e si presta per la coltivazione in parte. Classe energetica E IPE 98,92 Richiesta € 699.000 Più terreno agricolo 27 ettari € 250.000 annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Sogni di vivere nel cuore pulsante di Bologna? Scopri questo bilocale esclusivo situato in Via Primaticcio, nella vivace zona della Bolognina. Questa proprietà rappresenta un'housing opportunity perfetta sia per residenti che investitori, grazie alla sua posizione strategica a soli 2,8 km dalla stazione centrale. L'appartamento è posizionato al piano rialzato di una storica palazzina dei primi del '900 in fase di restyling ed è composto da un'accogliente zona giorno dotata di angolo cottura moderno che offre accesso diretto a un giardino privato esclusivo – il luogo ideale per momenti all'aria aperta – l'immobile presenta anche una comoda camera matrimoniale e un bagno ben illuminato con areazione naturale. Un valore aggiunto è la grande cantina finestrata di oltre 40 mq collegabile direttamente dal giardino dove si trova una piccola casetta in muratura adatta come ricovero bici o deposito attrezzi. Completa l'offerta un comodo posto auto riservato. Attualmente l’appartamento sta subendo una totale ristrutturazione ed è progettato per raggiungere la classe energetica A, massimizzando così il comfort abitativo attraverso soluzioni moderne come impianto di riscaldamento/rinfrescamento a pavimento mediante pompa di calore, pareti isolate tramite cappotto termico interno e infissi d’alta qualità in PVC con doppio vetro. Le finiture sono personalizzabili secondo i gusti dell’acquirente; spese condominiali contenute rendono questa proposta ancor più allettante. La consegna dell’immobile è prevista entro fine febbraio 2025. La disposizione ottimale ha reso quest'area molto ricercata: fermate degli autobus e tram distano solo 80 metri mentre scuole e tutti i servizi essenziali sono nelle immediate vicinanze. Questa soluzione non solo offre comodità ma si configura anche come eccellente opportunità d'investimento considerando il suo potenziale rendimento sul mercato immobiliare locale. Nella stessa palazzina è disponibile anche un quadrilocale adatto a diverse esigenze abitative! Richiediamo €225.000 comprensivi del posto auto e della cantina inclusa nell’offerta! Per maggiori informazioni contattaci subito presso la nostra agenzia! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

SAN LAZZARO DI SAVENA VIA DI VITTORIO AD.ZE FARMACIA In stabile signorile in mattone faccia a vista ristrutturato recentemente, libero in tempi brevi, Appartamento sito al primo piano con ascensore. L'unità immobile è composto da grande ingresso arredabile, salone, cucina, tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, due bagni entrambi finestrati, veranda e balcone. Tutti gli affacci sono interni al condominio e nel verde. Internamente l'unità immobiliare dispone di porta blindata e cancelletti. Lo stabile risulta in ottimo stato manutentivo l'esterno ottimamente tenuto in mattone faccia a vista e l'interno è stato ammodernato di recente, ascensore nuovo, imbiancatura vano scale e luci led interne nuove. le foto presenti in annuncio fanno riferimento alla ristrutturazione integrale dell'appartamento sia in termini energetici che di finiture estetiche. il prezzo presente tiene conto della ristrutturazione CHIAVI IN MANO L'immobile è collocato in una zona comoda ai servizi ma silenziosa circondata dal verde a due passi dal centro di San lazzaro. Ideale per famiglie data l'ampia metratura. Termo centralizzato con le contacalorie. Richiesta € 398.000 + Autorimessa al piano terra 18 mq a € 28.000. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it