Eynard Immobiliare Srl - Bergamo - BG

A1178P Bergamo In bellissimo ed elegante edificio Liberty, in posizione centralissima, ufficio di 105mq posto al piano rialzato e così disposto: ingresso/reception, 3 ampi studi, antibagno e bagno, piccolo armadio/ripostiglio. Al piano quarto solaio utilizzabile come archivio. Pavimenti in parquet, illuminazione, cablaggio, allarme, tende, tapparelle elettriche. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e conta calorie. Ascensore. Possibilità affitto box singolo. Libero subito. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ASSISI vendiamo multiproprietà sita in Pian della Pieve a pochi chilometri da Assisi immerso nel verde di un signorile residence con piscina, campi da tennis, palestra. Trilocale di 70mq posto al piano primo composto da: soggiorno, angolo cottura, disimpegno, due camere, bagno e terrazzo. Completamente arredato e corredato. Vendiamo la 48° settimana a 12.000 euro. Le spese condominiali ammontano a 310 euro annuali. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

FOPPOLO Ottimo e Completamente ristrutturato sia nella parte di impiantistica che nelle finiture, posizionato a pochi passi dalle piste da sci, proponiamo monolocale completo di arredo (come da fotografia) posto al secondo piano servito da ascensore, ripostiglio porta sci al piano. Con balconcino. Riscaldamento centralizzato spese condominiali 100 Euro/mese Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

1316 2 Ranica In posizione panoramica, quadrilocale di 115 mq Proponiamo in zona panoramica ampia mansarda al secondo e ultimo piano di nuova ristrutturazione. L'appartamento, caratterizzato da eleganti travi a vista, si apre su un ingresso che conduce a un ampio soggiorno e a una cucina abitabile. Completano la zona giorno due terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto. Il disimpegno porta alla camera matrimoniale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto e un secondo bagno. L'immobile è dotato di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW con batterie di accumulo da 10 kW, rete dati, impianto di condizionamento, sistema di trattamento dell'acqua e videosorveglianza nelle parti comuni. Classe energetica A3 37,04 Kwh/m2a Terrazzo privato Impianto trattamento acqua Videosorveglianza condominiale Cassaforte Serramenti nuovi Classe Energetica: A3 IPE: 37.04kWh/mq anno

1220 Bergamo nel cuore del Borgo Pignolo, meraviglioso quadrilocale di 260mq completamente ristrutturato con finiture di pregio, situato in elegante palazzo d'epoca, composto da: grande ingresso, soggiorno doppio con camino, libreria e ampie vetrate, grande cucina abitabile, dispensa e bagno ospiti. Un ampio ed elegantissimo corridoio porta alla zona notte: prima camera, bagno doppio con cromoterapia, seconda camera matrimoniale padronale con cabina armadio e bagno en suite, terza camera e lavanderia. Balcone lungo le camere della zona notte. Spazio esterno condominiale. Doppio ingresso e predisposizione impianti con possibilità divisione dell'appartamento in due unità. Silenziosissimo perché in zona Ztl, con la zona notte che affaccia sul bellissimo Parco Marenzi. Appartamento unico al piano. Ascensore. Due posti auto. Camino ultramoderno incassato in struttura antica di marmo/ soffitto decorato e a cassettoni. Filodiffusione reparto giorno. Parquet Cadorin italiano certificato 16mm a listoni. Doccia con panca e cascata per cervicale, vasca idromassaggio con cromoterapia e radio. Predisposizione Aria condizionata/cassaforte. Parti comuni nuovi e tetto rifatti nel 2019. Ascensore in cristallo, balcone, cantina. Classe energetica C 82,32 KWh/m2a Classe Energetica: C IPE: 82.32kWh/mq anno

1316 Ranica In posizione panoramica, proponiamo ampio e luminoso pentalocale di 170mq di nuova ristrutturazione. L'accesso alla proprietà avviene attraverso un esclusivo terrazzo abitabile. L'ingresso dell'appartamento si apre su un ampio salone, seguito da una sala da pranzo e una cucina abitabile con uscita verso terrazzo. La zona notte comprende un disimpegno che conduce a due camere da letto ed a un bagno finestrato. Un ulteriore disimpegno dà accesso ad altre due camere da letto e a un secondo bagno, anch'esso finestrato. È possibile personalizzare le finiture interne, scegliendo tra diversi materiali per pavimenti, rivestimenti e sanitari. L'immobile è dotato di impianto di trattamento dell'acqua, videosorveglianza condominiale, cassaforte e serramenti di ultima generazione. Il sistema fotovoltaico con pannelli solari e batterie di accumulo garantisce riscaldamento autonomo, produzione di acqua calda e climatizzazione. L'appartamento rientra nella classe energetica A3. Ristrutturato 2024. Possibilità di acquisto di un box doppio con basculante motorizzata a 45.000€. Terrazzo privato Impianto trattamento acqua Videosorveglianza condominiale Cassaforte Serramenti nuovi Cl A3 39,20 KWh/m2a Classe Energetica: A3 IPE: 39.20kWh/mq anno

1015P ERBA Immobile nel centro di Erba, in palazzina direzionale di soli uffici, di recente costruzione e posto al piano 1° con ascensore, così disposto: ingresso con ampia reception e tre postazioni di lavoro, disimpegno, ufficio direzionale, sala riunioni, antibagno e bagno, tutto completamente arredato e cablato. Completa la proprietà, al piano interrato, autorimessa doppia in larghezza. In zona, diversi parcheggi liberi. Riscaldamento autonomo aria calda /fredda. Classe energetica E kWh/m3a 407,47 Immobile a reddito Classe Energetica: E IPE: 407.47kWh/mq anno

1313R Gorle Quartiere Baio in complesso signorile, proponiamo meravigliosa villa di testa di 470mq circa immersa nel verde e ristrutturata, composta da: piano terra di 150mq con ingresso, sala da pranzo, cucina, ampio soggiorno con bellissime vetrate con affaccio su giardino e piscina di 50mq, bagno e ripostiglio, scala che conduce al primo piano di 120mq con quattro camere da letto e due cabine armadio su misura, due bagni di cui uno in suite, ed un terrazzo. Al piano seminterrato troviamo ampia taverna di 130mq con bagno, cantina, lavanderia, locale caldaia e grandissimo Box di 155mq. Ottima esposizione est sud ovest. Ampio portico e giardino piantumato di circa 800mq con piscina di 50mq. Finiture nuove ed esclusive, impianto fotovoltaico da 14KW. Classe energetica A2 70,26 Kwh/m2a. Libera su tre lati. La villa è stata ristrutturata nel 2023/2024 con formazione di nuovo cappotto isolante su tutto l'immobile, rifacimento dell'intera copertura del manto in coppi e interposizione di doppio pannello isolante in fibra di legno. Installazione di nuovo impianto da 14kw circa, con pannelli e batterie di accumulo. Sostituzione dei serramenti esterni su tutti i piani con nuovi infissi triplo vetro a taglio termico. Sostituzione della recinzione esterna, Sostituzione caldaia esistente con integrazione di poma di calore per nuovo sistema ibrido. Classe Energetica: A2 IPE: 70.26kWh/mq anno

Cod. 1319M Bergamo in quartiere residenziale e ben servito, in condominio ristrutturato recentemente luminoso appartamento quadrilocale di 126mq, posto al sesto ed ultimo piano e così disposto: ingresso, grande soggiorno con cucina a vista e ampio balcone con vista sui monti, cabina armadio, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Completa la proprietà un box singolo di 17mq con annessa piccola cantina. Ascensore. Classe energetica in corso. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

Casa indipendente in vendita a Carona, situata nella via principale. Con una superficie di 100 mq su 2 livelli, la casa dispone di un ampio spazio giorno con cucina, 2 bagni, 2 camere da letto, sgabuzzino e ripostiglio. La zona giorno è caratterizzata da una piacevole atmosfera grazie al camino e al comodo salotto. La cucina è moderna e funzionale, completamente attrezzata con elettrodomestici. La zona notte è tranquilla e protetta, con una camera matrimoniale, una camera con letti a castello e un bagno. La casa dispone di 2 ingressi indipendenti dall'esterno ed è ideale per famiglie e coppie con amici. Recentemente ristrutturata, viene venduta arredata e dotata di tutti gli elettrodomestici visibili nelle fotografie. Il sistema di riscaldamento è stato recentemente aggiornato con una caldaia a condensazione e il termostato è telecontrollabile tramite app. Inoltre, è presente una stufa a pellet efficiente al piano superiore e la predisposizione per una termostufa nella camera matrimoniale. Le ampie finestre offrono una vista panoramica da tutti gli ambienti. Completa il comfort di questa casa una cucina moderna e funzionale, una lavatrice e una cabina doccia con funzioni SPA. Entrambi i piani sono dotati di Smart TV. Attualmente la casa può ospitare fino a 6 persone, con un letto matrimoniale, letti a castello e un divano letto matrimoniale. Superficie commerciale di 103 m². 4 locali e 2 bagni Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

OA947P A Bergamo In posizione centralissima ed in palazzo con portineria, ufficio di 75mq posto al piano rialzato con ingresso/reception, ampio ufficio, sala riunioni, antibagno e bagno. Riscaldamento centralizzato con conta calorie, aria condizionata, allarme, antincendio, serramenti recenti, porta blindata. Classe energetica E kWh/m3a 223.41 Libero da gennaio 2025. Riscaldamento centralizzato con contacalorie Aria condizionata Allarme Antincendio Serramenti recenti Accesso disabili Portineria Porta blindata. Classe Energetica: E IPE: 223.41kWh/mq anno

Clusone centro storico locale commerciale con canna fumaria Clusone via Querena angolo piazza Baradello Piena centro affittiamo ampio locale commerciale di circa 180mq al piano terra più circa 200mq di interrato (con cucina e canna fumaria) e dehors privato e riservato di circa 150 mq. Immobile libero subito Possibilità di frazionamento in due locali il primo di 80 mq con 80 mq di magazzino, mentre il secondo con annesso dehors e canna fumaria di 100mq piu 120 mq tra cucina e interrato Classe Energetica: E IPE: 0.00kWh/mq anno

Cod. 1321 Bergamo Colli di Città alta in meravigliosa posizione panoramica, esclusiva proprietà di circa 650mq frazionabile in 3 distinte unità abitative. Ogni appartamento gode di un ottima esposizione, splendidi affacci, generosi spazi interni. Ampie vetrate, verande, balconi e giardini personalizzabili con living esterni e gazebo. Tutti gli appartamenti sono completamente personalizzabili con i migliori materiali e le finiture più esclusive. Posti auto coperti e autorimesse private completano le singole unità abitative. Prezzo su richiesta. Classe energetica attuale C 129,54Kwh/m2a Classe Energetica: C IPE: 129.54kWh/mq anno

A755 Bergamo via Sant'Alessandro centrale, appartamento ristrutturato ed arredato di 90mq posto al piano terzo ed ultimo senza ascensore e così disposto: ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, disimpegno, camera/studio, bagno con vasca e lavatrice, scala interna che porta al soppalco a vista su soggiorno con camera da letto matrimoniale e bagno con doccia. Camino. Travia a vista. Cassaforte. Riscaldamento autonomo. Certificato energetico G 197,91. L'appartamento sarà LIBERO dal 31/01/2025. Lo referenziati, adatto a coppia Classe Energetica: G IPE: 197.91kWh/mq anno

Cod. 0913 Ponteranica in zona collinare esclusiva e nuova villa singola di 290mq con giardino di 590mq composto da: piano terra soggiorno open space con cucina a vista, soppalco disimpegno notte con due camere da letto e bagno. Piano primo grande camera matrimoniale, grande terrazzo, due cabine armadio e ampio bagno padronale con vasca idromassaggio e doccia. Piano interrato taverna con camino, angolo cottura, bagno lavanderia accesso diretto al box di 40mq. Riscaldamento a pavimento. Classe energetica C 58,49 KWh/m2a Classe Energetica: C IPE: 58.49kWh/mq anno

1310 Bergamo in ottima posizione zona San Paolo in quartiere ben servito, proponiamo bel quadrilocale di 130mq in palazzina signorile, ristrutturato recentemente con ottime finiture, così composto: ampio ingresso con armadiature, grande soggiorno, cucina abitabile, studio, due camere da letto, due bagni finestrati. Ottima esposizione. Box e cantina. Classe energetica C 114,73 Kwh/m2a Classe Energetica: C IPE: 114.73kWh/mq anno

Cod. 1302 Bergamo In posizione unica e dominante su tre livelli di totali 635mq, recentemente e interamente ristrutturata, bellissima casa indipendente esposta completamente a sud con panorama mozzafiato, composta da: piano terra, doppio ingresso, salone, cucina, lavanderia, bagno ospiti spogliatoio, disimpegno, studio, tre camere e tre bagni; doppia scala che conduce al piano sottostante dove troviamo: ingresso, sala da biliardo/ biblioteca, cantina, dispensa, grande ufficio, sala pittura, locale impianti, bagno, quattro ripostigli, intercapedine che corre lungo tutto l'edificio e ampio balcone. Seconda scala che conduce al piano giardino composto da; veranda con meravigliose vetrate, cucina, bagno e spazio esterno lastricato, ampio giardino di 1.500mq con frutteto e piante ad alto fusto. Completano la proprietà un ampio sottotetto e un grande box automatizzato per sette auto di 250mq. La collocazione dell'immobile, i meravigliosi affacci e l'esposizione la rendono una proprietà unica. Classe energetica C 129,54 Kwh/m2a. Impianto fotovoltaico da 7.2 kWp con batteria di accumulo da 10 kWh e contratto di scambio sul posto [produzione di circa 8.5 MWh/anno, di cui circa la metà auto consumati, ed il rimanente venduto. Spesa media energica elettrica 700 euro/anno, e 500 euro/anno in media di rimborso dalla vendita di energia prodotta in surplus]. impianto di riscaldamento/condizionamento e produzione di acqua calda sanitaria in pompa di calore. La casa è divisa in 5 zone gestibili con cronotermostati in modo indipendente + un accumulo da 300 litri di acqua calda sanitaria [riscaldato dalla pompa di calore]. Spese annua di circa 1.600 euro per riscaldamento, condizionamento e acqua calda sanitaria. impianto di allarme. Portone garage blindato. impianto antenna e satellitare centralizzato. Vasca di raccolta acqua piovana da 12000 litri https://youtu.be/h5LR5YPAmME Classe Energetica: C IPE: 129.54kWh/mq anno

1311 Bergamo Città Alta, in elegante casa d'epoca, meraviglioso appartamento di 290mq commerciali posto all'ultimo piano con ascensore. Composto da ampio ingresso, doppio salone molto luminoso con camino, vista panoramica con splendidi affacci sul ex Monastero di Sant'Agostino e sulla Rocca, splendidi pavimenti in parquet. Grande Studio/salotto con ricche decorazioni. Ampia cucina abitabile Bulthaup, disimpegno notte, tre camere da letto, due bagni. Taverna semindipendente con bagno. e grande box di 30 mq, Finiture esclusive. Classe Energetica: F IPE: 181.17kWh/mq anno

1314 Bergamo centralissimo, in condominio di sole cinque unità abitative, luminoso appartamento unico al piano, quadrilocale di 150mq c.a, con ascensore e così disposto: ingresso, grande soggiorno con balcone, sala da pranzo, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno notte, altre tre camere da letto, due bagni e ripostiglio. Riscaldamento centralizzato con teleriscaldamento. Completa la proprietà un box singolo. Ascensore. Classe energetica E 128,90 KWh/m2a Classe Energetica: E IPE: 128.90kWh/mq anno

1325P/A Nel centro storico di Branzi e in edificio d'epoca, "Residenza Serra", completamente ristrutturato a nuovo, bilocale di 70mq posto al piano rialzato e così disposto: ingresso, luminoso soggiorno con camino e parete cottura, disimpegno, camera matrimoniale con balcone e bagno. Serramenti in legno, riscaldamento autonomo. La cantina completa la proprietà. Classe Energetica E kWh/m2a 249,15 Situata in posizione strategica, di fronte ad un parco direttamente affacciato sul fiume Brembo, la "Residenza Serra" gode di una vista stupenda sulle montagne circostanti. La cura dei particolari e l'assoluto comfort rendono la residenza e le sue unità immobiliari, il contesto ideale sia per chi desidera una vacanza, sia per chi vuole trascorrervi lunghi periodi. Branzi, situata in provincia di Bergamo a 850metri s.l.m., è una rinomata località turistica dell'Alta Val Brembana che dista pochi minuti dal comprensorio sciistico di Foppolo, Carona e San Simone. Punto di partenza delle più belle passeggiate ed escursioni delle Orobie, Branzi è dotata di una pista di sci nordico, di un ampio parco giochi attrezzato ed è sede di numerose manifestazioni durante tutto il corso dell'anno. Famosa per l'omonimo formaggio "Branzi", è il posto ideale per chi ama la buona cucina, i percorsi naturalistici e le comodità di un centro dotato di tutti i principali servizi. Classe Energetica: E IPE: 251.29kWh/mq anno

1325P/A Nel centro storico di Branzi e in edificio d'epoca, "Residenza Serra", completamente ristrutturato a nuovo, bilocale di 70mq posto al piano rialzato e così disposto: ingresso, luminoso soggiorno con parete cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno. Serramenti in legno, riscaldamento autonomo. La cantina completa la proprietà. Classe Energetica E kWh/m2a 249,15 Situata in posizione strategica, di fronte ad un parco direttamente affacciato sul fiume Brembo, la "Residenza Serra" gode di una vista stupenda sulle montagne circostanti. La cura dei particolari e l'assoluto comfort rendono la residenza e le sue unità immobiliari, il contesto ideale sia per chi desidera una vacanza, sia per chi vuole trascorrervi lunghi periodi. Branzi, situata in provincia di Bergamo a 850metri s.l.m., è una rinomata località turistica dell'Alta Val Brembana che dista pochi minuti dal comprensorio sciistico di Foppolo, Carona e San Simone. Punto di partenza delle più belle passeggiate ed escursioni delle Orobie, Branzi è dotata di una pista di sci nordico, di un ampio parco giochi attrezzato ed è sede di numerose manifestazioni durante tutto il corso dell'anno. Famosa per l'omonimo formaggio "Branzi", è il posto ideale per chi ama la buona cucina, i percorsi naturalistici e le comodità di un centro dotato di tutti i principali servizi. Classe Energetica: E IPE: 249.15kWh/mq anno

A763 Bergamo zona Parco Locatelli, quartiere Santa Lucia, in stabile signorile, elegante e luminoso trilocale arredato di 85mq con vista panoramica, posto al 4° piano composto da: ingresso, soggiorno con balcone, cucina separata, disimpegno notte, camera matrimoniale con balcone, seconda camera da letto e bagno finestrato. Cantina. Posto auto condominiale. Riscaldamento centralizzato, aria condizionata il sala ed in camera matrimoniale. Libero dal 15/02/25 Classe Energetica: G IPE: 178.59kWh/mq anno

A955Z Bergamo centro, in via Broseta, affittiamo solo a referenziati ampio bilocale di 80mq posto al terzo ed ultimo piano, in ottime condizioni e interamente arredato composto da: ingresso, grande e luminosa zona giorno, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno finestrato. Termo autonomo, classe energetica 174,90 KWh/m2a Classe Energetica: E IPE: 174.90kWh/mq anno

1320 Bergamo zona Astino Immersa nel verde ai piedi di Città Alta, in contesto esclusivo immersa in grande parco condominiale proponiamo bellissima ed elegante villa di 500mq zona pranzo, sala tv, bagno ospiti. Piano primo: quattro camere da letto, due bagni, due balconi. Torretta con ampia sala hobby/studio. Pianto interrato: taverna, spogliatoio, lavanderia bagno, ripostiglio, cantina. Box di 41mq con doppia clair. La collocazione dell'immobile, i meravigliosi affacci e l'esposizione la rendono una proprietà unica. Classe energetica F 236,27 KWh/m2a Allarme. Il giardiniere/custode dalle 8 alle 17 Classe Energetica: F IPE: 236.27kWh/mq anno

A895Z Bergamo centro libero dal 10/02/2025, proponiamo in affitto solo a referenziati ampio e signorile bilocale di 80mq semi arredato posto al secondo piano con ascensore. L'immobile è in una posizione interna e quindi molto riservata e silenziosa. Dotato di alcune comodità come l'aria condizionata e la predisposizione dell'impianto di allarme, l'immobile è composto da una grande e luminosa zona giorno con armadiature su misura e ampie finestre. La cucina separata dispone di un balcone di pertinenza, elettrodomestici nuovi, piano cottura a induzione e di una comoda dispensa con lavanderia. La zona notte è composta da camera matrimoniale con balcone, cabina armadio su misura e bagno finestrato con doccia appena sostituita. Il riscaldamento è centralizzato. Completano una cantina e comodo box per auto di medie dimensioni. Ampi spazi, molto luminoso, riscaldamento centralizzato, aria condizionata, predisposizione allarme, ascensore, due balconcini che affacciano all'interno del condominio, Box elettrificato. Aria condizionata. Classe energetica E 127,34 Kwh/m2a Classe Energetica: E IPE: 127.34kWh/mq anno