Airone Srl - Cavaion Veronese - VR

HAI MAI SOGNATO DI VIVERE IN UN RUSTICO CON UNA VISTA LAGO MOZZAFIATO? ECCO LA SOLUZIONE CHE FA PER TE! OPEN HOUSE SABATO 1 MARZO 2025 dalle ore 10.30 alla ore 11.30 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: Nel cuore della pittoresca Cavaion Veronese, proponiamo una residenza circondata da rustici e immersa nel verde delle colline veronesi, la proprietà offre un'esperienza di quiete e autenticità, a pochi minuti dal Lago di Garda e dal suo splendido panorama. Il centro storico di Cavaion è caratterizzato da stradine in pietra e case storiche, dove il ritmo è scandito dalla natura e l'atmosfera evoca un passato incantato, in perfetto equilibrio con le comodità della vita moderna. IMMOBILE: questa dimora accogliente, sviluppata su tre livelli, offre un angolo di pace per chi cerca un rifugio dal fascino antico. Con ingresso indipendente e uno splendido giardino con vista sul lago. ESTERNO: lo spazio esterno potrai sfruttarlo per mettere le auto, mentre il giardino, il portico e il terrazzo permettono di godersi il panorama ed il tranquillo contesto del centro storico. PIANO TERRA: si entra in un luminoso soggiorno openspace con la cucina, dove è presente un magnifico caminetto che scalda l'ambiente con il calore di un tempo, perfetto per momenti di condivisione. Completa il piano un disimpegno che porta al bagno con lavanderia e ad una comoda e grande dispensa. PIANO PRIMO: salendo, si entra nella zona notte, dove troviamo la prima delle 4 camere dell'abitazione. Da questa camera matrimoniale c'è una meravigliosa vista sul Lago di Garda, e si ha accesso al terrazzo abitabile che porta al secondo ripostiglio, al locale caldaia, ma soprattutto al giardino. Un bagno con vasca completa il piano. PIANO SECONDO: due camere da letto dall'atmosfera intima e raffinata con travi a vista. La camera singola con la finestra Velux che lascia filtrare una luce naturale e rilassante; e la camera matrimoniale con due finestre da dove si può ammirare ancora il Lago. Completa il piano il terzo bagno dell'abitazione. COSA LO RENDE SPECIALE: il contesto storico, la tranquillità, il giardino e la stupenda vista sul Lago di Garda. PER CHI E' PERFETTO: Perfetta sia come prima che come seconda casa, ottima per rifugiarsi nei momenti di relax. Ottimo anche come investimento con alto potenziale di resa locativa, grazie al contesto rilassante e autentico del centro storico. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HAI MAI SOGNATO DI VIVERE IN UN INCREDIBILE APPARTAMENTO A DUE PASSI DAL CENTRO? ECCO IL TUO PROSSIMO SOGNO REALIZZATO! VIENI A SCOPRIRE QUESTO FANTASTICO APPARTAMENTO! OPEN HOUSE SABATO 8 MARZO 2025 DALLE ORE 10.00 ALLE 11.00 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: Posizionato nel comune di Caprino Veronese, precisamente in Via Gardesana, una delle vie principali che conduce verso il centro paese. Nelle vicinananze troviamo Palazzo Carlotti che dista circa 600 metri; a pochi passi sono situate le principali piazze del paese quali Piazza Stringa e Piazza Della Vittoria ricche di negozi e storiche botteghe. L'immobile è comodo a tutti i principali servizi quali scuole, pizzerie, supermercati. Da Caprino si raggiunge rapidamente il monte baldo, il lago di garda dista meno di 9 km e il casello autostradale di Affi e raggiungibile in circa 10 minuti. IMMOBILE: Percorso un tratto di strada secondaria e senza uscita, si raggiunge l'ingresso carraio e pedonale arrivando così al complesso residenziale ”RESIDENZA CAMPAGNA”. Il vialetto condominiale ci permette di raggiungere l’ingresso principale da cui hanno l'accesso soltanto 4 unità; dalla scala si sale al piano primo dove una volta entrati in casa troviamo una meravigliosa zona giorno di circa 28 mq con salotto e cucina open space. Da questo locale è possibile accedere ad una terrazza abitabile con una vista aperta, con la possibilità di mangiare all’aperto. Sullo stesso piano troviamo la prima camera da letto matrimoniale con balcone, ed un bagno finestrato con doccia. Il piano superiore è mansardato ed è collegato da una scala in legno molto comoda, e proprio qui si sviluppa una camera matrimoniale con cabina armadio e il secondo bagno con Velux. Completano la proprietà una cantina/lavanderia un box singolo con accesso privato e un posto auto di proprietà coperto. CARATTERISTICHE: L’appartamento è posto al piano primo e si trova all’interno di un condominio edificato nel 2009 composto da sole 12 unità abitative, L’immobile è in ottime condizioni e presenta rifiniture ricercate e di pregio. PER CHI E’ PERFETTO: L'unicità di questo immobile permette di soddisfare diversi tipologie di clienti, l'appartamento risulta adatto come prima casa, per tutte quelle coppie e famiglie che desiderano una casa dagli ambienti comodi, facilmente adattabili alle proprie esigenze. Ma è ideale anche per un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione unica ed esclusiva. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ' UNICA: ricorda, l'Open House è un evento esclusivo. Prenota la tua visita per scoprire se questa è la casa che hai sempre sognato. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti in tempo reale sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

ZONA: Affi regala a chi la abita la possibilità di godere di tutti i principali servizi, di avere a disposizione numerosi percorsi ciclo pedonali e di raggiungere a soli pochi chilometri i paesi sul Lago di Garda di Bardolino, Lazise e Garda. La villa è situata in zona collinare, dotata di privacy e tranquillità, con un'ottima esposizione al sole, in un quartiere residenziale completamente nuovo dettato dalla presenza di ville singole e bifamiliari, oltre ad un parco giochi pubblico. PROPRIETÀ: La VILLA SINGOLA è stata edificata nel 2023 e risulta costruita su un lotto complessivo di 923 mq. Lo studio degli spazi è stato progettato per garantire la massima comodità e funzionalità. PIANO TERRA: L'accesso carraio ci accompagna direttamente nell'autorimessa, di ben 50 mq, posizionata a livello dell'abitazione e collegata all'interno della stessa attraverso una porta blindata. Le basculanti sezionali sono due, entrambe motorizzate. L'ingresso della villa è caratterizzato da una zona giorno in open space, di ca 56 mq, che costituisce il punto forte della casa. La parete a sud è dettata dalla presenza di tre vetrate di una lunghezza complessiva di 12 mq, che regalano all'ambiente luminosità e la sensazione di vivere all'area aperta, con LA VISTA unica della piscina a sfioro costruita esternamente. Sempre sullo stesso livello troviamo un primo bagno finestrato con doccia, una zona lavanderia di ben 10 mq, un ripostiglio attualmente adibito a cantina dei vini, una camera di 11 mq ed una camera matrimoniale di 14 mq. Tutte le stanze al piano terra sono dotate di accesso all'area esterna. PIANO PRIMO: Una scala interna ci conduce al piano primo, dove è stata creata la zona "padronale", una generosa camera matrimoniale di 21 mq con annessa cabina armadio ed un ampio bagno di quasi 10mq. Dalla camera si accede direttamente ad un terrazzo che regala una vista unica sulla piscina sottostante. ESTERNO: La VILLA esternamente è dotata di un'area privata di circa 700mq, sulla quale è stata posizionata una piscina interrata di particolare ricercatezza. CARATTERISTICHE: La villa è stata edificata nel 2023 e risulta costruita ponendo la massima attenzione al risparmio energetico In CLASSE A4, risultano degne di nota alcune caratteristiche: Edificio costruito con muri perimetrali in Ytong (calcestruzzo aerato ad alta proprietà isolante) Copertura isolata Riscaldamento in pavimento con pompa di calore Impianto fotovoltaico con batteria di accumulo Autorimessa con colonnina di ricarica per macchina elettrica Serramento in alluminio ad alta prestazione energetica con vetri antisfondamento Allarme perimetrale e volumetrico Impianto di domotica Sistema di irrigazione esterna Avvolgibili in alluminio rinforzato elettrici Piscina riscaldata con sistema di nuoto controcorrente – acqua salata Aria condizionata in inverter (caldo freddo) A CHI SI ADATTA: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Ideale anche per un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. La zona si presenta comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. PER ALTRE SOLUZIONI VISITA IL NOSTRO SITO: WWW.INFINITYCASA.NET annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STAI CERCANDO UNA VILLA DI STILE, DI RECENTE COSTRUZIONE E IN UN QUARTIERE ELEGANTE ? VIENI A SCOPRIRE QUESTA FANTASTICA OPPORTUNITA'! OPEN HOUSE SABATO 29 MARZO DALLE 11.00 ALLE 12.00 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA Sant’ Ambrogio di Valpolicella La posizione della proprietà offre la comodità di essere vicino a tutti i principali servizi. Inoltre, la bellezza naturale dei dintorni caratterizzata da distese di vigneti e uliveti rende questa location ancora più attraente per chi vuole godersi la serenità in un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti da scuole, negozi e mezzi pubblici. PROPRIETA’: Un vialetto inserito in un curato giardino di proprietà, che si estende su tre lati, ci conduce all’ingresso dell’abitazione. L’area esterna verde (700 mq) curata nel dettaglio rende l’ambiente accogliente e moderno. La costruzione si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, con spazi organizzati e finiture di pregio. PIANO TERRA: Ad accoglierci un luminoso soggiorno con vetrate sul giardino e una cucina abitabile con le vetrate che si affacciano sull’ampio porticato coperto, ideale per godersi il massimo del relax durante le mezze stagioni con cene all'aperto e momenti speciali all'insegna della convivialità e del benessere. Sempre sullo stesso piano troviamo una camera/studio, che guarda sul giardino; un ampio bagno finestrato con doccia. L’immobile dispone inoltre di predisposizione per un montascale. PIANO PRIMO: Salendo la scala accediamo al primo piano dove troviamo una generosa camera da letto matrimoniale da 18 mq dotata di bagno in suite di 8,36 mq dotato di vasca da bagno e portafinestra che permette l’accesso al balcone. Troviamo un’altra camera matrimoniale da 14 mq e un altra stanza da 11.7 mq che al momento è adibita a lavanderia, con porta finestra che permette l’accesso al grande terrazzo coperto di ben 30 mq. Completa il piano un altro bagno con box doccia e un ripostiglio dotato di portafinestra che porta al terrazzo. PIANO INTERRATO: Il piano interrato è caratterizzato da una luminosa taverna di 45 mq . La presenza di una bocche da lupo, permette di creare un ambiente luminoso, aerato e suggestivo. Allo stesso piano troviamo una cantina di 18 mq e un bagno di 4 mq. L’interrato regala inoltre un garage dagli spazi introvabili: 108 mq. COSA LO RENDE SPECIALE: Questa casa vanta caratteristiche distintive che la rendono davvero speciale: luminosità grazie alle numerose e ampie finestre; ottima distribuzione degli ambienti che garantisce comfort e funzionalità; giardino su tre lati. Le finiture sono tutte di alta qualità. Terreno residuo sul quale sono in corso verifiche per edificabilità. PER CHI È PERFETTO: questo immobile rappresenta la soluzione ottimale per famiglie che desiderano una casa di generose dimensioni dagli ambienti ben organizzati, dotata di tutti i comfort e in una bella zona residenziale. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STAI CERCANDO UN RUSTICO AUTENTICO IMMERSO NELLA TRANQUILLITA' DI UNA CORTE STORICA? ECCO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! OPEN HOUSE SABATO 29 MARZO 2025 dalle 11 alle 12 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: L'immobile si trova in una storica corte di Lubiara, una frazione di Caprino Veronese situata a meno di tre chilometri dal municipio e dalle piazze. La posizione defilata rispetto al centro paese regala tranquillità e silenzio. Da Lubiara si raggiunge rapidamente il Monte Baldo, il Lago di Garda dista meno di 12 km e il casello autostradale di Affi è raggiungibile in circa 10 minuti. PROPRIETÀ: Si può accedere alla proprietà attraverso una corte promiscua oppure direttamente tramite un ingresso carraio autonomo e privato. L’immobile in vendita è un affascinante rustico sviluppato su tre livelli. Superato l’ingresso, ci accoglie una suggestiva cantina a volto ed è presente un ulteriore locale con accesso indipendente dall’esterno. Salendo al piano primo raggiungiamo il salotto e la cucina: entrambi locali di generosa metratura. Sempre su questo livello, è presente una confortevole camera matrimoniale. Il secondo piano ospita ben quattro camere da letto, offrendo spazio e versatilità per ogni esigenza. A servizio della zona notte, troviamo sia un bagno principale che un pratico bagno di servizio. ESTERNO E PORTICO: All’esterno, la proprietà vanta un’ampia area verde di circa 1.300 mq, curata nei minimi dettagli e dotata di impianto di irrigazione. Il terreno, disposto su più balze, è in ottime condizioni e arricchito da splendidi ulivi. A rendere questo spazio ancora più suggestivo sono i caratteristici muretti in sasso e le sporgenze naturali della roccia. Completano l’area esterna un ampio portico e un pratico ripostiglio annesso. Con oltre 60 mq di superficie, questa struttura offre un comodo spazio coperto per il parcheggio di più auto. COSA LO RENDE SPECIALE: Ciò che lo rende davvero unico e originale sono i dettagli autentici dell’epoca, come la suggestiva cantina a volto, le scale in pietra e il maestoso camino in marmo che domina la cucina. Alla fine degli anni '80 sono stati eseguiti alcuni interventi di ristrutturazione, come il rifacimento di una soletta. Tuttavia, l’immobile necessita di un nuovo intervento di ammodernamento. PER CHI È PERFETTO: L’unicità di questa casa la rende adatta a diverse tipologie di acquirenti. Perfetta sia come prima che come seconda casa, rappresenta anche un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una struttura capace di attrarre turisti, italiani e stranieri, grazie al suo fascino autentico e alla sua atmosfera senza tempo. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

STAI CERCANDO UN RUSTICO PRONTO DA ABITARE ALL'INTERNO DI UNA CORTE STORICA? ECCO LA SOLUZIONE PERFETTA PER TE! OPEN HOUSE SABATO 29 MARZO 2025 dalle 10 alle 11 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: L'immobile si trova in una storica corte di Lubiara, una frazione di Caprino Veronese situata a meno di tre chilometri dal municipio e dalle piazze. Presenti nelle vicinanze diversi percorsi ciclo pedonali. Da Lubiara si raggiunge rapidamente il Monte Baldo, il Lago di Garda dista meno di 12 km e il casello autostradale di Affi è raggiungibile in circa 10 minuti. PROPRIETÀ: Si accede alla proprietà attraverso una corte promiscua. Superato l'ingresso, ci accoglie un accogliente soggiorno con angolo cottura, perfetto per vivere la casa in un ambiente funzionale e armonioso. Sempre al piano terra, troviamo una comoda lavanderia, pensata per la massima praticità. Salendo al primo piano, troviamo due stanze: una spaziosa camera da letto e una seconda stanza versatile, ideale come cameretta, studio o ampio ripostiglio. Su questo livello è presente anche un bagno. All’ultimo piano si trova un’ulteriore camera da letto, collegata a un bagno privato. All’esterno, la proprietà è arricchita da un'area verde privata di circa 200 mq, perfetta per creare un angolo relax immerso nel verde e dove ricavare comodi parcheggi privati. COSA LO RENDE SPECIALE: L’immobile in vendita è un affascinante rustico terracielo, sviluppato su tre livelli e situato all’interno di una caratteristica corte, che ne esalta il fascino e il senso di tranquillità. Intorno al 2000 ha beneficiato di una completa ristrutturazione che ha riguardato tetto, solai, impianti, pavimenti e serramenti. La caldaia è a condensazione ed è stata installata nel 2018. Il vero punto di forza della casa è l’elegante pavimentazione in marmo, che insieme alle scale dona un tocco di prestigio e raffinatezza agli ambienti. L’immobile viene venduto completamente arredato ed è pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. PER CHI È PERFETTO: L'unicità di questa abitazione la rende adatta a soddisfare diverse esigenze. Grazie all'ampia metratura interna, è perfetta come prima casa, ma rappresenta anche un’ottima scelta come seconda casa per chi desidera rilassarsi a pochi minuti dal Lago di Garda. Inoltre, la posizione strategica e il fascino della corte storica la rendono un'opportunità imperdibile per chi cerca un investimento, con la possibilità di sfruttarla per locazioni turistiche stagionali. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per esplorare altre soluzioni che potrebbero fare al caso tuo, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e segui i nostri aggiornamenti sui canali social Facebook, Instagram e Telegram di InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

HAI SEMPRE DESIDERATO VIVERE IMMERSO NEL VERDE E NELLA PRIVACY CON UN AMPIO SPAZIO PER LA FAMIGLIA,PARENTI O AMICI A POCHI MINUTI DA TUTTI I SERVIZI E IN UNA SOLUZIONE TOTALMENTE INDIPENDENTE ? ECCO IL TUO PROSSIMO SOGNO REALIZZATO! VIENI A SCOPRIRE QUESTA FANTASTICA VILLA! ZONA : Posizionato nel comune di Caprino Veronese questa Villa gode di una posizione Unica e incantevole, gode di una bellissima vista aperta, posa su un lotto di 3600 mq più un bosco vendibile a parte di 6.700 mq. A meno di 2 kilometri sono situate le principali piazze del paese :Piazza Stringa e Piazza Della Vittoria ,comodo a tutti i servizi : scuole pizzerie supermercati ,il centro è ricco di negozi ,storiche botteghe e differenti attività commerciali.
Da Caprino si raggiunge rapidamente il monte baldo, il lago di Garda dista meno di 9 km e il casello autostradale di Affi e raggiungibile in circa 10 minuti. PROPRIETA': attraverso l’ingresso principale si accede nella proprietà dove un viale carraio ci porta davanti all’abitazione. La scala in marmo ci fa accedere al piano rialzato, composto da una zona soggiorno di 60 mq tutta a vetrate con uscita diretta sul terrazzo; il cucinotto invece è diviso dalla zona giorno. Un corridoio ci porta alla zona notte composta da 2 camere da letto e un bagno finestrato. Al piano terra invece troviamo un triplo garage, una taverna con lavanderia e cantina, e una camera da letto. Nel bosco c’è un deposito per poter mettere anche una barca. Ampio spazio per poter realizzare una piscina. COSA LO RENDE SPECIALE: a rendere speciale questo immobile è sicuramente la tipologia architettonica, lo spazio esterno, le metrature interne e la zona in cui è ubicata: comoda ai servizi ma in totale privacy.
 PER CHI E’ PERFETTO : chi vuole creare un ambiente per gli animali è perfetto, oltre al fatto che gode di totale privacy e una vista aperta. CONSIGLI DEL VENDITORE: "La casa ha un ottima vista, è totalmente immersa nel verde e ha delle metrature che difficilmente si trovano in altre casa. E' una casa che è stata costruita per la famiglia”. NON LASCIARTI SFUGGIRE QUESTA OPPORTUNITÀ' UNICA: ricorda, l'Open House è un evento esclusivo.
Prenota la tua visita per scoprire se questa è la casa che hai sempre sognato.

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CERCHI UN IMMOBILE ELEGANTE, IN MERAVIGLIOSO CONTESTO RUSTICO FINEMENTE RISTRUTTURATO IN RESIDENCE CON PISCINA E NEL PIENO CENTRO STORICO DI CAVAION? ECCO IL TUO PROSSIMO SOGNO REALIZZATO! VIENI A SCOPRIRE QUESTO FANTASTICO APPARTAMENTO! OPEN HOUSE SABATO 22 MARZO 2025 dalle 11 ore alla ore 12 PRENOTA LA TUA VISITA! ZONA: CAVAION: Il nome del borgo di Cavaion appare per la prima volta su alcuni documenti come "Caput leonis" e come "Capalionis" con il significato di "testa di leone", forse ad indicare una località fortificata. Questo paese offre agli abitanti molteplici servizi, quali banche, bar, ristoranti, farmacia, market e scuole. La posizione risulta eccellente per raggiungere il paese di Bardolino, a soli 4km d'auto, attraverso strade secondarie e poco trafficate. Valida soluzione per chi ama la natura e i percorsi ciclo pedonali, di cui questa zona ne è ricca. PROPRIETA’: La proprietà in vendita si trova all'interno di un'antica corte ristrutturata nel '99, formata da sole 14 unità abitative. All'ingresso la singolarità del complesso incanta i visitatori, accogliendoli con aree verdi condominiali curate, facciate storiche in sasso a vista e una piacevole piscina situata in zona appartata. L'abitazione è ubicata nel blocco centrale, al secondo ed ultimo piano di un edificio storico che ha sapore di antico . Un portoncino d’ingresso in legno, ci permette di entrare nell’accogliente ed elegante atrio, dove la presenza di una caratteristica scala in pietra ci accompagna al nostro appartamento. Varcando la soglia, verrai subito conquistato dalla luce e dal “calore” che ti accompagnerà in ogni stanza . L'interno, arredato con gusto e attenzione ai dettagli, offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e profumo di storia che ne esaltano il carattere. Il soggiorno, luminoso e ben studiato è costituito da una cucina funzionale e ben organizzata, mentre la zona notte, accogliente e intima, regalerà il giusto riposo. I pavimenti in cotto, le travi a vista, la parete in sasso, e gli spazi ben organizzati conferiscono all'appartamento un'atmosfera raffinata e accogliente, ideale per chi cerca un rifugio esclusivo in una cornice ricca di storia. COSA LO RENDE SPECIALE: contesto unico, suggestivo in zona panoramica ma nello stesso tempo in centro paese travi a vista e parete in sasso caldaia del 2022 posto auto coperto e cantina PER CHI E' PERFETTO: per una giovane coppia che voglia vivere in centro paese con la comodità di tutti i servizi , come casa vacanza vista la vicinanza alla zona lago e alle varie zone turistiche, oltre che come investimento da mettere a reddito con affitto turistico. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e telegram di InfinityCasa annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Eleganza e ampie metrature in un clima di privacy e indipendenza. ZONA: L'immobile è situato a Costermano sul Garda, in località Gazzoli, in una zona tranquilla e lontana dal traffico. Tutti i principali servizi sono facilmente raggiungibili: la vicina frazione di Albarè dista meno di un chilometro e il centro commerciale di Affi si raggiunge in soli cinque minuti in auto. Presente nelle vicinanze una pista ciclabile che collega Località Gazzoli a tutti i Comuni limitrofi passando in mezzo alla natura. PROPRIETÀ: La casa gode di un ingresso indipendente ed è libera su tre lati. Si sviluppa su tre livelli: l’appartamento si trova al secondo e ultimo piano, la taverna e il garage si trovano al piano seminterrato, e la cantina si trova al piano interrato. Il giardino invece è al piano rialzato dove troviamo l’ingresso. PIANO RIALZATO: A questo livello troviamo un ampio ingresso che fa accedere, scendendo al piano terra, e salendo al secondo piano attraversando uno spazioso giroscale. PIANO SECONDO: Seguendo un giroscale privato di proprietà, si giunge al secondo e ultimo piano, dove entrando dalla porta di ingresso ci accoglie un caloroso e spazioso soggiorno. Sulla destra invece c’è la cucina abitabile e si prosegue trovando la prima camera singola. Segue poi un corridoio che porta alla zona notte, con un grande bagno finestrato fornito di doccia e vasca da bagno. In fondo al corridoio sulla destra è presente la seconda camera, e infine sulla sinistra la spaziosa camera matrimoniale. PIANO SEMINTERRATO A questo livello, sempre con accesso indipendente, troviamo la taverna, dal sapore storico e medioevale, un piccolo bagno e il garage doppio in larghezza. Dal seminterrato si può accedere alla cantina che si trova al piano interrato. A CHI SI ADATTA: La tipologia di immobile e il luogo in cui si trova, rende questa casa adatta ad una famiglia alla ricerca di una prima casa. Ideale anche per un turista alla ricerca di una seconda casa in una posizione così esclusiva e unica. La zona si presenta inoltre comoda al raggiungimento di tutti i principali servizi e, allo stesso tempo, dona riservatezza e tranquillità. ATTENZIONE: è bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. Per altre soluzioni visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social e Telegram InfinityCasa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ecco la possibilità di realizzare il tuo sogno, un ATTICO di 235 mq con TERRAZZA PANORAMICA di 165 mq su quattro lati con vista aperta e panoramica. Una soluzione in grado di donare a chi lo abita la sensazione di dominio e indipendenza. ZONA: La posizione di questo attico permette di godere di assoluta tranquillità regalando al contempo la comodità a tutti i principali servizi, raggiungibili facilmente a piedi. Siamo a due passi dal centro storico di Cavaion, da fermate, scuole, banche, alimentari e farmacie. Logisticamente strategico al raggiungimento del centro di Affi e a tutte le principali arterie stradali. Da sottolineare la posizione collinare e la vista aperta e garantita da una zona che non offre ulteriori spazi per nuove abitazioni oltre le esistenti. IMMOBILE: Questo edificio, costruito nel 2023, è composto da un totale di 7 unità abitative. L’ascensore situato al piano terra ci conduce direttamente all’interno dell’attico grazie ad un sistema di accesso privato. Qui ci accoglie una doppia apertura, entrambe protette da porta blindata, che ci consente di accedere all’interno dell’abitazione. La metratura commerciale è di ben 235 mq e si sviluppa su un unico livello, libero su tutti e quattro i lati. Due locali di 39 e 36 mq formano la zona giorno, separando la zona living dall’ambiente cucina. Locali caratterizzati dalla presenza di un’intera parete a vetrata che regala luce e unicità all’ambiente, garantendo una vista unica da ogni singolo angolo. Queste vetrate scorrevoli permettono l’accesso all’esterno, dove una terrazza di 165 mq circonda l’attico sui quattro livelli. Terrazza attrezzata con tende solari, in grado di offrire la massima versatilità nello sfruttamento dello spazio esterno. Qui è stata inoltre predisposta una vasca idromassaggio. La zona notte si compone di 4 camere, due matrimoniali, una singola ed una doppia, predisposte per poter variare la destinazione d’uso. Abbiamo due bagno finestrati con doccia e due disimpegni entrambi con attacco lavatrice (predisposizione per terzo bagno). Da tutti i locali dell’attico è possibile accedere all’area esterna. Da sottolineare che l’abitazione era stata predisposta per la suddivisione in due unità abitative completamente autonome, sia dal punto di vista dell’ingresso che degli impianti. Proprio per questo motivo alcune pareti sono state elevate sopra il pavimento, per permettere la rimozione delle stesse con facilità. COSA LO RENDE SPECIALE: A rendere speciale questa soluzione è sicuramente il carattere costruttivo della stessa, pensata per ottenere il massimo risparmio energetico: Nr 2 Stufe a pellet Tende solari esterne ed interne Riscaldamento a pavimento Ventilazione meccanica controllata Serramenti a vasistas in pvc Zanzariere su tutte le aperture Fotovoltaico Fotovoltaico di 5,5 kw Climatizzazione canalizzata Pompa di calore Cappotto esterno PER CHI È PERFETTO: Ideale per chiunque sia alla ricerca di una soluzione UNICA che offra ampi spazi, sia interni che esterni. CONSIGLI DEL VENDITORE: "Ci siamo innamorati subito della zona per la sua bellezza e tranquillità, che permette di vivere serenamente rimanendo comunque a pochi minuti da tutto. Il vero valore aggiunto è costituito però dal terrazzo, introvabile di queste dimensioni". Non perdere questa occasione! Prenota la tua visita per scoprire se questo attico è la casa dei tuoi sogni. Per esplorare altre soluzioni, visita il nostro sito www.infinitycasa.net e seguici sui nostri canali social Facebook, Instagram e Telegram: https://t.me/infinitycasa. ATTENZIONE: È bene ricordare, benché sia stata posta la massima cura per garantire la precisione e la correttezza dei contenuti di questa presentazione al momento della pubblicazione, essa non ha alcun valore in sede contrattuale. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it