Eynard Immobiliare Srl - Bergamo - BG

1172R Albino Rustico su due livelli di 900mq e terreno di 3,5 ettari. Immerso nel verde, in zona pedecollinare, per gli amanti della natura e della tranquillità, unico nel suo genere, proponiamo in vendita tipico cascinale bergamasco circondato da 35000mq di terreno servito da strada privata a pochi Km dalla città, completamente da ristrutturare, ideale per più nuclei familiari e imprenditori agricoltori. Collocato in posizione dominante e completamente soleggiato, di facile accesso alla principale strada di collegamento privata e con vista panoramica. anno di costruzione 1800.,3 ettari di terreno circostante. Da ristrutturare Classe Energetica: non dichiarata

1221 Puglia Terreno edificabile con vista mare, località Litoranea Salentina Marina di Leporano. In splendida ed esclusiva posizione, in zona residenziale e tranquilla, nella meravigliosa località di Porto Pirrone e a 700m in linea d'aria dalla bellissima e cristallina spiaggia e dal rinomato camping, vendiamo grande lotto di terreno pianeggiante e edificabile di circa 3.200 mq con vista mare, fronte strada, ad uso residenziale. Il terreno ricade in zona B2, di tipologia turistico residenziale esistente, ed è circondato da villette e case vacanze. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

A666P Bergamo In posizione centrale proponiamo negozio/ufficio di 80mq con vetrine su due lati e doppio ingresso, così disposto: ampio vano openspace, uffciio separato, antibagno, bagno e ripostiglio. Possibilità di unire altro spazio della medesima metratura. Possibilità posto auto nel palazzo. L'immobile viene venduto affittato con un reddito di 850 euro al mese. Classe energetica E 221,38. Intestato a persona fisica. Doppio bagno. Caldaia nuova. Impianto elettrico nuovo certificato. Aggiornamento catastale dopo i lavori eseguiti. Aria condizionata e cablato, spese condominiali annuali circa 850 euro. Classe Energetica: E IPE: 221.38kWh/mq anno

1046 Bergamo vendesi zona Canovine, muri negozio adibito a bar di 174mq composto da: locale bar con sala biliardo, altra sala per carte, ampio salone, ripostiglio. Slot machines. Immobile locato a 1.100 euro mensili. Contratto dal 2013 6+6. Classe energetica G 182,07 KWh/m2a Classe Energetica: G IPE: 182.07kWh/mq anno

1164R Bergamo zona viale Vittorio Emanuele Centralissimo ed in signorile edificio d'epoca, prestigioso ufficio open space di 100mq posto al primo piano, completamente ristrutturato. Locale archivio, cantina, 2 bagni e doppio posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, senza barriere architettoniche. Dotato di aria condizionata e grandi finestre. Libero subito. Classe energetica F. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

1164R Bergamo zona viale Vittorio Emanuele vendiamo in Centralissimo ed in signorile edificio d'epoca, prestigioso ufficio open space di 100mq posto al primo piano, completamente ristrutturato. Locale archivio, cantina, 2 bagni e doppio posto auto coperto. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, senza barriere architettoniche. Dotato di aria condizionata e grandi finestre. Libero subito. Classe energetica F. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

1028 Bergamo centrale, in palazzo moderno e signorile, grande e luminoso appartamento di 150mq ottimamente esposto, composto da: ingresso, ampio soggiorno con balcone, disimpegno con locale dispensa, cucina abitabile, bagno con doccia e secondo balcone di servizio. Zona notte corridoio, prima camera, seconda camera con balcone, bagno con vasca e camera principale con annessa cabina armadio. Completa la proprietà un posto auto scoperto condominiale assegnato, ad uso esclusivo. Riscaldamento centralizzato con termovalvole, parquet nelle camere e marmi. Classe energetica G 236,70 KWh/m2a Classe Energetica: G IPE: 236.70kWh/mq anno

1125 Bergamo al confine con Gorle ed il quartiere Bajo, importante proprietà rurale di ampie dimensioni 3296mq sia coperte che scoperte con possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile risale all'inizio del XVIII secolo. La proprietà è disposta su tre livelli, con una grande area esterna divisa tra terreno agricolo, porticati e cortili oltre ad una bellissima torretta. Cortile est 533,34 m2 Cortile Ovest 1.393,93 m2 Area agricola retrostante m2 5.161,7 Piano terra 1.904.41 m2 Piano primo 1.198,85 m2 Piano secondo 193,57 m2 PRONTA CONSEGNA Classe Energetica: G IPE: 328.51kWh/mq anno

1126 Bergamo al confine con Gorle e il quartiere Bajo, proprietà indipendente di circa 1.302mq con oltre 5.000mq di area esterna meravigliosa villa di elevato pregio architettonico, risalente all'inizio del XVII secolo. La proprietà è disposta su tre livelli con una grande area esterna divisa tra giardino e porticati oltre ad una piccola chiesetta di 66,25mq risalente al XVII secolo. Il pregio delle finiture, i meravigliosi affreschi e la sua splendida architettura la rendono una proprietà unica. Area antistante m2 639,99 Brolo retrostante m2 4445,75 Sup. porticato. m2 74.43 Pt. 340,86 m2 P1 392.17 m2 loggiato 29,85 m2 P2 e sottotetto 393,23 m2 Classe Energetica: G IPE: 387.14kWh/mq anno

1124 Bergamo al confine con Gorle e il quartiere Bajo, iproprietà indipendente di circa 1400mq con oltre 3.490mq di area esterna cascinale rurale di ampie dimensioni sia coperte che scoperte con possibilità di cambio di destinazione d'uso. L'immobile è suddiviso in una parte abitativa, disposta su due livelli e una parte rurale con fienile e stalla. Grande area esterna divisa tra terreno agricolo, porticati e cortili Cl. G 421,85 PRONTA CONSEGNA Cortile interno 606,30 m2 Area agricola 2284,71m2 Pt. 733.46 m2 P1 663.52 m2 Classe Energetica: G IPE: 421.85kWh/mq anno

1281R COVO Villa Bifamiliare 250mq + 500mq giardino In pieno centro, comoda ai servizi, elegante villa bifamiliare su unico livello di circa 250 mq composta da: elegante ingresso e soggiorno con boiserie e camino in pietra, ampia cucina/zona pranzo corredata di cucina Schiffini su misura, disimpegno che porta al reparto notte con bagno, due ampie camere matrimoniali, una introvabile zona padronale formata da una confortevole camera matrimoniale, bagno completo di doccia e finestrato e comoda cabina armadio. Libera su quattro lati di cui due adibiti a giardino verdeggiante e piantumato, dotato di impianto di irrigazione, patio con gradevole e riservata zona barbecue. La casa ha di pertinenza un'area esterna pavimentata adibita a vari posti auto al di sotto di quest'ultima, tramite scala esterna, troviamo zona lavanderia e taverna. Cl E 208 Kwh/m2a Classe Energetica: E IPE: 208.00kWh/mq anno

1298 Almenno San Bartolomeo Residence Querceto a soli 20 minuti da Bergamo città, immerso in splendido parco all'interno dell'Albenza, proponiamo delizioso appartamento trilocale di 85mq posto al piano terra nell'ala più riservata del residence con bellissimo patio fronte giardino. Composto da: soggiorno con camino ed affaccio su porticato, due camere da letto, bagno e cantina. L'appartamento viene ceduto completamente e finemente arredato. Il residence offre molte attrattive per lo sport ed il relax quali due piscine condominiale attrezzate, una per adulti ed una per bambini, ristorante, campi da tennis, campo da calcio, campo da bocce, portierato. Ampio parcheggio per gli ospiti, un grande parco piantumato con alberi ad alto fusto e per gli amanti del Golf lo splendido Golf Club L'Albenza a pochi passi. Ideale come seconda casa immersa nel verde, o come abitazione principale. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

1078P Bergamo Immobile artigianale in una zona semiperiferica tra Bergamo e Lallio, posto su 2 livelli e servito da tre accessi separati con zona uffici di c.a. mq100 e servizi igienici. Libero sui quattro lati con mq500 di area esterna privata e recintata. Possibilità di divisione in due unità. Impianto elettrico a norma. Impianto di riscaldamento autonomo ad aria calda alimentato a metano. Classe energetica E kWh/m2a 358.44 Carroponte Sotto trave 5mt Ascensore Cablaggio Classe Energetica: E IPE: 358.44kWh/mq anno

1275R Bergamo Incredibile opportunità in pieno centro pedonale della città con box. Ampio appartamento di circa 200 mq oltre a terrazzo di 40 mq, posizionato al terzo piano e servito da ascensore e completamente da ristrutturare. Gli ampi spazi interni consentono una ridistribuzione e personalizzazione completa dello stesso in un appartamento con 3 o 4 camere, tripli servizi e zona giorno. Collocato in piccolo stabile ben tenuto. Abbinato troviamo una comoda cantina e possibilità acquisto Box a 40.000 euro magnifico terrazzo possibilità personalizzazione servito da ascensore Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

1084 Bergamo in prestigioso e storico palazzo d'epoca completamente ristrutturato, meraviglioso ufficio posto su due livelli con terrazzo e grazioso esterno condominiale. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno con cucina a vista, scala interna che conduce al piano superiore, grande ambiente open space, terrazzo vivibile con affaccio su bellissima corte interna, bagno e cabina armadio. Le finiture sono esclusive e la ristrutturazione, terminata nel 2013, è di elevatissimo pregio. Classe energetica B 32,74 KWh/m2a. Riscaldamento e raffrescamento autonomo a pavimento, costruzione antisismica allarme palazzo e appartamento. Classe Energetica: B IPE: 30.74kWh/mq anno

1269R Porzione di cascina storica in Val d'Astino Bergamo Per gli amanti della riservatezza e della tranquillità, nell'esclusivo ambiente del Parco dei Colli, ai piedi della collina della Benaglia, proponiamo in vendita porzione di cascina storica di circa 400 mq oltre a porticato, loggia e giardino di pertinenza di mq 800 ca. per un totale commerciale di mq 530 circa inserita in un ampio terreno piantumato di circa 7000 mq. Completano la proprietà 4 posti auto coperti. Gli ampi spazi sia interni sia esterni, le grandi vetrate del salotto, i soffitti con travi a vista, l'uso di materiali ricercati (pietra e parquet in teak massello) e le finiture delle pareti in grassello di calce, conferiscono alla casa ricercatezza. Trattativa riservata. L'appartamento si sviluppa su tre piani: Piano T.: Superato il portone di ingresso della cascina, si accede ad un ampio porticato lastricato con cotto antico di recupero e si entra al piano terra dell'appartamento. Questo piano, pavimentato con pietra arenaria berettina, è composto da un primo salotto o 4° camera con bagno, ingresso con una scala in pietra che conduce al piano superiore, da un bagno ospiti, da una zona lavanderia stireria con bagno di servizio e, a seguire, piccola cantina, caveau e locale caldaia (questa a condensazione, della fine del 2019). Piano 1° living: si accede poi al primo piano con un ampio salone triplo (di oltre 60mq con altezza di oltre 5 metri) con due pareti a vetrate cielo terra, soffitto con travi a vista in rovere e importante camino in pietra di Sarnico del 1700; a seguire un'ampia sala da pranzo con camino in peperino del 1600 e poi la zona cucina di circa 40 mq. Da tutti questi ambienti (pavimentati in teak massello) si accede alla loggia esterna di circa 28 mq e dalla grande cucina si esce nel giardino di pertinenza di mq 800 ca. piantumato con alberi da frutto. Nella zona centrale del giardino è posizionato un gazebo ricoperto da gelsomini con ampia zona pranzo. Piano 2° zona notte: Tramite una porta blindata si sale una seconda scala (con annesso un vano sottoscala dove è posizionata una seconda caldaia a condensazione del 2021) che porta alla zona notte. Questa (tutta pavimentata in teak) è composta da una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio su misura, bagno en suite di marmo verde con vasca e doccia, e ampie finestre che affacciano sul giardino di proprietà. A seguire due camere da letto più piccole con ampie vetrate e affaccio sulla loggia sottostante e poi un bagno in marmo bianco di Asiago con vasca uso doccia. Finiture: Tutti i serramenti di casa sono in rovere lamellare con vetri antisfondamento; le porte sono blindate. La casa è dotata di fibra ottica e di impianto antifurto volumetrico e perimetrale. Inoltre l'appartamento è dotato di 4 posti auto coperti. Classe Energetica: F IPE: 174.30kWh/mq anno

A1308P Nel centro di Bergamo, in edificio anni '70, elegante ufficio ristrutturato di 240mq, posto al piano primo, con servizio di portineria e ascensore, luminoso, adiacente alla stazione e non lontano dall'ingresso autostradale. Finiture di pregio con armadiature su misura e porte scorrevoli in wengé, cassaforte, dotato di rete cablata, aria condizionata canalizzata, sistema di allarme, illuminazione, pavimenti in resina. L'ufficio è così disposto: reception, otto studi, ampia sala riunioni, locale server, locale break, ampi corridoi con splendide armadiature/archivio e comode librerie, doppi servizi con area antibagno e due balconi. L'ufficio è in ottime condizioni ed è perfettamente adatto anche per essere utilizzato come studio di rappresentanza. Due cantine completano la proprietà. Possibilità di affitto posti auto e autorimessa. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e contacalorie. Classe energetica energetica E KWh/m2a 47.76 LIBERO Classe Energetica: E IPE: 47.76kWh/mq anno

A01 Bergamo PIANO TERRA CON GIARDINO In Nuovo complesso fronte parco ciclo pedonale di Valverde e con vista delle mura di città alta, nuovissimo ed esclusivo complesso di sole cinque unità servito con ascensore, in consegna per dicembre 2024 proponiamo: appartamento di circa 150mq al piano terra servito da ascensore, con ampio giardino privato di circa 550 mq, porticato sulla zona giorno e incantevole vista. Composto da: ingresso, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, doppi servizi e lavanderia. Box doppio compreso nel prezzo. Ottima esposizione. Classe A4. Bonus antisismico Classe Energetica: A1 IPE: 0.00kWh/mq anno

A05 Bergamo appartamento nuovo con TERRAZZO E SOLARIUM. In Nuovo complesso fronte parco ciclo pedonale di Valverde e con vista delle mura città alta, nuovissimo ed esclusivo complesso di sole cinque unità servito da ascensore, in consegna per dicembre 2024 proponiamo: appartamento di circa 180mq al piano secondo ed ultimo servito da ascensore, con terrazzo abitabile di circa 50 mq al piano e solarium di 120mq. con incantevole vista. Composto da: ingresso, ampio soggiorno luminoso di circa 70mq, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, tripli servizi e lavanderia. Box doppio compreso nel prezzo. Ottima esposizione. Classe A4. Bonus antisismico Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

1298 Bergamo Centro, AMPIO E LUMINOSO APPARTAMENTO QUADRILOCALE di 200mq situato in palazzo signorile, non disturbato dal traffico, composto da: ingresso, soggiorno con doppio affaccio e terrazzo, ampia cucina abitabile, bagno/ lavanderia, disimpegno notte, tre grandi camere da letto, cabina armadio, due bagni finestrati, terrazzo. Completano la proprietà un box, un posto auto ed una cantina. Riscaldamento centralizzato. Cl. F 176,91 KWh/m2a Classe Energetica: F IPE: 176.91kWh/mq anno

Cod. 0315 Borgo di Terzo In posizione panoramica, proponiamo meraviglioso ex Monastero del 1060, con ampia metratura di 1500mq disposto su 3 livelli con grande giardino di circa 25.000 mq. La sua splendida architettura e la vista suggestiva la rendono una proprietà unica e introvabile. La proprietà ha eseguito degli interventi strutturali quali: isolamento mediante vespaio e ripristino del tetto con strato di ventilazione, ripristino della facciata originale in pietra a vista, ripristino del pozzo millenario con cisterna di recupero delle acque piovane, predisposizione degli impianti mediante allacciamenti sotto strada. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

1297R Costa di Mezzate zona residenziale. Proponiamo ampio trilocale di 100mq posto al piano piano servito da ascensore. L'appartamento si compone di: ingresso, ampio soggiorno luminoso, cucina separata, balcone, grande disimpegno con possibilità lavanderia, due ampie camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e ripostiglio. Completo di cantina, Box e possibilità di acquisto posti auto condominiali. Palazzina di sole 12 unità abitative. Appena terminati i lavori di riqualificazione energetica che hanno portato l'immobile in classe C. Classe Energetica: C IPE: 0.00kWh/mq anno

A1308P Nel centro di Bergamo, in edificio anni '70, elegante ufficio ristrutturato di 240mq, posto al piano primo, con servizio di portineria e ascensore, luminoso, adiacente alla stazione e non lontano dall'ingresso autostradale. Finiture di pregio con armadiature su misura e porte scorrevoli in wengé, cassaforte, dotato di rete cablata, aria condizionata canalizzata, sistema di allarme, illuminazione, pavimenti in resina. L'ufficio è così disposto: reception, otto studi, ampia sala riunioni, locale server, locale break, ampi corridoi con splendide armadiature/archivio e comode librerie, doppi servizi con area antibagno e due balconi. L'ufficio è in ottime condizioni ed è perfettamente adatto anche per essere utilizzato come studio di rappresentanza. Due cantine completano la proprietà. Possibilità di affitto posti auto e autorimessa. Riscaldamento centralizzato con termo valvole e contacalorie. Classe energetica energetica E KWh/m2a 47.76 LIBERO Classe Energetica: E IPE: 47.76kWh/mq anno

1299 Gorle In complesso signorile, nel cuore del quartiere Baio, immerso nel verde in villa a schiera di testa appartamento di 160mq commerciali con giardino di circa 200mq composto da: piano primo 115mq, soggiorno, terrazzo coperto vivibile, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto con armadi su misura, 2 bagni e ripostiglio. Ampia Taverna di 70mq, locale caldaia, lavanderia, bagno e cantina a piano seminterrato, e box. Ottima esposizione. Cl. G 391,91 KWh/m2a. Riscaldamento centralizzato a consumo con termo valvole installate maggio 2016 Classe Energetica: G IPE: 391.91kWh/mq anno

0791P Vendita ufficio non arredato, adiacente centro città, vicino autostrada, tangenziali, aeroporto e con molta disponibilità di parcheggi. L'ufficio di c.a. mq 83 posto al piano primo è così composto: reception, sala d'attesa, ufficio, disimpegno, altri due locali, attualmente divisi con pareti in cartongesso, quindi modificabili, antibagno e bagno. Le spese condominiali si aggirano intorno ad € 1000/annue, riscaldamento e raffrescamento con conta calorie. Cl. E 43,34 KWh/m2a Classe Energetica: E IPE: 43.34kWh/mc anno