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HR27 CESSIONE DI ATTIVITA' ALBERGHIERA HOTEL 3 A VENEZIA (Info: 3495539033 3515794586) Situata nel Sestiere Castello, in una posizione strategica a pochi passi da Piazza San Marco e dai Giardini della Biennale, proponiamo la vendita di una splendida attività alberghiera. Questo incantevole hotel tre stelle, recentemente restaurato con grande cura nel rispetto dello stile veneziano, rappresenta un'opportunità unica di investimento. Perfetta per la stagione della Biennale: Grazie alla sua vicinanza alla Biennale, l'hotel registra un'occupazione eccellente da aprile a novembre, attirando un flusso costante di ospiti desiderosi di vivere l'atmosfera vibrante di questo celebre evento artistico internazionale. Anche se non si trova direttamente a San Marco, la struttura prospera grazie alla sua posizione ideale, rappresentando una scelta privilegiata per i visitatori che vogliono esplorare Venezia da una prospettiva autentica. Con 21 eleganti camere dotate di bagno privato e una sala colazioni con bar, questo hotel è la combinazione perfetta di charme veneziano e funzionalità moderna. Perché investire in questa struttura? Fatturato consolidato e interessante. Posizione eccezionale vicino Arsenale, garantendo un flusso costante di clienti. Contratto di affitto recentemente rinnovato a condizioni vantaggiose. Se sei un albergatore alla ricerca di una struttura che coniughi una posizione strategica con un potenziale di guadagno solido e costante, questa è l'occasione che fa per te. Non lasciarti sfuggire questa opportunità di investire in un hotel che, pur non essendo a San Marco, offre tutti i vantaggi di una location privilegiata, con un'occupazione eccellente e clienti fedeli. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

HR29 B&B DI CHARME NEL CUORE DI VENEZIA UN' OPPORTUNITA' IMPERDIBILE (Info: 3495539033 3515794586) A pochi passi da Piazza San Marco, nel cuore della Venezia più autentica, si cede un affascinante B&B che incarna l'essenza dell'ospitalità veneziana. Con le sue 4 camere accoglienti, tutte situate al primo piano e dotate di bagno privato, questa struttura rappresenta un vero gioiello per chi desidera investire in una delle destinazioni più amate al mondo. Un'atmosfera unica: Le camere, arredate con gusto in stile veneziano, sono impreziosite da pareti rivestite di pregiati tessuti, creando un ambiente caldo e raffinato che fa sentire gli ospiti come a casa. Ogni dettaglio è pensato per offrire un'esperienza di soggiorno indimenticabile, dove il fascino della storia si fonde con il comfort moderno. Un'occasione da non perdere: Questa è una cessione di azienda con richiesta di buonuscita, con un affitto mensile estremamente agevolato. Il B&B lavora a pieno ritmo tutto l'anno, garantendo una redditività costante. La posizione strategica, a pochi passi dai principali luoghi d'interesse, assicura un flusso continuo di ospiti e un'occupazione elevata in ogni stagione. Perché investire qui? Investire in questo B&B significa acquisire non solo un'attività ben avviata, ma anche un'opportunità di vivere l'autentica esperienza veneziana, sia per voi che per i vostri ospiti. È l'occasione perfetta per chi cerca un'attività di successo in un contesto unico e prestigioso. Richiesta buona uscita. Per maggiori dettagli e per scoprire come questa meravigliosa struttura possa diventare la vostra nuova avventura imprenditoriale, non esitate a contattarci. Il nostro supporto: La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota: Per tutelare la privacy e la riservatezza del venditore, gli indirizzi indicati negli annunci sono approssimativi e non riflettono l'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

HR30 INCANTEVOLE AFFITTACAMERE NEL CUORE DI VENEZIA UN'OCCASIONE UNICA (Info: 3495539033 3515794586) Nel prestigioso Sestiere di San Marco, in uno dei campi più affascinanti e pittoreschi di Venezia, proponiamo la cessione di un'affascinante attività di affittacamere, ospitata in un suggestivo terracielo del XVI sec.. Questa struttura, ricca di storia e charme, è una perla rara che invita a un investimento di sicuro successo. Un'oasi di stile e comfort: Il cuore di questa struttura è composto da sei camere luminose e accoglienti, distribuite su più livelli, tutte arredate in perfetto stile veneziano. Le pareti rivestite di preziosi tessuti, i tendaggi coordinati e i copriletti raffinati creano un ambiente unico in ogni stanza, con un colore diverso per ognuna, offrendo un'esperienza di soggiorno intima e indimenticabile. Gli ospiti non potranno che sentirsi a casa, avvolti dal calore e dalla bellezza di questi ambienti. Eleganza e comfort al primo piano: Al primo piano, la sala colazioni accoglie gli ospiti con un'atmosfera affascinante e rilassata, perfetta per iniziare la giornata con il piede giusto. Inoltre, al piano superiore, un appartamento con due camere, soggiorno e cucina, dedicato alla locazione turistica, offre un'opportunità perfetta per chi desidera vivere Venezia con tutti i comfort di una casa privata. Un'offerta straordinaria questa attività, proposta in cessione di ramo d'azienda con richiesta di buonuscita, è un'opportunità da non perdere. Il canone di locazione, recentemente rinnovato e molto conveniente, garantisce un'ottima redditività per chiunque desideri entrare nel settore turistico veneziano con una struttura già avviata e apprezzata tutto l'anno. Inoltre, le fosse settiche sono già adeguate, permettendo una gestione semplice e senza problemi. Perché investire qui? Questa struttura è molto più di un'attività commerciale: è un'opportunità per entrare a far parte della storia di Venezia, offrendo ai vostri ospiti un soggiorno indimenticabile in una delle città più amate al mondo. La location invidiabile, unita alla bellezza e al comfort degli interni, rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca un investimento solido e ricco di fascino. Non lasciarti sfuggire questa incredibile occasione. Richiesta buona uscita. Per maggiori dettagli e per scoprire come questa meravigliosa struttura possa diventare la vostra nuova avventura imprenditoriale, non esitate a contattarci. Il nostro supporto : La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota: Per tutelare la privacy e la riservatezza del venditore, gli indirizzi indicati negli annunci sono approssimativi e non riflettono l'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

RR31 PRESTIGIOSE RISTORANTE A VENEZIA Un'Occasione Imperdibile per Investire nel Cuore della Serenissima (Info: 3495539033 3515794586) Proponiamo la cessione di quote societarie di un magnifico ristorante situato in una delle zone più ambite e iconiche di Venezia, a pochi passi dal celebre Ponte di Rialto, nel vivace Sestiere di San Polo. Questa è un'opportunità straordinaria per chi desidera investire in un'attività ristorativa di successo nella città più affascinante del mondo. Un locale di prestigio con spazi generosi: Il ristorante, completamente ristrutturato, vanta 90 coperti all'interno e una meravigliosa corte privata che offre ulteriori 38 posti, ideale per cene all'aperto in un'atmosfera intima e suggestiva. Gli ampi spazi delle cucine, dotate di attrezzature moderne e funzionali, permettono di gestire al meglio il flusso continuo di clienti, garantendo un servizio di alta qualità. Inoltre, il ristorante dispone di un comodo magazzino con accesso diretto dal Canal Grande, una rarità che ne accresce ulteriormente il valore. Tutto a norma, tutto pronto per Te: Questa attività è stata curata nei minimi dettagli, fosse settiche, pozzi neri e tutti gli impianti sono perfettamente a norma, permettendo una gestione serena e senza pensieri. L'ampiezza e la luminosità degli ambienti, uniti a un arredamento accogliente e di classe, creano un'esperienza culinaria indimenticabile per i clienti, che apprezzano non solo la qualità del cibo, ma anche l'atmosfera unica che si respira. Un'opportunità da non perdere: Il ristorante lavora a pieno regime tutto l'anno, generando un fatturato molto interessante che lo rende un investimento solido e di grande prospettiva. La sua posizione strategica, combinata con la qualità dei servizi offerti, ne fa una delle destinazioni preferite da residenti e turisti, garantendo un flusso costante di clienti e un'alta redditività. Perché investire qui? Acquisire questo ristorante significa entrare nel cuore pulsante di Venezia, con un'attività già avviata e in grado di garantire ottimi risultati fin da subito. Non solo un investimento, ma un'opportunità di diventare parte della storia culinaria di una città senza pari. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita e scopri come questo ristorante può diventare la tua prossima, straordinaria avventura imprenditoriale. Per maggiori dettagli e per scoprire come questa meravigliosa struttura possa diventare la vostra nuova avventura imprenditoriale, non esitate a contattarci. Il Nostro supporto: La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota: Per tutelare la privacy e la riservatezza del venditore, gli indirizzi indicati negli annunci sono approssimativi e non riflettono l'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

HR28 HOTEL TRE STELLE Un'Opportunità Unica nel Cuore Storico di Venezia (Info: 3495539033 3515794586) Proponiamo in vendita un prestigioso complesso aziendale comprensivo di immobile storico risalente al XIV secolo. La struttura ricettiva, situata in una posizione strategica a pochi passi dai luoghi simbolo di Venezia, offre un'opportunità unica di investimento. Un Immobile di pregio l'edificio, ricco di storia e fascino, ospita 13 camere elegantemente arredate in autentico stile veneziano, ognuna dotata di bagno privato. Gli ospiti vengono accolti in un ambiente suggestivo e raffinato, che conserva tutto il fascino del passato. La struttura è inoltre dotata di una sala colazioni che offre un'atmosfera accogliente e rilassante, ideale per iniziare la giornata immergendosi nella bellezza di Venezia. Un investimento di valore questa struttura rappresenta molto più di un semplice investimento: è un'occasione rara di acquisire un pezzo di storia veneziana, arricchito da un avviamento consolidato e da un buon fatturato. Il valore intrinseco dell'immobile, unito all'eccellente reputazione dell'attività alberghiera, rende questa proposta estremamente interessante per chiunque desideri entrare nel mercato turistico di una delle città più affascinanti al mondo. Il nostro supporto: La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota: Per tutelare la privacy e la riservatezza del venditore, gli indirizzi indicati negli annunci sono approssimativi e non riflettono l'esatta ubicazione dell'immobile. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Le immagini nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell' immobile. Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CR22 SCOPRI LA MAGIA DI UNA DIMORA STORICA RISTRUTTURATA NELLA PRIMA PERIFERIA DI MESTRE (Info: 3495539033 3515794586) Un'esperienza abitativa unica nel suo genere: Immagina di entrare in una residenza che combina la storia con il comfort moderno, dove ogni dettaglio racconta una storia e ogni angolo è stato pensato per offrirti un'esperienza di vita senza pari. Questa porzione centrale di trifamiliare, nata dal restauro attento di una dimora storica, è molto più di una semplice casa: è un rifugio di pace e bellezza, pronto a sorprenderti ad ogni passo. Vivi la sensazione di libertà e spazio: Appena varcata la soglia, sarai accolto da una zona giorno che ti abbraccia con la sua ampiezza e luminosità. Le vetrate ad arco, che si affacciano sul giardino privato, non sono solo finestre: sono quadri viventi che cambiano con le stagioni, portando la natura dentro casa. La cucina, situata in un open space ben studiato, non è solo un luogo per cucinare: è uno spazio per vivere, per condividere momenti, per creare ricordi. Esplora la cura nei dettagli: Ogni scala, ogni parapetto, ogni trave a vista racconta l'impegno e la passione con cui questa dimora è stata riportata al suo splendore. I materiali scelti, come il marmo e il cristallo, non sono solo eleganti, ma rappresentano una promessa di durabilità e qualità. Salendo al piano superiore, scoprirai tre camere da letto che non aspettano altro che essere vissute. Con la loro luce naturale e la loro atmosfera accogliente, sono pronte a diventare il tuo rifugio personale. La Tua oasi di tranquillità a pochi passi dalla città: Cosa rende questa proprietà davvero speciale? La sua location. Immersa nel verde, lontano dal caos ma vicina a tutto ciò che ti serve, offre una qualità della vita che raramente si trova in città. Qui, il rientro a casa non è solo un ritorno, è un'esperienza di rinascita quotidiana. Ma queste parole non possono rendere giustizia a ciò che questa casa ha da offrire: devi viverla per capirla. Non lasciare che questa opportunità sfugga: C'è qualcosa di magico in questa dimora, qualcosa che non si può catturare con una semplice descrizione. Ti invitiamo a scoprirlo di persona. Fissa un appuntamento per una visita: camminare tra queste mura, respirare l'atmosfera che vi si percepisce, potrebbe essere il primo passo verso la tua nuova vita. Non è solo una casa: è una scoperta, una sorpresa, una possibilità unica. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A3 IPE: 0.00kWh/mq anno

HR26 INVESTI IN UNA PERLA DELLE DOLOMITI: ALBERGO 3 STELLE A SAPPADA UN'OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO STRAORDINARIA (Info: 3495539033 3515794586) NOSTRA ESCLUSIVA! Posizione e potenziale: Nel cuore delle incantevoli Dolomiti friulane, a pochi minuti dal centro di Sappada, proponiamo in vendita un affascinante albergo 3 stelle che unisce storia e potenzialità di sviluppo. Con 22 camere, questa struttura è l'ideale per un albergatore con visione e idee innovative, pronto a trasformarla in una destinazione di lusso. Grazie a un progetto di ristrutturazione ambizioso e a una posizione strategica, questo hotel rappresenta un'occasione imperdibile. Un investimento completo: In vendita non solo l'attività alberghiera, ma anche la proprietà dell'immobile, offrendo così un'opportunità di investimento solida e duratura. L'albergo ha beneficiato di interventi regolari per il mantenimento, tra cui lavori sul tetto, rinnovo degli arredi e aggiornamenti straordinari. Una potente caldaia a pellet garantisce un riscaldamento sostenibile e confortevole in tutto l'edificio. Spazi e servizi di prestigio: La struttura dispone di camere confortevoli distribuite su tre piani, una cucina completamente ristrutturata nel 2022 e una sala ristorante spaziosa con 200 coperti, perfetta per eventi e cene. La sala colazioni, con ampi finestroni, offre una vista mozzafiato sulla vallata e sulle Alpi, creando un'esperienza indimenticabile ogni mattina. Zona relax e progetto di ristrutturazione: L'hotel include una vasta zona relax dedicata al benessere psico fisico e una terrazza panoramica, perfetta per i momenti di relax dei tuoi ospiti. È in corso un ambizioso progetto di ristrutturazione che prevede la creazione di una spa, l'installazione di un ascensore esterno, una nuova pavimentazione e altri miglioramenti che aumenteranno il valore e l'attrattiva della struttura. Posizione strategica e operatività annuale: Situato vicino alle piste da sci e agli impianti sportivi invernali, l'albergo è perfetto per attrarre turisti e appassionati di sport invernali. Con il giusto investimento e la ristrutturazione pianificata, l'hotel può diventare operativo tutto l'anno, offrendo un'eccellente opportunità di redditività. Un'occasione da non perdere: Questa proprietà non è solo un affascinante hotel, ma un'opportunità unica per un albergatore capace di anticipare le richieste di mercato e di far crescere la struttura. La combinazione di storia, potenziale e posizione strategica rende questa proposta un investimento eccezionale. Le immagini e le descrizioni non possono catturare appieno il potenziale dell'hotel. Ti invitiamo a visitare di persona per scoprire tutto ciò che ha da offrire. Nota importante: Gli indirizzi indicati negli annunci non corrispondono all'ubicazione esatta dell'immobile, ma forniscono solo un riferimento generale per garantire la privacy del venditore. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattaci senza impegno. Approfitta di questa straordinaria opportunità per entrare nel mondo dell'ospitalità in una delle località più suggestive delle Dolomiti! Il nostro supporto : La nostra agenzia è al vostro fianco in ogni fase del processo, offrendo consulenze personalizzate e le migliori soluzioni di mutuo per ottimizzare il vostro investimento. Per restare sempre aggiornati sulle nostre proposte immobiliari, vi invitiamo a visitare il nostro sito internet e a seguirci su Facebook! Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. Le immagini nell'annuncio sono a scopo illustrativo e non riflettono necessariamente lo stato attuale dell' immobile. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

RR40 OPPORTUNITÀ UNICA: BAR RISTRUTTURATO NEL CUORE DI VENEZIA SESTIERE DORSODURO (Per info: 349 5539033 351 5794586) CESSIONE ATTIVITA' Sei pronto a investire in un'attività avviata e di successo nel cuore pulsante di Venezia? Questo bar completamente ristrutturato nel sestiere Dorsoduro rappresenta un'opportunità rara per chi vuole entrare nel dinamico settore della ristorazione veneziana. Situato in una zona di intenso passaggio, frequentata quotidianamente da residenti, turisti e studenti, questo locale unisce tradizione e modernità per offrire un'esperienza che attrae un pubblico variegato. Perché scegliere questo bar? Posizione strategica: a pochi passi dai principali percorsi turistici e dalle università, garantendo flussi costanti di clienti ogni giorno. Avviato e redditizio: l'attività è già ben consolidata, con ottimi incassi giornalieri e un flusso costante di clienti fedeli. Recentemente ristrutturato: Il locale è stato interamente rinnovato con gusto contemporaneo e materiali di alta qualità. Capacità versatile: offre comodi tavoli sia all'interno che all'esterno, perfetti per accogliere la clientela in qualsiasi stagione. Funzionalità e Normative: Il bar è attrezzato per offrire il massimo in termini di efficienza e rispetto delle normative, nuova cappa con canna fumaria a norma di legge secondo il D.M. 37/2008, per garantire la massima sicurezza e conformità. Spogliatoio con bagno per i dipendenti: uno spazio riservato e funzionale che risponde alle esigenze di chi lavora nel settore. Bagno per il pubblico accessibile ai portatori di handicap, conforme alla legge sull'abbattimento delle barriere architettoniche. Fosse settiche in regola con le normative locali, per evitare sorprese e garantire un'attività sempre all'altezza degli standard igienico sanitari. Nessuna barriera architettonica: L'accesso senza ostacoli lo rende un locale ideale per accogliere tutti i clienti, rispettando pienamente le leggi sull'accessibilità. Il Tuo Investimento Sicuro: In un contesto come quello di Venezia, dove il turismo e il passaggio costante di persone rappresentano una fonte di guadagno continua, questo bar è una vera occasione di investimento. La combinazione di una posizione eccezionale, una struttura rinnovata e un'attività già avviata lo rende perfetto per chi cerca un'attività pronta a garantire successo immediato. Se sei alla ricerca di un'attività con solide basi, zero pensieri burocratici e un alto potenziale di guadagno, questa è la tua occasione! Contattaci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

AR51 ELEGANTI APPARTAMENTI A CONEGLIANO Posizione Ideale per Famiglie. PREZZO IMPERDIBILE!!!!!(Per info: 349 5539033 351 5794586) Immagina di svegliarti ogni mattina con una vista spettacolare sul Castello di Conegliano, mentre il sole filtra attraverso le finestre di una casa che sa di eleganza e comfort. In una splendida palazzina costruita nel 1997 con finiture di alta qualità, ti aspetta un appartamento che potrebbe diventare il tuo rifugio ideale. Appena varchi la porta d'ingresso, ti accoglie un ampio soggiorno, luminoso e arioso, che si apre su un balcone da cui puoi ammirare il panorama che abbraccia il Castello. Qui, ogni dettaglio è studiato per farti sentire subito a casa, con spazi pensati per il relax e la convivialità. La cucina separata, perfetta per chi ama preparare i pasti in tranquillità, ha un comodo terrazzo, dove potrai gustare un caffè al mattino o cenare all'aperto nelle serate estive. Un corridoio ti conduce verso la zona notte, dove ti aspettano due camere da letto, ciascuna con il suo balcone. La camera matrimoniale è un piccolo angolo di paradiso, con un terrazzo privato che aggiunge un tocco di intimità in più. La seconda camera, perfetta per i tuoi figli o come studio, è altrettanto accogliente e ben esposta alla luce naturale. I due bagni sono progettati con cura, uno con terrazzo e l'altro cieco ma ugualmente funzionale. Ogni angolo dell'appartamento è curato nei minimi dettagli, dai serramenti in legno con tripli vetri, che garantiscono un'ottima insonorizzazione e un perfetto isolamento termico, al riscaldamento autonomo che ti permette di controllare il comfort della tua casa in ogni stagione. Questo appartamento è al piano secondo di una palazzina con ascensore, costruita con materiali di alta qualità e perfettamente manutenuta. Il cappotto esterno garantisce un'ottima efficienza energetica e puoi contare su un garage chiuso per la tua auto e un posto auto esterno, insieme ad ulteriori parcheggi per gli ospiti. Inoltre, la zona è perfetta per le famiglie in questo contesto, la vita quotidiana diventa più semplice, senza rinunciare alla tranquillità e alla bellezza della zona. E se vuoi goderti un po' di verde, l'ampio giardino comunale poco distante è il luogo ideale per passeggiate rilassanti o per far giocare i bambini. Non è solo una casa, è uno spazio dove la tua vita può crescere, evolversi e trovare il suo equilibrio. Una casa in cui ogni angolo è pensato per offrirti il meglio. Vieni a scoprire questi due appartamenti, ti aspetta un futuro di comfort, eleganza e serenità. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno

AR42 Un Rifugio nel Cuore del Verde: Vivi la Magia del Jesolo Golf Club (Per info: 349 5539033 351 5794586) Immagina di aprire gli occhi al suono della natura che si risveglia. I raggi del sole entrano delicatamente attraverso le finestre della tua camera da letto, accarezzando le pareti. È mattina presto e tutto intorno a te c'è pace. La prima cosa che fai è alzarti e andare verso il porticato. L'aria fresca del mattino ti avvolge mentre sorseggi il tuo caffè. Di fronte a te, il verde del campo da golf si estende a perdita d'occhio, e tutto sembra dirti che qui, in questa casa, il tempo scorre in modo diverso. Questa villa a schiera di testa, che si sviluppa su tre piani, ti accoglie ogni giorno con spazi ampi e luminosi. La zona giorno al piano terra diventa il cuore della casa: grandi finestre inondano la stanza di luce naturale, mentre fuori, il portico è pronto per lunghe colazioni domenicali o cene estive sotto le stelle. E quando hai voglia di ritirarti, la camera matrimoniale al piano terra offre un rifugio di comfort e privacy. Salendo al primo piano, trovi altre due camere, una delle quali ti invita a uscire sul terrazzo, dove puoi goderti momenti di tranquillità. Forse leggerai un libro o semplicemente ti fermerai ad ascoltare il silenzio. Il secondo piano ti riserva una sorpresa: un ampio terrazzo coperto, perfetto per rilassarti al tramonto, quando il cielo si tinge di rosa e arancio, e la brezza serale ti ricorda che sei in un luogo speciale. Il giardino privato è il tuo angolo di paradiso verde, uno spazio dove puoi passeggiare a piedi nudi sull'erba o organizzare un barbecue con gli amici. C'è un posto auto coperto con annesso ricovero attrezzi e uno scoperto, per la massima comodità. E quando vuoi uscire, tutto è a portata di mano. Una nuotata nella splendida piscina del Golf Club o un pranzo al ristorante del club, dove puoi assaporare piatti freschi dopo una mattinata sul campo. La sicurezza è garantita: cancelli con codici e un servizio di guardiania 24 ore su 24 ti permettono di vivere serenamente, senza preoccupazioni. Se ami lo sport o semplicemente cerchi un rifugio dove poter staccare dalla frenesia quotidiana, questa villa è il luogo ideale. Qui, ogni giorno è una nuova occasione per vivere la vita con tranquillità, circondato dalla natura e dal lusso discreto del Jesolo Golf Club. Ma questa storia è solo l'inizio. Prenota una visita e scopri come potrebbe essere il tuo prossimo capitolo, scritto tra il verde e la pace di questo angolo di paradiso. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: F IPE: 0.00kWh/mq anno

CR41 SPAZIO INDUSTRIALE CON ANIMA URBANA A VITTORIO VENETO: IL TUO PROSSIMO LOCALE DI TENDENZA?(Per info: 349 5539033 351 5794586) Stai cercando un'opportunità unica per creare un luogo che lasci il segno? Questo capannone del primo '900, situato nel cuore di Vittorio Veneto, offre un potenziale straordinario per chi desidera trasformarlo in un punto di riferimento per giovani, creativi e amanti della buona musica e del cibo di qualità. Ispirazione globale: Un nuovo stile di vita!!! Nel mondo, capannoni industriali come questo sono stati trasformati in locali di successo. Pensa al Tate Modern di Londra, una vecchia centrale elettrica oggi tempio dell'arte moderna, o al Biergarten di Berlino, un ex deposito diventato luogo di ritrovo per musica, cibo e cultura urbana. Anche tu puoi essere parte di questa tendenza globale, creando un luogo di ritrovo e intrattenimento che parla direttamente alle nuove generazioni. Caratteristiche del Capannone: 700 mq di spazio suddiviso in due grandi campate, campata principale di 325 mq con altezza di 6 metri, un'imponente muratura in pietra e travi a vista che evocano lo spirito industriale del passato. Seconda campata di 325 mq, con altezza di 4 metri, pilastri in cemento e un carro ponte che possono essere trasformati in elementi di design unici. Vista sul fiume Meschio e terrazza esposta a nord, perfetta per allestire una zona lounge all'aperto. Parcheggio privato di 88 mq, con 6 posti auto e area di carico/scarico. Uffici e bagni già predisposti, oltre a spogliatoi situati nel piano soppalcato. Un futuro da creare: Questo spazio offre infinite possibilità. La sua struttura, già sottoposta a lavori di recupero con capriate restaurate e copertura coibentata, è pronta per accogliere un progetto innovativo. Che tu voglia creare un locale per eventi, un ristorante con musica dal vivo, o uno spazio per food truck e street food, il potenziale è tutto da scoprire. Innovazione e Sostenibilità: Grazie alla possibilità di installare pannelli fotovoltaici, potrai dare un'impronta green al tuo progetto, unendo design industriale e sostenibilità. Con il riscaldamento a metano e l'anello antincendio già installato, il capannone è pronto a diventare un locale sicuro, accogliente e rispettoso dell'ambiente. Location unica: Situato in una posizione strategica di Vittorio Veneto, questo capannone gode di una vista esclusiva sul fiume e offre facile accesso per residenti e visitatori. I parcheggi pubblici nelle vicinanze e la servitù d'uso pubblico per l'acquedotto garantiscono la funzionalità degli spazi. Un progetto con potenziale illimitato: Hai mai sognato di trasformare uno spazio industriale in un locale di grido? Questa è la tua occasione per portare innovazione in un luogo con radici storiche. Contattaci per esplorare insieme il potenziale di questa proprietà e scoprire come realizzare il tuo progetto unico. Che tu stia pensando a un locale per eventi, una food hall o un centro culturale, questo capannone è pronto a diventare la tela del tuo futuro. Contattaci subito per maggiori dettagli e per organizzare una visita. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CR43 VILLE ESCLUSIVE "Eleganza e comfort a pochi passi dal cuore di Carbonera"(Per info: 349 5539033 351 5794586) Immagina di varcare la soglia della tua nuova casa e sentirti subito avvolto da un ambiente che ispira serenità, eleganza e raffinatezza. Qui, ogni dettaglio racconta una storia di comfort moderno e di un'abitazione che è molto più di quattro mura: è uno spazio pensato per far fiorire i tuoi momenti più preziosi. Il cuore della villa è una zona living di 51 mq, uno spazio luminoso e generoso che sembra espandersi senza confini. Qui potrai vivere esperienze di convivialità che trasformeranno ogni occasione in qualcosa di speciale, con un legame naturale tra interni ed esterni, grazie alla loggia riservata che si apre sul tuo giardino privato. La quotidianità diventa un lusso, con la lavanderia separata e il garage spazioso che ti semplificano la vita di tutti i giorni. Al piano superiore, il tuo rifugio privato ti attende: la suite padronale non è semplicemente una camera, ma un'esperienza. Il bagno en suite e la cabina armadio spaziosa ti offrono un'oasi personale dove ogni mattina inizia con il piacere di avere tutto a portata di mano e ogni sera si conclude con il massimo del relax. Le altre due camere non sono da meno, progettate per offrire spazio e intimità a chi le abita, sempre servite da un secondo bagno con cabina armadio. Queste ville sono molto più di un'abitazione: sono un manifesto di sostenibilità e benessere. Ogni scelta costruttiva è stata fatta per garantire la massima efficienza energetica e un comfort impareggiabile, grazie alla classe energetica A4, il riscaldamento a pavimento, i pannelli fotovoltaici, le ampie vetrate ad alte prestazioni e i sistemi di ventilazione meccanica controllata che ti assicurano aria pulita e clima perfetto in ogni stagione. Con l'aspirazione centralizzata, anche le faccende domestiche diventano un piacere. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita che ti concede spazi generosi e raffinati, ma anche la tranquillità di un giardino privato, dove puoi disconnetterti dal mondo e rigenerarti in totale privacy. Tutto questo in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, per coniugare il massimo della comodità con la qualità di vita che hai sempre desiderato. Non si tratta solo di acquistare una casa, ma di scegliere un modo di vivere diverso: unico, su misura per te. Contattaci subito per scoprire come queste ville possono trasformare il tuo concetto di abitare. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

AR38 OPPORTUNITÀ IRRIPETIBILE DI INVESTIMENTO FRONTE MARE A JESOLO LIDO, PIAZZA MAZZINI! (Per info: 349 5539033 351 5794586) Sei alla ricerca di un investimento sicuro che combini lusso, comfort e redditività? Questa è l'occasione che non puoi perdere! Un esclusivo appartamento fronte mare di 200 mq ti aspetta nel cuore di Jesolo Lido, Piazza Mazzini, una delle mete più desiderate per il turismo e il tempo libero. Un investimento che fa la differenza: Questo immobile non è solo una casa, ma una fonte di guadagno a lungo termine! Il turismo a Jesolo è in costante crescita, e con una proprietà come questa, puoi massimizzare il ritorno economico grazie alla sua posizione strategica e alla possibilità di frazionamento in due appartamenti indipendenti. Ogni estate, migliaia di visitatori cercano alloggi di lusso come questo, pronti a pagare un premio per una residenza fronte mare in una location centrale. Caratteristiche esclusive: 200 mq di spazio da personalizzare e valorizzare 4 ampie camere da letto per ospitare famiglie numerose o turisti alla ricerca del massimo comfort 3 bagni moderni per garantire praticità e privacy Zona living di 60 mq con cucina separata: perfetta per ricevimenti o vacanze di gruppo. Terrazze spaziose, di cui una con vista mare spettacolare, un vero angolo di paradiso per rilassarsi al sole. Riscaldamento autonomo e spese condominiali contenute per gestire al meglio l'investimento. Possibilità di suddivisione in due unità distinte, rendendo il tuo acquisto doppio: due appartamenti di prestigio pronti a generare entrate! Posizione insuperabile: Piazza Mazzini è il centro della vita mondana e turistica di Jesolo Lido. Essere qui significa avere tutto a portata di mano: ristoranti gourmet, locali alla moda, boutique di lusso, eventi culturali e la magnifica spiaggia a pochi passi. I turisti scelgono Jesolo per il suo mix perfetto di relax, intrattenimento e comodità, e tu puoi approfittare di questa posizione privilegiata. Ristrutturazione: un'opportunità unica! Questo appartamento necessita di ristrutturazione, ma con il giusto intervento, puoi trasformarlo in una residenza esclusiva o in due appartamenti di lusso da affittare o rivendere. I lavori di rifacimento delle facciate del condominio sono già programmati, garantendo un ulteriore incremento del valore della proprietà. Investire ora significa massimizzare il ritorno economico in futuro. Perché agire subito? La richiesta di immobili di pregio a Jesolo Lido è altissima e in continua crescita. Investitori intelligenti riconosceranno immediatamente il potenziale di questa proprietà: una perla rara che non rimarrà sul mercato a lungo. Con il turismo in aumento e la vicinanza al mare, puoi contare su entrate garantite tutto l'anno, sia con affitti a breve termine che con la rivendita a valore maggiorato. Non lasciarti scappare questa occasione irripetibile. Contattaci oggi stesso per maggiori dettagli e scopri come realizzare il tuo prossimo grande investimento! (Per garantire la privacy del venditore, l'indirizzo esatto sarà fornito su richiesta.) Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

AR48 "IL TUO NUOVO SPAZIO DI COMFORT E STILE: Vivi il futuro a Vascon!" (Per info: 349 5539033 351 5794586) Immagina di tornare a casa dopo una lunga giornata, aprire la porta e trovarti in uno spazio moderno, elegante, dove ogni dettaglio è stato progettato per offrirti tranquillità e comfort. La zona giorno, luminosa e spaziosa, è perfetta per rilassarsi o ricevere gli amici, con un angolo cottura pronto a diventare il centro delle tue serate. E se cercavi un rifugio di pace, l'hai trovato. La camera matrimoniale ti accoglie con il suo design raffinato, un angolo privato per rilassarti e ricaricare le energie. Il bagno finestrato, luminoso e funzionale, aggiunge un tocco di freschezza e comfort a ogni momento della tua giornata. Il tutto inserito in una casa di classe energetica A2, progettata per offrirti il massimo del comfort e farti risparmiare sui costi di gestione. Oltre all' appartamento, vivrai in un contesto che ti sorprenderà ogni giorno: Vascon è una zona tranquilla, perfetta per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Non è solo un appartamento, è uno stile di vita e con un prezzo così competitivo, è un'opportunità irripetibile in un mercato dove trovare qualità a questo costo è una vera rarità. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Contattaci oggi per prenotare una visita e scopri in prima persona il tuo futuro rifugio. Un appartamento così speciale non resterà sul mercato ancora per molto, il prossimo a chiamarlo casa potresti essere proprio tu! Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

FR50 IN AFFITTO FONDO IN STRADA NOVA , CANNAREGIO VENEZIA (Per info: 349 5539033 351 5794586) Una rarità sul mercato veneziano: Posizione di prestigio su Strada Nova per Yogurteria o negozio specializzato! Se stai cercando il luogo perfetto per avviare un'attività di successo nel cuore pulsante di Venezia, questa è un'occasione da non lasciarsi sfuggire. Situato lungo la celebre Strada Nova, nella vibrante zona di Cannaregio, questo fondo commerciale al piano terra si distingue per visibilità e afflusso continuo di clienti, grazie alla sua posizione in una delle aree più frequentate della città. Perché è speciale? Location premium: Situato in una via tra le più ambite di Venezia, con un flusso costante di passanti, residenti e turisti , che garantisce un'esposizione naturale e continua per la tua attività. Vetrina ampia e ingresso direttamente su strada: La vetrina spaziosa rappresenta un punto di attrazione ideale, invitando i passanti a scoprire i prodotti e l'atmosfera unica del tuo negozio. Layout funzionale e ben organizzato: L'area frontale è perfetta per la vendita al dettaglio, mentre lo spazio retrostante è ideale per allestire un laboratorio o un magazzino, completo di un pratico bagno di servizio. Dettagli economici e opportunità uniche: Buona uscita di €35.000 (trattabili),un investimento accessibile per una location così strategica. Canone di locazione: €3.000/mese, competitivo per il mercato di Venezia e in linea con il valore della posizione. Con il suo potenziale elevato per attività come una yogurteria, negozio di specialità gastronomiche o boutique artigianale, questo fondo è pronto per accogliere un'attività che sappia sfruttare appieno la bellezza e il passaggio di Strada Nova. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

AR46 NUOVA COSTRUZIONE A CARBONERA: La casa dove inizia la tua nuova storia!(Per info: 349 5539033 351 5794586) Immagina di tornare a casa dopo una lunga giornata e varcare la soglia del tuo nuovo rifugio. È una serata fresca, ma all'interno trovi subito un ambiente accogliente, con il riscaldamento a pavimento che ti avvolge in un calore delicato. Ti siedi in soggiorno, uno spazio aperto e luminoso che si affaccia sul giardino, perfetto per rilassarti o per goderti il tempo con la tua famiglia e gli amici. Magari un domani, quel giardino sarà il luogo dove trascorrerai i pomeriggi estivi, mentre i bambini giocano all'aria aperta o organizzi una cena all'aperto con chi ami. Questa casa di nuova costruzione, situata nel tranquillo borgo di Vascon di Carbonera, è progettata per essere il punto di partenza della tua nuova storia. Una casa dove tutto è pensato per il comfort e la sostenibilità. Immagina il risparmio energetico grazie alla classe A2, il riscaldamento a pavimento, la caldaia a condensazione e il fotovoltaico da 3kW che ti permetteranno di vivere con bassi costi e un impatto ambientale ridotto. Al piano terra, la zona giorno living ti offre lo spazio perfetto per creare ogni giorno un'atmosfera accogliente. Il bagno finestrato è un tocco pratico che non passerà inosservato, mentre al piano superiore scoprirai una zona notte dove il riposo è garantito: una spaziosa camera padronale, una camera singola versatile (perfetta per i tuoi figli o un home office), e un secondo bagno finestrato per una comodità assoluta. Ma non è solo la casa a rendere speciale questa opportunità. La posizione strategica di Vascon ti mette vicino a tutti i servizi essenziali, dalle scuole ai negozi, regalandoti il giusto equilibrio tra tranquillità e praticità. E non dimentichiamo i due posti auto coperti, così non dovrai mai preoccuparti di dove lasciare la macchina. Questa non è solo una casa, è un progetto di vita. Un investimento che guarda al futuro, con finiture moderne, infissi in triplo vetro in PVC per un isolamento termico e acustico impeccabile, e un prezzo che, in confronto agli standard di mercato, rappresenta una vera occasione. Se stai cercando una casa che sia molto più di un semplice spazio abitativo, ma il luogo dove costruire ricordi e vivere al meglio ogni giorno, questa è l'opportunità che fa per te. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Questa casa rappresenta l'opportunità perfetta per chi cerca un immobile moderno, efficiente e comodo a un prezzo davvero vantaggioso. Un'occasione che non si ripeterà facilmente! Contattaci subito per scoprire come trasformare questa casa nel tuo prossimo progetto di vita. Non aspettare: il tuo futuro comincia qui. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR47 IMPERDIBILE A VASCON DI CARBONERA: UNA CASA COSÌ È UNICA E SOLO PER POCHI FORTUNATI! PREZZO BOMBA, NON TROVERAI ALTRO DI PARAGONABILE!(Per info: 349 5539033 351 5794586) Se stai cercando una casa che ti faccia innamorare a prima vista, fermati qui! Questa meravigliosa villetta a schiera su due livelli ti offrirà molto più di semplici quattro mura: stile, funzionalità e un prezzo da sogno. Al piano terra: varcando la soglia, ti accoglie una zona living moderna con angolo cottura, dove ogni dettaglio è pensato per il comfort quotidiano. Il vero gioiello? un giardino intimo di 30 mq perfetto per cene all'aperto, letture rilassanti, ma senza la fatica di grandi manutenzioni! Niente più ore passate a tagliare l'erba, solo relax e bellezza a portata di mano. Sempre al piano terra trovi un bagno finestrato, comodo e ben rifinito. Ma ciò che cattura davvero lo sguardo è una elegante scala a chiocciola a vista che ti porta al piano superiore: un dettaglio che trasforma l'ambiente in qualcosa di raffinato e contemporaneo. Al piano superiore la zona notte è pronta a farti sentire a casa; una camera padronale spaziosa dove il comfort è di casa. Una seconda camera singola, perfetta per figli, ospiti o il tuo angolo studio. Bagno finestrato per la massima luminosità e freschezza. Ripostiglio funzionale, perché l'ordine è fondamentale! Perché scegliere questa casa? Prezzo imbattibile non trovi altro di simile! Questo è un affare che sparirà velocemente dal mercato. Giardino su misura: piccolo ma curato, per goderti uno spazio all'aperto senza pensieri. Dettagli di stile: la scala a chiocciola a vista rende tutto più elegante e unico. Spazi studiati per massimizzare la vivibilità e creare l'ambiente perfetto per la tua famiglia o per chi cerca indipendenza e tranquillità. Questo è il momento giusto per fare il grande passo: una casa che ha tutto, ad un prezzo che non esiste più sul mercato! Non lasciarti sfuggire questa occasione non troverai altrove una casa così ben progettata e funzionale ad un prezzo così accessibile. LE CASE DISPONIBILI SONO DUE. Chiamaci oggi stesso e vieni a vederla: potrebbe essere già tua! Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR11 VILLA SINGOLA ESCLUSIVA A SUSEGANA IL LUSSO CHE STAVI CERCANDO (Info: 3495539033 3515794586) NOSTRA ESCLUSIVA Nel cuore delle colline di Collalto, in una cornice di esclusività e tranquillità, prende vita un nuovo concetto di abitare. Ti presentiamo in esclusiva l'ultima villa singola disponibile in questo villaggio giovane e smart, dove natura e modernità si incontrano per offrirti una vita all'insegna del comfort e dell'eleganza. Perché scegliere questa villa unica: Un design che parla di Te, ogni villa è un'espressione di stile e innovazione, personalizzabile in ogni dettaglio. Potrai scegliere la forma, i colori e le finiture di pregio per creare una casa che rispecchi appieno la tua personalità e i tuoi gusti. Un'opportunità unica per vivere in una dimora che è davvero tua, in ogni sfumatura. Spazi creati per vivere e condividere: Il piano terra accoglie un ampio soggiorno vetrato, un vero e proprio invito alla luce e alla serenità. La cucina separata, affacciata su un porticato, diventa il luogo ideale per pranzi e cene estive, immersi nel verde del giardino privato. Una stanza studio perfetta per lavorare da casa, un bagno/lavanderia funzionale, un garage spazioso con centrale termica: tutto è stato progettato per rendere la tua vita quotidiana più comoda e piacevole. Comfort e privacy nella zona notte: Al piano superiore, la camera matrimoniale con bagno privato ti offre un'oasi di tranquillità, mentre le due camere singole garantiscono spazio e privacy per tutta la famiglia. Il secondo bagno è pensato per il massimo comfort. E per i momenti di relax, il terrazzo panoramico ti regalerà viste mozzafiato sui tramonti che illuminano le colline del Prosecco, un'esperienza che solo pochi fortunati possono vivere ogni giorno. Un'occasione irripetibile! Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità di possedere una villa in un contesto così esclusivo. Con superfici generose 220 metri quadri commerciali, queste residenze rappresentano la perfetta combinazione di eleganza, innovazione e sostenibilità. Prenota la Tua visita oggi stesso! Le ultime informazioni sono disponibili presso i nostri uffici. Inoltre, il nostro team è pronto ad assisterti con soluzioni di mutuo su misura, per accompagnarti in ogni fase dell'acquisto della tua nuova casa. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CR52 VIVI JESOLO IN STILE UNICO! !(Per info: 349 5539033 351 5794586) Una casa su misura per te a 1 Km dal mare. Chiudi gli occhi e immagina una casa che non solo rispecchia i tuoi sogni, ma si adatta perfettamente al tuo stile di vita. Situata in una tranquilla area residenziale a pochi minuti dalle spiagge di Jesolo Lido, questa porzione di bifamiliare non è solo una casa: è il luogo dove i tuoi desideri prendono forma, un design su un unico piano che fa la differenza. Questa prossima realizzazione si distingue per il suo carattere moderno, efficiente e completamente personalizzabile. Una bifamiliare Classe A4, progettata per chi cerca luminosità, comfort e un tocco di esclusività. Qui puoi costruire il tuo rifugio ideale, lontano dal caos turistico ma vicino al cuore pulsante di Jesolo. Cosa rende speciale questa casa?Tre camere da letto e infinite possibilità. La suite matrimoniale con bagno privato è un vero angolo di relax. Una camera doppia versatile per ospiti o bambini. Una terza camera singola che puoi trasformare in studio o eliminare per un open space spettacolare da 40 mq. Secondo bagno funzionale, pratico e ben distribuito per vivere senza compromessi. Zona giorno luminosa e accogliente: i suoi 30 mq si prestano a ogni esigenza, che sia una serata con amici o un pomeriggio di relax. Giardino privato: spazio verde dedicato a chi ama la natura, perfetto per barbecue estivi o semplicemente per godersi il sole. Garage di 25 mq, non solo per la tua auto, ma ideale come area multiuso per le tue passioni o il tuo hobby. Un Progetto che parla di te, hai mai desiderato una casa che non si limita ad accoglierti ma ti rappresenta? Questa bifamiliare ti offre la libertà di scegliere e personalizzare gli spazi interni: Vuoi un living più grande? Puoi averlo. Preferisci mantenere tutte le camere? La scelta è tua. I dettagli estetici: seleziona materiali e finiture che riflettano il tuo stile unico, qui sei tu a decidere come rendere la tua casa veramente tua. Acquistare con flessibilità: al grezzo, per chi desidera plasmare ogni dettaglio con le proprie mani, il prezzo è di 280.000 Euro. Chiavi in mano: per chi vuole entrare in una casa già pronta, con finiture di qualità superiore il prezzo è di 380.000 Euro. Con un'esposizione Est Sud Ovest, ogni ambiente della casa è inondato di luce naturale. La posizione è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza delle spiagge, dei ristoranti e di tutte le comodità di Jesolo, questa non è solo una casa, è uno Stile di Vita Perché scegliere questa bifamiliare? Perché qui troverai non solo muri, ma spazi pensati per valorizzare ogni momento della tua vita. Una casa dove natura, tecnologia e design si incontrano per offrirti il meglio. Contattaci Ora per scoprire di più o fissare un appuntamento. Realizza il tuo sogno di una casa unica, moderna e perfettamente cucita su misura per te! Il nostro supporto: la nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

HR49 INVESTIMENTO UNICO NEL CUORE DI VENEZIA Guest House Storica Ristrutturata con Alta Redditività"(Per info: 349 5539033 351 5794586) Scopri una rara opportunità nel centro pulsante di Venezia. In una posizione strategica lungo la rinomata Strada Nova, che collega la Stazione Santa Lucia a Rialto, si presenta la vendita di una struttura ricettiva di prestigio, situata in una delle zone più dinamiche della città. Sestiere Cannaregio, un punto nevralgico per il turismo e per l'investimento immobiliare. L'immobile risalente al XV Sec. completamente ristrutturato è stato trasformato con maestria, combinando elementi storici e design contemporaneo di alta qualità. Questo restauro di grande raffinatezza ha esaltato il fascino senza tempo della struttura, donandole nuova vita senza perdere la sua essenza storica. Un'opportunità di doppio valore: Vendita dei muri e dell'attività, una combinazione rara di patrimonio immobiliare e business avviato, in una delle città più visitate al mondo. Redditività garantita: L'attuale gestione ha dimostrato un elevato tasso di occupazione e rendita. Questo rende l'affittacamere un'opzione perfetta per chi vuole un investimento a reddito immediato, mantenendo la gestione esistente o personalizzando il servizio secondo le proprie esigenze. Caratteristiche dell'affittacamere: L'intera struttura è stata rifinita con gusto moderno, offrendo ai clienti un'esperienza elegante e confortevole. Le camere, dotate di tutti i comfort contemporanei climatizzazione, riscaldamento autonomo, TV satellitare, Wi Fi, bagni privati con doccia, sono concepite per garantire il massimo relax agli ospiti, grazie anche ad arredi di pregio che mantengono il carattere esclusivo dell'edificio. Tipologie di Camere: Camere Doppie (Economy, Standard, Superior) perfette per coppie in cerca di intimità e comfort, con bagni privati eleganti e spaziose armadiature. Camere Triple: ideali per famiglie o piccoli gruppi, con la flessibilità di un letto matrimoniale e uno singolo aggiuntivo. Posizione di massimo appeal turistico: Situato a pochi minuti da stazioni e Piazzale Roma, questo affittacamere gode di un flusso turistico costante e diversificato. Grazie alla vicinanza ai trasporti e ai maggiori punti di interesse, la struttura garantisce una domanda costante tutto l'anno, sia da parte di turisti internazionali che di viaggiatori business. Perché investire qui? posizionato lungo uno dei maggiori assi pedonali di Venezia, con un traffico continuo e diversificato di turisti e visitatori. Rendimento: Il tasso di occupazione stabile e il prestigio della location assicurano un rendimento sicuro e costante. Se desideri un investimento a reddito, la struttura offre un'opportunità già avviata e altamente redditizia. Patrimonio storico: Acquistare i muri di un immobile di questo prestigio nel centro di Venezia non significa solo possedere una parte della storia, ma anche entrare in uno dei mercati immobiliari più ambiti e resistenti d'Europa. Non perdere l'occasione di investire in un pezzo di storia veneziana, con la certezza di una rendita stabile e garantita. Contattaci ora per scoprire come trasformare questa opportunità in una scelta vincente. Ulteriori dettagli su richiesta. Il nostro supporto: La nostra agenzia sarà al tuo fianco, offrendoti consulenze personalizzate, le migliori opzioni di mutuo e assistenza completa durante tutto il processo di acquisto. Seguici su Facebook e visita il nostro sito per restare aggiornato su tutte le nostre proposte immobiliari esclusive. Nota importante: Gli indirizzi presenti negli annunci sono solo indicativi, per garantire la privacy del venditore. (Le immagini sono a scopo illustrativo e potrebbero non rappresentare lo stato attuale dell'immobile.) AGA Immobiliare Villorba(TV) e mail:info@agaimmobiliare.it www.agaimmobiliare.it Classe Energetica: D IPE: 0.00kWh/mq anno