Gambaro Intermediazioni Commerciali - Venezia - VE

NOSTRO RIF. PN BFZ 23 In vendita a Pordenone, TABACCHERIA posizionatissima fronte strada di altissimo scorrimento e visibilità. Dopo oltre due decenni di gestione, questa attività è pronta per un nuovo proprietario. Completa di tutti i giochi inclusi i giornali, l'attività offre un ottimo aggio di circa €110.000 all'anno. L'immobile spazioso si estende su circa 100 mq con canoni mensili di locazione convenienti pari a €1.200; gli ampi spazi offrono la possibilità di ampliare le opportunità commerciali, con l'inserimento di un bar. Gli arredi e le attrezzature sono ben curati e in perfette condizioni. Il prezzo richiesto per questa tabaccheria è di solo €95.000! (merce esclusa), con possibilità di una parte del prezzo dilazionata in 24 mesi offrendo un'eccellente opportunità. ATTENZIONE LE IMMAGINI SONO PURAMENTE DIMOSTRATIVE

NOSTRO RIF. BFZ 39 Nella rinomata e vivace zona pedonale di via Bafile, nel cuore pulsante di Jesolo Lido, proponiamo in vendita un'importante attività commerciale: un ristorante ben avviato che rappresenta una straordinaria opportunità per la stagione 2025. L’attività è perfettamente arredata e attrezzata con tecnologie all'avanguardia. Tra le dotazioni spiccano abbattitori, forni a convenzione e piastre a induzione, garantendo efficienza e qualità nella preparazione dei cibi. Il ristorante offre comodità ai suoi clienti con 80 posti a sedere tutti affacciati sulla zona pedonale con una splendida terrazza che può essere chiusa durante i mesi invernali permettendo così operatività continua anche fuori stagione. Il fatturato per il 2024 si aggira intorno al milione di euro pur mantenendo solo apertura stagionale! La locazione dell’immobile presenta condizioni favorevoli grazie ad un contratto valido fino al 2035 con un canone annuo pari a €45.000. In aggiunta alla proposta principale, è disponibile un appartamento situato sopra l'attività ideale per dipendenti. Se sei pronto ad investire in questo eccellente ristorante ed hai passione nel settore della ristorazione contatta la nostra agenzia. Le informazioni dettagliate verranno fornite solamente previo appuntamento presso i nostri uffici. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. PZR 167 Proponiamo in vendita, per disaccordi societari, una splendida attività di BAR PUB serale situata nella storica Piazza Ferretto a Mestre. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022 e l’attività dispone di tutte le autorizzazioni e permessi necessari, inclusa una nuova canna fumaria. All’interno ha una capacità di 40 posti a sedere e ulteriori 50 posti nell'area esterna in piazza. L'affitto mensile dell'immobile è di €3.000 e il contratto attuale scadrà nel 2030, garantendo stabilità all'attività; inoltre, vi è un costo annuale per il plateatico pari a €9.000. I corrispettivi dimostrabili sono molto interessanti; infatti l’entrata media annua si aggira intorno ai €450.000. Per questa bellissima attività il prezzo richiesto è di €250.000: con un anticipo iniziale di un terzo sul prezzo totale mentre, il resto può essere dilazionato in comode rate tra i 36 e i 48 mesi. Non perdere tempo! Contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. STFZ 38 NOSTRA ESCLUSIVA Jesolo Lido, nella prestigiosa e affollata zona pedonale di via Bafile, tra Piazza Marconi e Piazza Brescia, dopo trent'anni di gestione, la proprietaria ha deciso con rammarico di mettere in vendita questa storica TABACCHERIA. L'attività viene svolta su di un immobile che si estende su circa 120 mq con un canone mensile competitivo di €2.400. All'interno vi è presente un ampio bazar ma possono essere inserite altre tipologia di attività commerciali come ad esempio un bar. Gli aggi annui ammontano a circa €140.000, di cui €80.000 provenienti dalla vendita del tabacco, €60.000 prodotti da giochi e servizi vari e ulteriori 60.000 di tabella merceologica. Dispone di tutti i giochi e servizi compreso i giornali. La cifra richiesta è di € 300.000 con un piccolo margine di trattativa. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. BR 276 Nelle vicinanze di Spinea, proponiamo in vendita importantissima attività di BAR con piccola cucina con chiusura serale, ideale a qualsiasi conduzione anche senza esperienza, in quanto ben avviata poiché gestita da un team competente composto da otto persone. Situato in una posizione strategica con grande visibilità, il bar gode dell’accesso diretto a un ampio parcheggio fronte strada che facilita l'arrivo dei clienti. L’attività beneficia inoltre di un bacino d’utenza significativo grazie alla sua ubicazione; incassi dimostrabili intorno agli €800.000 all’anno. Con consumi settimanali superiori ai 20 kg di caffè e notevole lavoro su snack, i margini profitto sono molto interessanti. Il prezzo richiesto è di €150.000 iniziali, con possibilità di finanziare il resto attraverso dilazioni fino a 36 mesi! Contattaci subito per scoprire tutti i dettagli su questa unica opportunità – non lasciartela sfuggire! ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. CP 184 Marghera, zona industriale, proponiamo in locazione CAPANNONE di 400 mq, h. sottotrave 7 metri e con 600 mq di piazzale asfaltato. Ampio portone, 1 bagno, no uffici. Prezzo richiesto € 3.000 oltre IVA. Esente da APE. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE

Nelle vicinanze di Dolo, proponiamo in vendita affascinante attività di RISTORANTE PIZZERIA con venticinque anni di gestione consolidata. L’attività è ubicata all'interno di un immobile singolo che offre ampio parcheggio privato e recintato, garantendo comodità ai suoi avventori. Al suo interno dispone di circa 120 posti a sedere ben distribuiti e durante la stagione estiva gli ospiti possono godere del dehors esterno con ulteriori 60 posti disponibili immergendosi nel verde circostante. Questa proposta rappresenta una rara opportunità sul mercato con un prezzo competitivo di € 120.000; con soli € 80.000 iniziali e il saldo da corrispondere in tre anni! Se invece siete interessati ad effettuare un pagamento immediato senza dilazioni temporali, vi sarà offerta una riduzione del prezzo. Non lasciatevi sfuggire questa straordinaria chance! Contattateci oggi stesso per maggiori dettagli o per prenotare una visita. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Vendesi Licenza per la Somministrazione di Alimenti e Bevande trasferibile in tutto il sestiere di Santa Croce. Per ulteriori informazioni, contattaci. NOSTRO RIF. RV 69 L

NOSTR RIF. RV 69 Nelle immediate vicinanze di Rialto, in calle di passaggio obbligato, proponiamo in vendita RISTORANTE COCKTAIL BAR con cucina a vista. Questa attività è completamente a norma sotto tutti i profili igienico sanitari, edilizi e urbanistici. Con una capacità di 50 posti a sedere interni con un arredamento particolare e moderno, questa attività nonostante sia aperta solo di sera, registra interessanti volumi di affari. Il prezzo richiesto per questa bella e particolare attività è di €350.000 con pagamento del 50% subito seguito dall'altra metà dilazionata in 40 mesi senza interessi. Fissa subito un appuntamento per acquistarla!

NOSTRO RIF. CP 179 Marghera, proponiamo in locazione CAPANNONE D/8 di 750mq di cui 125 di uffici, con scoperto esclusivo di 700 mq, h. sottotrave 6 metri. Prezzo locazione € 4.500,00 oltre IVA. ATTENZIONE LA POSIZIONE NON E' QUELLA REALE

MMestre, via Torino, proponiamo in affitto IMMOBILE a destinazione D/8 commerciale di 400 mq. Il capannone è dotato di n. 2 posti auto di proprietà, un portone, 2 uffici con ingresso separato, 2 bagni. Non ci sono spese condominiali, riscaldamento e aria condizionata su tutto lo spazio. L'immobile ha un controsoffitto con h. di 3,5 metri. Prezzo richiesto € 2.500,00. Ape F 182,60 kWh/mq anno. Contattaci per ulteriori info. Contattaci per ulteriori info. Per ragioni di riservatezza, le foto e la posizione pubblicate nel presente annuncio non corrispondono alla realtà, ma sono puramente dimostrative. NOSTRO RIF. CP 131

NOSTRO RIF. CP 176 Vicinanze Spinea, proponiamo in vendita su lotto di 6.800mq CAPANNONE di 1500mq, h 5 metri con palazzina di uffici di 300mq ed ulteriori 700mq tra depositi e tettoie. Piazzale esclusivo asfaltato di 2500mq con doppio accesso carraio. Prezzo e trattative riservate. Per info contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Proponiamo in locazione a Marcon, vicinissimi all'uscita della tangenziale, UFFICI direzionali siti al primo piano ed ancora in fase di completamento. Questa soluzione offre la possibilità di personalizzazione con rifiniture di pregio e dispone di ampi parcheggi pubblici a disposizione. Gli uffici sono disponibili in metrature da 250 mq e 500 mq, serviti da ascensore, montacarichi e completamente finestrati. Il prezzo richiesto per la locazione è €6/mq. Per visionare questi spazi contattaci. NOSTRO RIF. UF 159 ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Splendida opportunità di acquistare UN’ATTIVITA’ RISTORATIVA a Venezia, zona Dorsoduro. TRATTORIA tipica veneziana che può ospitare fino a 90 persone all'interno e altre 60 all'esterno su un ampio plateatico soleggiato. L'attività è completamente a norma con certificato di agibilità e offre incassi annuali stimati intorno al milione di euro. Il contratto di affitto dell’immobile è stato fatto nuovo con canone mensile di €4.500,00. Il prezzo richiesto verrà fornito solo previo appuntamento presso il nostro ufficio. Riferimento annuncio: RV 56. ATT.NE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

Proponiamo in locazione, UFFICIO MODERNO di 230 mq sito al primo piano del prestigioso complesso direzionale noto come TORRE EVA. L'edificio, scelto come sede per il territorio da numerose aziende e multinazionali, viene apprezzato per la sua posizione, design, e caratteristiche costruttive ecosostenibili (fotovoltaico, trattamento dell'aria, pompe di calore ad acqua di falda, isolamento termico) che lo rendono una realtà unica nel territorio. Impianti condominiali/ spese condominiali € 3.800/annue utenze incluse (no elettricità). Classe Energetica A2 137,13 kWh/mq. Contratto 6+6 ad un canone di locazione mensile di € 3.500,00 oltre IVA. Libero da subito.Per info o per visitarlo, contattaci. NOSTRO RIF. UF 158 ATTENZIONE ALCUNE IMMAGNI SONO PURAMENTE DIMOSTRATIVE

NOSTRO RIF. CP 183 Marghera, nostra esclusiva, proponiamo in locazione CAPANNONE di 1.000 mq, h 6 metri sotto trave e con 1.000 mq di piazzale asfaltato. Il capannone dispone di 2 cancelli, 2 portoni, bagni e docce, 75 mq di uffici con relativi bagni dedicati per l'amministrazione. Dotato di allarme e videosorveglianza. Disponibile da subito. Prezzo richiesto € 6.500 oltre IVA. APE classe energetica E 161,10 kWh/mq anno. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE

NOSTRO RIF. UF 180 Mestre centro zona Candiani, proponiamo in locazione centralissimo UFFICIO al piano primo con ingresso indipendente di 400 mq. L'ufficio si presenta in singoli ambienti direzionali con parquet, pareti attrezzate, finestrato su tutti i lati, molto luminoso ma protetto grazie al frangisole in facciata. Dispone di 4/5 posti auto riservati, parcheggio Candiani ed Umberto I nelle vicinanze, a pochi passi da Piazza Ferretto. Impianto fotovoltaico da 10 Kw per il consumo in bolletta elettrica. Aria condizionata e riscaldamento condominiale con caldaia nuova del 2023. APE classe energetica C 192,80 kWh/mq anno. Per visionare questo studio contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI

NOSTRO RIF. CP 182 Spinea, proponiamo in locazione porzione di CAPANNONE di 620mq ed altezza sottotrave di 5.80 metri, dotato di 2 ampi portoni, 3 uffici e bagno. Il capannone è dotato di un ampio scoperto esclusivo recintato con ingresso ed uscita su due viabilità diverse, dando possibilità di manovra per i mezzi pesanti. Prezzo richiesto € 2.600,00 oltre IVA. Disponibile da subito. APE classe energica F 294,07 kWh/mq anno. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' PURAMENTE INDICATIVA

NOSTRO RIF. PN BFZ 24 Proponiamo in vendita TABACCHERIA situata nella centralissima zona di Pordenone. L’attività è ben avviata e comprende tutti i giochi oltre all’edicola. Con circa 60 mq di superficie, il negozio gode di un'eccellente visibilità grazie all'ottima posizione. Locazione dell'immobile recente ad € 850 al mese, gli aggi annui complessivi ammontano a circa € 85.000. Il prezzo richiesto per questa interessante opportunità è di soli € 125.000! Non lasciatevi sfuggire questa occasione imperdibile: contattateci ora per organizzare un sopralluogo e scoprire tutte le potenzialità offerte dalla nostra proposta. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. UF 181 A Cazzago di Pianiga, proponiamo in vendita UFFICIO di 215 mq suddiviso con pareti vetrate in 4 stanze, una sala riunioni, 3 bagni. L'ufficio viene venduto con tutti gli arredi compresi nel prezzo di vendita di € 190.000. Spese condominiali € 200/anno. APE classe energetica E 217,71 kWh/mq anno. ATTENZIONE LA POSIZIONE SULLA MAPPA E' CASUALE

NOSTRO RIF. AL 82 Treviso, dentro le mura, proponiamo in vendita immobile A/2 di 250 mq su un unico piano e con ingresso indipendente, immobile restaurato recentemente ed adibito a LOCAZIONE TURISTICA con tutte le autorizzazioni a norma di legge. L'unità è suddivisa in 8 camere, tutte dotate di ampi bagni privati, di cui una suite, 4 matrimoniali con terrazzo, 2 matrimoniali standard e 1 doppia con letti singoli. Tutte le camere sono dotate di impiantistica di ultima generazione, aria condizionata, riscaldamento, frigobar, cassaforte, WI FI, TV, macchina caffè. L'immobile viene venduto con resa annua di € 90.000. Prezzo richiesto € 1.300.000. Vendita soggetta a reverse charge. APE classe energetica D. Per info contattaci. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI

NOSTRO RI. BR 274 Nelle vicinanze di Mirano, in posizione privilegiata, fronte chiesa, proponiamo in vendita, dopo una lunga gestione, attività di BAR e TABACCHI di dimensioni generose di circa 150 mq. Il bar vanta incassi medi giornalieri intorno ai € 700,00, inoltre, la presenza della saletta slot con sei videogiochi produce incassi mensili per circa € 2.000 oltre € 80.000 annui prodotti dai generi di Monopolio. Un’ottima opportunità che si propone al prezzo (non trattabile) di € 250.000. No perdite di tempo. Gli interessati possono contattarci per visionare il locale o ricevere maggiori informazioni. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. BR 275 Con oltre 25 anni di gestione alle spalle, proponiamo in vendita una ben avviata attività di BAR CAFFETTERIA e PASTICCERIA situata nelle immediate vicinanze di Dolo. L'attività si presenta completamente attrezzata con un laboratorio dedicato alla produzione artigianale. Il volume d'affari annuo dimostrabile è pari a €250.000, offrendo notevoli opportunità di crescita ed espansione per un nuovo gestore motivato. Il prezzo richiesto è molto competitivo: solo €120.000! È disponibile anche la modalità di pagamento rateale, rendendo questa offerta ancora più accessibile. Inoltre, la proprietà si propone per un periodo di affiancamento al nuovo subentrante per garantire una transizione fluida e permettere l'apprendimento delle dinamiche lavorative dell’attività. ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO CASUALI

Tabaccheria situata nella centralissima zona di Padova cediamo. L'attività ha un'ottima produttività, generando circa €180.000 di aggi annui grazie alla vendita di prodotti da tabacco, gratta e vinci, e servizi Sisal. La locazione dell'immobile è di €1.700 al mese. Il prezzo richiesto per questa eccellente opportunità è di €195.000. Non sono stati attivati ulteriori servizi come il lotto o altri che potrebbero incrementare l'incasso ancora di più; questo rappresenta un grande potenziale per gli acquirenti interessati nel settore delle tabaccherie. Occasione irripetibile! NOSTRO RIF. STPD 05 ATTENZIONE IMMAGINI E POSIZIONE SONO PURAMENTE INDICATIVE

NOSTRO RIF. CP 177 Proponiamo in vendita IMMOBILE di 900mq fronte strada a Mirano in zona vecchio casello autostradale. L'immobile si compone di 450mq al piano terra di magazzino, parzialmente adibito a sala corsi e area ristoro ma utilizzabile interamente come deposito. Al piano primo 450mq interamente dedicati ad uso uffici. Inoltre è dotato di piazzale recintato di circa 500mq ed un giardino adibito ad area relax di altri 500mq possibilmente utilizzabile come ulteriore scoperto. Trattative riservate. Per info contattaci. ATTENZIONE LA POSIZIONE E' CASUALE