Immobilstory Srl - Battaglia Terme - PD

“E tu, ora, questo annuncio immobiliare ce l’hai davanti, e stai decidendo se ti interessa saperne di più oppure no. La decisione è tua, e non voglio interferire. Posso solo dirti che cos’ha questa villetta al grezzo di diverso, per quel che ne so, da tutte le altre case simili. In poche parole: le altre case sono finite e paghi per avere le rifiniture con la personalità e le esigenze di un'altra persona. Questa è al grezzo, paghi per avere quello che piace e serve a te. Non è una differenza da poco. Le altre case, edificate da poco, per via delle sempre più galoppanti variazioni legislative in materia di impianti, isolamenti termici ed acustici, hanno un altissimo livello di prestazione e… un altissimo prezzo. Questa casa è un grezzo meno recente (2012), e il suo prezzo è ancora accessibile. Non è una differenza da poco.” Ma cosa significa casa al grezzo? Intanto che la parte più critica a livello burocratico se l’è sorbita qualcun altro, che non è poco, e poi che è dotata di murature, solai, tetto e aperture per le finestre ma non di impianti (idraulico, elettrico e termico), serramenti e pavimenti. Quali opportunità riserba rispetto ad una casa nuova e finita? •Puoi risparmiare sui costi per finirla, soprattutto se alcune lavorazioni riesci farle da solo •È gratificante perché seguendo di persona ogni più piccolo particolare non lascerai niente al caso. •Puoi decidere come suddividere gli spazi interni: open space o cucina separata Ti descrivo la casa: E’ una porzione di casa a schiera, libera su due lati. Il giardino misura circa 150mq ed è sviluppato quasi totalmente nel fronte, ci sono infatti 10metri tra la strada e l’ingresso. Questa caratteristica è molto positiva per per mantere un buon livello di tranquillità e privacy. Il piano terra è dedicato alla zona giorno, alla lavanderia e al garage. A voler creare un unico grande open space è una possibilità. Nel mezzo c’è la scala e al piano primo si sviluppa la zona notte con le sue tre camere da letto, di cui due sono matrimoniali. C’è un bagno predisposto per la doccia e un terrazzino che serve la camera da letto matrimoniale. Misura un totale di 140 mq. Rispetto al centro del paese siamo a circa 5 minuti a piedi. Rispetto a paesi come Este o Monselice siamo a circa 10 minuti in auto. Maggiori informazioni? Scrivi una mail a info@immobilstory.it e avrai: La pianta di progetto per capire la disposizione degli spazi Un link dove accedere all’album fotografico Un preventivo dei costi per l’ultimazione La possibilità di fissare un appuntamento quando vuoi per visionarla Nell’oggetto ricorda di scrivere: CASA AL GREZZO annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

A Pernumia, nel quartiere Antiche Mura, dove i mattoni romani, granito, porfido, trachite, pietra di Custoza e il vento degli Euganei si incontrano, ci sono 604 metri quadrati da riempire con passione e fantasia che ti stanno aspettando. Non ti racconterò una casa questa volta; ma un terreno edificabile, dove potrai piantare e veder germogliare i tuoi sogni. Un campo davvero ben posizionato, circondato da alberi di pesco, prati, parchi e comodo a tutti i servizi. Siamo in Via Cornoledo, nel quartiere “antiche mura”, una zona esclusiva, tranquilla e residenziale; perfetta per chi ama la pace e l’essenza bucolica della campagna ma non vuole rinunciare alle comodità e ai servizi. Il campo misura 640 metri quadrati e dispone di 865 metri cubi edificabili; che tradotto significa poter costruire una casa, volendo, di 290 metri quadrati. Questo campo è l’opportunità perfetta per chi vuole costruirsi una casa su misura. Per chi vuole costruirsi una casa ecosostenibile o impatto zero. Per chi desidera una casa in legno. Per chi desidera una casa con un grande barbecue in giardino per poter passare le domeniche con famiglia e amici. Per chi ha voglia di mettersi in gioco. Immaginarsi di riempire uno spazio vuoto non è semplice, ma io sono qui per questo; quindi seguimi e immagina. Immagina una casa tutta su un piano, perfetta per ogni età e ogni situazione, grande, luminosa e pensata apposta per te. Ad accoglierti ci sarà il giardino lato strada, curato ed essenziale, abbellito da un vialetto in trachite e da un ampio garage con doppio posto macchina che all’occorrenza diventa una sala prove dove potersi sfogare con sax o batteria. Varcata la soglia d’ingresso ad accoglierti ci sarà l’ampio salotto, pieno di piante e luminoso, è il luogo ideale per passare le domeniche piove appollaiandosi sul divano. Dopo il salotto la cucina; comoda e funzionale: ha una grande porta francese che la separa dalla pergola estiva e dal giardino. Dalla cucina si passa alla zona notte, che è composta da quattro stanze e due bagni. Il primo bagno è quello di servizio: funge anche da lavanderia, comodo e organizzato è il luogo ideale per fare il bucato, stenderlo o asciugarlo nell’asciugatrice, per gli ospiti o una doccia veloce. Il secondo bagno invece è uno spettacolo; chiaro e accogliente, coperto di piante che aiutano a rilassare, doppio lavandino vasca e doccia. Le camere: due per gli ospiti o per allagare la famiglia, curate e comode, che si affacciano verso le antiche mura. La terza lato giardino che è diventata uno studio/libreria ed è il luogo in cui ti ritiri quando cerchi un po’ di tranquillità. E la quarta, quella padronale; la più grande di tutte, con una cabina armadio, uno specchio antico alla parete e l’accesso diretto al giardino posteriore che guarda l’amaca, il divanetto e la quercia che hai piantato appena si sono conclusi i lavori. Il giardino posteriore invece è lo scrigno di tranquillità che hai sempre cercato, un angolo di paradiso in terra; tranquillo e rigoglioso ti rasserena dopo appena uno sguardo. Oppure no! Perché il bello di questo campo è che può diventare qualsiasi cosa tu voglia. Cosa stai aspettando, la strada per realizzare i tuoi sogni passa per via Cornoledo; devi solo imboccarla. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Due uffici disponibili in affitto in una nuova struttura di co working, ideali per soddisfare le vostre esigenze direzionali e commerciali. Misure: Ufficio1: 6,18mq X 5.85mq Ufficio 2: 2.58mq X 4.39mq Caratteristiche degli Uffici: Postazioni di Lavoro: Gli uffici hanno 5 scrivanie, ideali per team o collaboratori. Vetrine Espositive: Due vetrine per presentare al meglio il vostro lavoro o i vostri prodotti. Accessi Principali: I due ingressi principali facilitano l'accesso e offrono praticità nell'organizzazione delle attività. Servizi Inclusi: Servizio Pulizie: Pulizie settimanali al costo di 30€ a ufficio per mantenere un ambiente sempre in ordine. Comodo Corridoio con Sala d'Attesa: Un corridoio accogliente dotato di sedie offre uno spazio comodo per eventuali attese. Comfort Aggiunti: Rifiniture di Qualità: Gli uffici presentano rifiniture di alto standard, garantendo un ambiente professionale e confortevole. Parcheggio Agevole: Comodità di parcheggio per dipendenti e clienti, facilitando l'accesso al vostro spazio di lavoro. Bagno con Antibagno: Un bagno completo di antibagno per la comodità di tutti gli utenti. Non perdete l'opportunità di stabilire la vostra presenza professionale in un ambiente accogliente e polifunzionale. Basta un whatsapp per organizzare una visita e valutare come questi uffici possano rispondere alle vostre esigenze aziendali. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

3950 metri quadrati, situato in una posizione in piano, facilmente raggiungibile con mezzi di trasporto e a soli 150 metri dalla strada principale. Questa proprietà offre un connubio unico tra accessibilità e la qualità di un terreno perfetto per la coltivazione. Caratteristiche Principali: Posizione Strategica: Il vigneto è ubicato in una zona termale, godendo di un microclima favorevole alla coltivazione di uve di alta qualità. La vicinanza alla strada principale rende l'accesso comodo e agevole. Illuminazione Ottimale: La proprietà è ben illuminata, garantendo condizioni di lavoro ideali e facilitando le operazioni anche nelle ore serali. Storia Vinicola: L'impianto del vigneto è del 2017, conferendo al terreno una maturità che promette un'ottima qualità di uve. La produzione è focalizzata su più varietà, in particolare il Moscato e il Glera. Vantaggi Aggiuntivi: Accessibilità: La posizione a soli 150 metri dalla strada principale agevola il trasporto delle uve e semplifica l'accesso per i lavoratori. Efficienza di Drenaggio: Circondato da canaline di scolo, il vigneto è progettato per garantire un efficace drenaggio, preservando la salute delle viti e ottimizzando la gestione del terreno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare il 3407296340 o invia una mail a info@immobilstory.it annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Superficie totale di 16.496 mq, caratterizzata da una configurazione non regolare ma BEN delimitata. La proprietà è accessibile tramite la via principale e sfrutta una serie di servitù di passaggio. La superficie del terreno è così composta: Vigneto: Occupa una superficie di 6126 mq, con una specifica area di 4700 mq dedicata alla coltivazione del Moscato Giallo B. Bosco Ceduo: Con una superficie di 3070 mq, questa sezione comprende una varietà di alberi e vegetazione, rappresentando un ecosistema idoneo per la gestione forestale sostenibile e progetti di riforestazione. Incolto Produttivo (Bosco): Si estende su 7300 mq di terreno incolto, totalmente boschivo. Tale area offre spazio e potenziale per iniziative legate alla conservazione della biodiversità. L'irregolarità della forma del terreno non pregiudica la sua chiara delimitazione, sottolineata da confini ben marcati che consentono un'adeguata identificazione e gestione delle diverse zone. Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e per programmare eventuali visite in loco. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Caratteristiche Pratiche: Concessione Edilizia: 1979 Agibilità Ottenuta: 13/07/1983 Superficie Terreno: 10.000mq Superficie Magazzino: 125mq Distribuzione Interna: PIANO TERRA: Ingresso, Cantina, Corridoio, Bagno/Lavanderia, Stanza (18mq) PIANO PRIMO: Ampia Cucina, Soggiorno, 2 Camere da Letto Matrimoniali, Ingresso/Eventuale Camera Aggiuntiva Terrazzo a Angolo Esposto a Sud Ovest Locale Sgombero Interrato Sistema di Drenaggio per il Terreno Situata nel comune di Cinto Euganeo, questa casa è una testimonianza della pazienza e della cura con cui è stata creata. I lavori per la costruzione sono iniziati nel 1979 e sono stati ultimati nel 1983, seguendo un periodo di tempo che era prassi per permettere ai muri di assestarsi e di asciugare completamente. Nonostante tutto si presenta oggi da ristrutturare. Il terreno circostante, ricco di falde acquifere nel sottosuolo e completo di un motorino per l'irrigazione, aveva reso possibile l'avvio e il mantenimento di un'attività agricola fiorente. Nel 1988, il magazzino di 125mq è stato quindi edificato per supportare questa attività, diventando indispensabile per la famiglia. Un episodio che ricorda bene il figlio è quando ci fu un forte temporale e il terreno si allagò mettendo a rischio il bestiame. Il padre chiese aiuto e, dopo aver ottenuto un permesso speciale, fece drenare e rialzare il terreno rispetto alla strada circostante, risolvendo così il problema. La casa si sviluppa su due piani, offrendo spazio e comfort per tutta la famiglia. Il piano terra accoglie l'ingresso, la cantina, il corridoio, un bagno/lavanderia e una stanza, mentre al piano primo troverete una cucina spaziosa, un accogliente soggiorno e due camere da letto matrimoniali, oltre a un ingresso che potrebbe essere trasformato in un'altra camera da letto. Il terrazzo a angolo, esposto a sud ovest, offre uno spazio ideale per godersi il sole e la vista mozzafiato sui colli euganei. E' presente anche un locale sgombero interrato, garantendo ulteriore spazio per riporre attrezzi e materiali. Esternamente c'è poi il magazzino che misura 125mq e si presenta strutturalmente in buone condizioni, ma in assenza di impiantistica. Sebbene la casa rispetti perfettamente i progetti e i permessi originali, alcune modifiche interne richiederanno una sanatoria, a carico dei venditori. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa casa, costruita più di 60 anni fa, custodisce un'atmosfera familiare e accogliente, dove la praticità e la semplicità hanno sempre rivestito un ruolo fondamentale. Appena entrate, percepirete immediatamente la robustezza della struttura e l'attenzione nel suo mantenimento nel corso degli anni. Qui tutto appare fresco e curato, trasmettendo un'energia positiva e un profumo di pulito, nonostante sia ormai non più abitata. La casa ha una struttura robusta e si presenta priva di crepe, segni di infiltrazioni o umidità ascendente. Piano Terra Zona Giorno: L'accesso avviene attraverso una veranda esterna chiusa, che conduce a uno spazioso disimpegno e corridoio, separando in modo funzionale il soggiorno dalla sala da pranzo con cucinino. Qui troverete anche un bagno capiente, dotato di una comoda doccia e della lavatrice. Il bagno è stato sottoposto a una ristrutturazione completa, comprensiva dell'impiantistica, cinque anni fa Piano Superiore Zona Notte: Salendo al piano superiore, vi accoglie un pratico mezzanino, adatto per un armadio o una libreria, prima di entrare in un luminoso e spazioso corridoio. Grazie al balcone con terrazzino, il corridoio è sempre ben illuminato e ventilato. In questa area, ci sono due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno. Dettagli di Stile: Le rifiniture degli anni '60 aggiungono un tocco di storia e carattere a questa casa, mantenendo un'eleganza senza tempo. È impressionante come queste rifiniture siano rimaste così perfette nonostante gli anni. I pavimenti in marmo in graniglia riflettono la luce, conferendo luminosità all'ambiente e ampliandone la percezione dello spazio. Le tavole antiche in legno, uniche e introvabili sul mercato attuale, sono mantenute con cura e prive di difetti, aggiungendo un senso di calore e autenticità alle stanze. Sebbene non sia arricchita da un verde prato lussureggiante, il cortile offre spazio sufficiente per coltivare un piccolo orto, per stendere i panni e persino per permettere ai bambini di divertirsi giocando a palla. Con una superficie di circa 150 metri quadrati, l'ambiente comprende anche un ricovero per gli attrezzi e un utile affascinante funzionale pozzo. Questa casa è un luogo dove la storia e la modernità si fondono in modo armonioso, creando uno spazio ideale per chi cerca un'abitazione che rispecchi il calore e la funzionalità di una vera casa. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Situato in uno dei più affascinanti pendii di Galzignano Terme, questo terreno di 2860 mq rappresenta una perfetta oasi di tranquillità per gli amanti della natura e dell'agricoltura. La proprietà, ben terrazzata e facilmente percorribile, è un vero gioiello per chi desidera trascorrere il proprio tempo libero curando una piccola porzione di paradiso verde. Caratteristiche Principali: Ulivi: Il terreno ospita 50 piante di ulivo di circa 10 anni, attualmente in piena produzione e capaci di fornire circa 40 litri di olio di alta qualità ogni anno. Alberi da Frutto: Troverete inoltre 6 piante di ciliegio, 4 meli, 2 fichi e una pianta secolare di pero, che garantiscono una varietà di frutti durante l'anno. Sistemi di Irrigazione e Drenaggio: Un deposito di acqua, alimentato dalle acque provenienti dal monte, assicura una costante riserva per l'irrigazione. In caso di forti piogge, l'acqua viene efficacemente drenata attraverso fossati e canalette con sassi, evitando ristagni e potenziali danni al terreno. Esposizione: Con un'ottima esposizione a est, il terreno gode di una costante illuminazione, ideale per la crescita sana e rigogliosa delle piante. Accessibilità: La proprietà è facilmente raggiungibile e percorribile, rendendo le attività di cura e manutenzione agevoli anche per i meno esperti. Terreni Confinanti in Vendita: Vigneto e Bosco: È disponibile anche l'acquisto dei terreni confinanti, che coprono una superficie totale di 16.000 mq. Questi sono suddivisi in 6000 mq di vigneto di moscato e 10.000 mq di bosco, offrendo ulteriori opportunità per espandere le proprie attività agricole o semplicemente per godere di una maggiore privacy e contatto con la natura. Questo terreno è la scelta ideale per chi cerca un luogo dove rilassarsi e dedicarsi alla cura delle piante, in uno scenario naturale mozzafiato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ti è mai successo di fermarti davanti a un paesaggio e di ammirarne la bellezza? Finendo poi per rimanere lì fermo a contemplarlo ore senza accorgerti del tempo che passava? A me succede spesso. Un bel panorama è in grado di rapire letteralmente la mia mente e produrvi un inverosimile effetto di benessere, soprattutto nelle giornate più pesanti. Ed è proprio il paesaggio il vero protagonista di questa casetta singola. Ha una visuale seducente. Costruita negli anni 60 risulta essere piccolina rispetto alle tipiche case di quegli anni… ma perfetta per questo momento storico che vede sempre più coppie senza figli o con un figlio. È adatta infatti per un nucleo familiare di 3 persone. Il piano abitabile è sviluppato al piano di sopra, il piano terra è tutto adibito a garage lavanderia sottoscala cantina. Le misure in altezza non consentono di creare un piano abitabile nel piano sottostante. Il piano di sopra invece è ben organizzato: dall’ingresso un largo e lungo corridoio separa le varie stanze: cucina, sala da pranzo, soggiorno, due camere matrimoniali, ripostiglio, bagno. Una disposizione tipica degli anni 70. Così come le rifiniture. I due terrazzi, grandi abbastanza per tavolo e sedie, sono orientati a ovest verso il tramonto. La pianta del fabbricato misura 9metri per 10 metri. Quindi sono 90mq per piano. Come lavori di ristrutturazione dipende molto dalla soggettività del singolo, ma una cosa la posso dire con certezza avendo portato ben 3 tecnici a visionarla: è sana! Non presenta infatti alcun tipo di problema strutturale, non ha crepe e non ha infiltrazioni. Negli ultimi due anni sono stati effettuati i seguenti interventi: il tetto è stato isolato con una nuova tecnica chiamata insufflaggio, l'impianto elettrico è stato completamente rinnovato, la pavimentazione e il bagno sono stati rifatti, sono state installate zanzariere e sono state adottate misure di sicurezza per gli infissi. Ora però, se vuoi ricevere maggiori informazioni come: la planimetria per capire la disposizione delle stanze, una scheda tecnica riassuntiva e un link dove accedere all'album fotografico completo e un appuntamento per poterla visionare Scrivi una mail a info@immobilstory.it oggetto: "La casetta vista colli " annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questo terreno è una porzione di suolo agricolo caratterizzata principalmente da una consistenza sabbiosa. Questo appezzamento si estende su una superficie di 7720 mq, e presenta una forma regolare e rettangolare, il che facilita notevolmente la pianificazione e la gestione delle colture. Situato in una zona agricola fertile, il terreno è incastonato tra altri appezzamenti similmente destinati all'agricoltura, creando un ambiente omogeneo e ottimale per lo sviluppo delle attività agricole. La sua posizione strategica garantisce un accesso facile e diretto, ideale per il transito di macchinari agricoli e per il trasporto dei prodotti raccolti. Caratteristiche del Terreno Sabbioso Il terreno sabbioso offre numerosi vantaggi specifici che lo rendono particolarmente adatto per determinate colture. La sabbia, essendo costituita da particelle grossolane, permette una buona aerazione del suolo e un drenaggio eccellente. Questo tipo di terreno si riscalda più velocemente in primavera, consentendo un avvio anticipato della stagione di crescita. Drenaggio Superiore: La natura sabbiosa del suolo consente all'acqua di drenare rapidamente, riducendo il rischio di ristagni che possono danneggiare le radici delle piante. Questo è particolarmente utile in regioni con piogge abbondanti o per colture che non tollerano l'eccesso di umidità. Aerazione e Facilità di Lavorazione: La struttura leggera e friabile del suolo sabbioso permette una penetrazione facile delle radici e un'ottima aerazione. Questo tipo di terreno è anche più facile da lavorare rispetto ai terreni argillosi, richiedendo meno sforzo fisico e meno potenza dei macchinari. Riscaldamento Rapido: Durante i mesi primaverili, il terreno sabbioso si riscalda più rapidamente rispetto ad altri tipi di suolo. Questo favorisce una germinazione precoce e un ciclo di crescita più lungo per le colture. Colture Adatte al Terreno Sabbioso Grazie alle sue caratteristiche uniche, il terreno sabbioso è particolarmente indicato per una serie di colture che beneficiano delle sue proprietà. Ecco alcune delle colture che prosperano in terreni sabbiosi: Ortaggi a Radice: Carote, ravanelli, e patate trovano nei terreni sabbiosi un habitat ideale, poiché la friabilità del suolo facilita l'espansione delle radici e la raccolta delle stesse. Legumi: Colture come i fagioli e i piselli beneficiano del buon drenaggio e della facilità di radicazione del terreno sabbioso. Erbe Aromatiche: Piante come il timo, il rosmarino e la salvia preferiscono terreni ben drenati e prosperano in suoli sabbiosi. Alcune Colture Orticole: Pomodori, peperoni e melanzane, che richiedono un suolo ben drenato e ricco di sostanze nutritive, possono svilupparsi egregiamente in terreni sabbiosi, a patto che vengano adeguatamente irrigati e concimati. Frutteti: Alberi da frutto come i ciliegi e i peschi possono beneficiare del rapido riscaldamento del terreno sabbioso in primavera, che favorisce una fioritura anticipata. Accessibilità e Posizione Il terreno è facilmente accessibile grazie alla sua collocazione strategica in prossimità di vie di comunicazione principali. Questo facilita non solo l'accesso dei lavoratori e dei mezzi agricoli, ma anche il trasporto dei prodotti agricoli verso i mercati di vendita. La presenza di terreni agricoli adiacenti crea un microclima favorevole e un ambiente comunitario di supporto, dove la condivisione delle risorse e delle conoscenze è frequente. Conclusione Questo terreno agricolo sabbioso rappresenta un'opportunità eccellente per gli agricoltori che desiderano sfruttare le caratteristiche uniche del suolo per coltivare specifiche varietà di piante. La sua forma regolare, l'estensione di 7720 mq e l'accessibilità garantita lo rendono una risorsa preziosa per chi intende avviare o espandere la propria attività agricola in un contesto favorevole e produttivo. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

La Palazzina: Questa palazzina è circondata da una recinzione e siepi che garantiscono privacy e sicurezza. I cancelli elettrici aggiungono un ulteriore livello di comodità. Al piano interrato, troverai il garage facilmente raggiungibile tramite una rampa ben fatta e una scala esterna. L’Appartamento: Situato al primo e ultimo piano, l’appartamento è luminoso e ben organizzato. La zona giorno, con pavimentazione in ceramica, è composta da un soggiorno con cucina a vista. La cucina a vista è pratica e il soggiorno si apre su un terrazzo coperto, perfetto per rilassarsi all’aperto. Dal terrazzo si possono ammirare meravigliosi tramonti grazie a un panorama che punta dritto sui colli. Le tende da sole sono nuove e garantiscono comfort nelle giornate più calde. La camera da letto matrimoniale, con pavimento in legno, è confortevole e accogliente. L'esposizione a Sud Ovest garantisce luce naturale tutto il giorno. Il bagno è finestrato e dotato di doccia, spazioso abbastanza da ospitare una lavatrice senza sacrificare la libertà di movimento. Il garage al piano interrato è per una macchina, ma molto ampio. Un ambiente funzionale che non rinuncia alla comodità. Le Rifiniture: Pavimentazione in ceramica nella zona giorno Pavimentazione in legno nella zona notte Balconi in legno completi di zanzariere Esposizione favorevole a Sud Ovest Riscaldamento autonomo Arredato con cucina e bagno Tende da sole nuove Aria condizionata inverter L’Anima della Casa e della Zona: Questo appartamento offre un ambiente curato e accogliente. La scelta dei materiali e la disposizione degli spazi sono pensati per il comfort quotidiano. La luce naturale che inonda gli ambienti crea un’atmosfera piacevole e vivace. Arquà Petrarca, con i suoi sentieri, le botteghe artigiane e i piccoli locali, è un borgo che offre un’esperienza di vita unica. Vivere qui significa avere accesso a natura, cultura e tranquillità, elementi che arricchiscono la vita quotidiana. Perché questo Appartamento è un’Ottima Scelta: L'acquisto di questo appartamento è un investimento in un ambiente che trasmette energia positiva, grazie alla sua luminosità e ariosità. La luce naturale e gli spazi aperti rendono ogni momento trascorso qui un piacere. Ma non è solo l'appartamento a fare la differenza: il contesto di Arquà Petrarca è altrettanto speciale. Immerso nella natura e ricco di storia, questo borgo ha un'anima fatta di poesia e grandi conquiste. Camminare tra le sue stradine significa immergersi in un'atmosfera ricca di fascino, dove ogni angolo racconta una storia. Scegliere questo appartamento significa investire in una qualità di vita superiore, circondati da bellezza e tranquillità. È ideale sia come residenza principale, dove trovare pace e ispirazione, sia come investimento per affitti, offrendo agli ospiti un’esperienza unica in un luogo che sembra sospeso nel tempo. La qualità delle rifiniture e la posizione strategica lo rendono una scelta valida per chi cerca un ambiente accogliente e ben collegato. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai pensando di aprire o spostare la tua attività, ti consiglio davvero di considerare questo negozio. La posizione è impareggiabile: siamo nel cuore di Abano Terme, in una zona pedonale molto frequentata da turisti diretti verso le terme e gli hotel. È il tipo di posto dove il passaggio è continuo e visibile, ideale per farti conoscere, soprattutto se la tua attività è legata al benessere, alla salute o al turismo. Questo negozio, con la sua vetrina dotata di vetrocamera, è perfetto per essere notato da chi cammina in strada, ma anche protetto dalle intemperie. La serranda e il motore nuovi ti garantiscono sicurezza e praticità, l’impianto elettrico è stato rinnovato di recente. Non c'è il bagno, ma è predisposto e c’è un lavandino: un piccolo dettaglio che non ti impedirà di partire subito con il piede giusto. E se stai cercando un posto che abbia quel potenziale per far crescere la tua attività, qui c'è davvero tutto: visibilità, flusso costante di persone e una posizione che, con un po’ di strategia, può portarti grandi risultati. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Questa casa di appena 90mq e con tanto terreno attorno ha qualcosa di speciale che la rende unica, e te lo dico con entusiasmo perché davvero non è la solita proprietà che trovi in giro. È piccola, ma proprio per questo ti accoglie con una sensazione di calore e semplicità che è difficile da trovare altrove. È tutta su un piano, il che la rende davvero comoda. Il soggiorno è grande, ma non dispersivo, e ha quella luce naturale che ti fa sentire subito a casa. Quando ci entri, capisci subito che è un posto dove si può vivere senza stress, dove ogni spazio è pensato per essere pratico e accogliente. La cosa che mi piace molto è la cucina con l’isola, che è perfetta per preparare i pasti ma anche per chiacchierare mentre cucini, magari guardando fuori dalle finestre adornate di basilico e salvia, che affacciano sul giardino e sui terreni circostanti. È un angolo di campagna, lontano dalla frenesia, eppure la casa ha una comodità che ti fa sentire sempre connesso al mondo. La camera da letto è spaziosa, ma quello che mi colpisce di più è la storia che c’è dietro: la proprietaria ha unito due stanze per creare un ambiente più ampio e confortevole. Questo mi fa pensare che, anche in una casa piccola, ci si possa creare qualcosa di grande, di personale. Il bagno, con la doccia, è funzionale, proprio come il resto della casa: semplice, ma ben fatto. La parte che mi ha veramente stupita è la sorpresa che questa casa ti riserva: c’è una pedana che funziona come un montacarichi, per accedere a una stanza segreta nel sottotetto. Non è una caratteristica che trovi facilmente, ed è stata pensata dalla proprietaria per risolvere una sua necessità, ma è anche un modo ingegnoso di sfruttare lo spazio in modo utile e originale. Questa casa ha una sua personalità che mi ha colpito da subito. Non è perfetta, ma ha quel qualcosa in più che ti fa sentire che sia davvero un posto dove vivere, dove il tempo sembra rallentare. E, per come sono abituata a vedere case ogni giorno, ti dico che è difficile trovarne una con questo carattere e questa serenità. È davvero un posto che consiglio a chi cerca qualcosa di diverso, senza il caos delle case moderne troppo standardizzate, ma con una qualità di vita che qui si respira davvero. Un angolo di serenità, una casa che racconta semplicità e unicità. E se preferisci avere meno terreno, c'è la possibilità di ridurre il prezzo! Scrivi al 3407296340 per maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Ho il piacere di proporvi un negozio di 75mq, davvero speciale, situato in una posizione centrale e strategica nel nostro comune collinare. Questo spazio è stato, per tanti anni, un salone di parrucchiera di grande successo, con tre ampie vetrine su due lati che offrono una visibilità incredibile. I clienti arrivano da tutta la zona, attratti sia dalla centralità del negozio, di fronte alla piazza e alla chiesa, sia dal comodo parcheggio di proprietà. Oltre alla storia che questo locale porta con sé, quello che lo rende interessante è il suo potenziale: non è solo perfetto per continuare un'attività di parrucchiera, ma anche per qualsiasi altra attività commerciale che voglia farsi notare. La via su cui si affaccia è una delle principali del paese, frequentata da turisti che amano passeggiare a piedi o in bicicletta verso i sentieri circostanti. La zona è luminosa, ben collegata e con tante possibilità di posteggio, un aspetto importante per chi cerca comodità e visibilità. Se sei alla ricerca di un locale già conosciuto e ben avviato o di un’opportunità per dare vita a una nuova idea commerciale, questo spazio fa per te. Fammi sapere se vuoi visitarlo o avere maggiori informazioni! annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

L'appartamento è situato in una posizione centrale, a 500 metri dalla stazione ferroviaria e dal passaggio dell'autobus. È composto da una zona giorno aperta con accesso al terrazzo, che offre una splendida vista sui Colli Euganei. La camera matrimoniale ha accesso diretto allo stesso terrazzo della zona giorno. L'appartamento ha un corridoio con spazio per un possibile ripostiglio e un bagno con vasca. La pavimentazione è in mattonella chiara nella zona giorno e parquet in camera. L'edificio in cui si trova l'appartamento ha una storia affascinante: era un cinema negli anni '50, poi, negli anni '90, è stato trasformato in un supermercato al piano terra e in appartamenti ai piani superiori. Un vero investimento sicuro, data la posizione e la tipologia dell’immobile. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Immagina un appartamento che accoglie con spazi ben distribuiti e tutto il necessario per vivere comodamente. Situato al piano rialzato di una piccola palazzina nel centro storico, offre una sensazione immediata di tranquillità e familiarità, illuminato da una vista panoramica sul paese che sorprende ogni volta che ti affacci. L’ingresso è ampio e ti accompagna verso un soggiorno luminoso con un terrazzo, ideale per prendere una boccata d’aria o semplicemente per goderti la vista sul paese. La cucina è un altro punto forte: spaziosa al punto giusto per ospitare un tavolo da sei, un vero centro per cucinare e anche per riunirsi a tavola. Le due camere sono entrambe generose negli spazi. Una matrimoniale e l’altra doppia, perfette per creare stanze accoglienti e pratiche. Il bagno è ampio e funzionale, e hai anche un ripostiglio che, se vuoi, puoi trasformare in un secondo servizio. Poi c’è il garage, che ha il suo valore aggiunto: non solo protegge l’auto, ma ha anche una cantina inclusa, ideale per uno spazio di deposito extra. Prima del portone del garage c’è un portico, e questo è un dettaglio piacevole, sia per l’accesso che per il carattere che dà alla struttura. Infine, c’è anche uno spazio verde a uso esclusivo, che rende l’appartamento ancora più vivibile, con uno spazio esterno privato. L'appartamento ha impianti degli anni '70, mentre il tetto della palazzina è stato rifatto di recente. È una struttura sana e ben costruita, che si presenta in buone condizioni e pronta per essere vissuta. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it

Se stai cercando una proprietà che unisca storia, fascino e un potenziale di personalizzazione unico, Casa Fontana ad Arquà Petrarca è esattamente ciò che fa per te. Situata in uno dei borghi più incantevoli d'Italia, questa dimora ti offre non solo una residenza, ma un vero e proprio viaggio nel tempo. Immagina di vivere circondato da testimonianze storiche, con un giardino privato di 350 mq dove rilassarti e creare il tuo angolo di paradiso. Proprietà con Potenziale E' un immobile di 180 mq, suddiviso in due sezioni: una parte storica dal carattere autentico e una più recente, frutto di un ampliamento. La parte storica, al piano terra, include un ingresso, un ripostiglio e una suggestiva cantina con soffitti alti 3,70 m; al primo piano, due camere matrimoniali con un’altezza media di 2,40 m, che conservano tutto il fascino del passato. La parte più recente è composta da un doppio ingresso, una cucina, una sala e un bagno al piano terra; al primo piano, tre camere matrimoniali e un secondo bagno. Progetto di Ristrutturazione e Opportunità Pronta per essere trasformata secondo il tuo stile, con un progetto di ristrutturazione già approvato per la realizzazione di locali ad uso artigianale e commerciale, spogliatoi, wc e un monolocale per una piccola residenza. Se desideri una visione ancora più chiara, è disponibile un computo metrico dettagliato per guidarti nei lavori necessari. Caratteristiche Principali: Superficie: 180 mq Giardino: 350 mq Due parti: storica e recente Opportunità di creare uno spazio artigianale/commerciale con residenza annessa Posizione straordinaria: a pochi passi dalla quattrocentesca Fontana del Petrarca, attualmente in fase di ristrutturazione grazie a un prestigioso fondo europeo gestito dal Ministero della Cultura. Il vicinato, recentemente ristrutturato con materiali e colori tradizionali, crea un ambiente che esalta la bellezza e l'autenticità del borgo. Perché Casa Fontana è Diversa si tratta di un’opportunità irripetibile per chi desidera unire storia e modernità, creando uno spazio unico e personale. Il giardino, raro per il centro storico, ti permette di godere della tranquillità e della bellezza naturale proprio nel cuore di uno dei borghi più belli d’Italia. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci all'indirizzo email info@immobilstory.it con oggetto "Casa Fontana". Non lasciarti sfuggire l'occasione di trasformare questa dimora storica in qualcosa di straordinario. annuncio pubblicato con GESTIONALEIMMOBILIARE.it