Studio Breschi Di Alessandra Breschi - Viareggio - LU

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Villa bifamiliare indipendente nella zona più residenziale di Viareggio, a soli 150 metri dal mare, in ottimo contesto signorile, con una superficie di circa 140 mq distribuita su 2 livelli e circondata da un giardino di 200 mq, in parte piastrellato, che circonda la casa su tre lati e con doppio accesso pedonale e carrabile. L'immobile è composto al piano terra da ingresso, salone con terrazza angolare, cucina con ripostiglio/dispensa e uscita sul retro del giardino piastrellato, soppalco con sala da pranzo o zona living; al piano primo da ampia camera matrimoniale con balconcino e terrazza in comune con il bagno, camera matrimoniale con terrazza comune alla cameretta, cameretta, bagno. Completano la proprietà il garage, dove è stato ricavato un bagnettino di servizio con accesso diretto dall'esterno e attualmente utilizzato come lavanderia. Vano caldaia adiacente al garage. Giardino con posti auto interni. L’unicità della proprietà non è solamente nel suo stile ma anche nella sua posizione, nelle immediate vicinanze del . Giardino con un posto auto interno (ideale per un'auto piccola). L'eleganza di questa proprietà e l'ottima esposizione la rendono molto interessante, nelle immediate vicinanze del mare e della spiaggia, a soli 1,5 km dal centro città, a circa 700 metri dagli imbocchi autostradali ed i collegamenti principali alle località versiliesi. DA VEDERE!!!!!! Classe G, EPgl,nren 303 kwh/m2 annuo. Riferimento VCG022 Richiesta € 650.000

VIAREGGIO TORRE DEL LAGO Appartamento di civile abitazione MOLTO INTERESSANTE nel bellissimo COMPLESSO LAGOMARE, immerso nel verde e a 5 minuti dal mare, posto al piano quarto e ultimo di più ampio fabbricato dotato di doppio ascensore, ubicato vicinissimo alla Marina di Torre del Lago. L’ immobile è composto da ingresso, sala molto bella e luminosa, cucinotto, disimpegno, camera matrimoniale, ripostiglio grande, bagno. Al piano terra nell’area condominiale c’è la possibilità di parcheggiare 1 auto ad appartamento in spazi contrassegnati come posti auto. L’appartamento è stato ristrutturato nel 2014, è in buono stato di manutenzione ed è già pronto da abitare. Ottimo come appoggio vacanze. OTTIMO INVESTIMENTO!!!! Classe G. Riferimento VTL026 Richiesta € 150.000

VIAREGGIO FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 2+2 POSTI LETTO A 100 metri dal mare accanto a Piazza Mazzini affittasi appartamento bilocale di 60mq posto al piano primo con ascensore e con comodo balcone vista mare. L'appartamento è composto da ingresso nella sala dove troviamo un tavolo da pranzo e un divano letto matrimoniale, dalla sala si accede sul comodo balcone vista mare, una cucina indipendente, una camera da letto matrimoniale con armadio, ripostiglio ensuite e con bagno ensuite con doccia; anche dalla camera da letto si accede sul comodo balcone vista mare. Dotato di posto bici, tv, connessione internet wifi, ventilatori a soffitto, lavatrice, lavastoviglie e forno a microonde. Disponibilità e condizioni affitto mesi estivi 2024: Giugno già prenotato, Luglio già prenotato, Agosto già prenotato, Settembre già prenotato fino al 20 Settembre. Escluso dal canone di locazione mesi estivi: le spese per il consumo delle utenze, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €70 e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi estivi: la spesa per le pulizie iniziali, connessione internet wifi e la tassa sui rifiuti Tari. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad €300. Disponibilità e condizioni affitto mesi invernali 2024/2025: disponibile dal 20 Settembre 2024 fino al 31 Maggio 2025 ad € 800/mese. Escluso dal canone di locazione mesi invernali: le spese per il consumo delle utenze acqua/energia elettrica/gas a lettura iniziale e finale dei relativi contatori, la spesa per le pulizie finali obbligatorie a forfait €85 e la commissione Agenzia. Incluso nel canone di locazione mesi invernali: la spesa per le pulizie iniziali, la spesa per la connessione internet wifi e la tassa comunale sui rifiuti Tari. E' richiesto un deposito cauzionale danni pari ad una mensilità del canone di locazione.Classe E Riferimento AFT128

CAMAIORE CASA DI PAESE, terratetto indipendente a 5 minuti dal centro del paese di 60 mq disposto su 3 livelli, composto al piano terra da cucina tinello, al piano primo da cameretta e bagno, al piano secondo da camera matrimoniale. Completa la proprietà un vano chiuso esterno alla casa ad uso lavanderia/ripostiglio, molto comodo. La casa è indipendente senza spese di condominio, carina e già abitabile. Classe G. ATTENTI AL PREZZO!!!!!! Riferimento VFZ042 Richiesta € 65.000

VIAREGGIO MIGLIARINA Appartamento piano terra facente parte di un un piccolo contesto condominiale di sole 6 unità immobiliari, molto carino e comodo ai servizi, composto da ingresso nell'ampia sala con camino dalla quale si accede ad una terrazza esterna lato ovest che si affaccia su un giardino di 25 mq dove c'è anche un cancello carrabile di accesso al posto auto, cucinotto dal quale si accede all'ampia veranda chiusa, ripostiglio/lavanderia, disimpegno notte, camera matrimoniale, 2 camerette di cui una con l'accesso alla grande veranda, 2 bagni. Dalla veranda si accede ad un ampio giardino di circa 70 mq dove c'è un altro cancello carrabile di accesso ad un ulteriore posto auto. Corredato anche da cantina di 12 mq di proprietà esclusiva e posto bici e moto in area condominiale. L'appartamento è molto comodo e in buono stato, ha solo necessità di una rinfrescata generale. Generoso nella distribuzione degli spazi, non solo di quelli interni ma anche di quelli esterni. DA VEDERE!!!! classe G. Riferimento VMI014 Richiesta € 290.000

VIAREGGIO CENTRO Affittasi fondo commerciale in zona centrale di circa 110 mq posto al piano terra e composto da area vendita, disimpegno, grande ripostiglio, bagno e corte esterna coperta. L'immobile viene affittato con contratto regolare 6 + 6 con un canone di locazione di € 1.500,00 mensili. E' sicuramente un una buona opportunità per cominciare una nuova attività. MOLTO INTERESSANTE e DA VALUTARE!!!! Richieste 3 mensilità di cauzione. Classe G, Ipe 291,10. Rif. AFC006. Richiesta € 1.500,00

Descrizione Stampe e Operazioni AFFITTO ESTIVO 5 POSTI LETTO VIAREGGIO CITTA' GIARDINO Appartamento al piano secondo di condominio signorile vicino al mare, composto da ingresso, soggiorno ampio e luminoso con balcone con ottima VISTA MARE, cucina con piccolo balconcino verandato ad uso lavanderia, disimpegno, una camera con letto matrimoniale, una camera con letto da una piazza e mezza con balcone, cameretta con letto singolo, bagno + wc. Posto auto assegnato su area condominiale chiusa. Ogni stanza, ad eccezione dei bagni, ha il proprio accesso ai balconi. L'immobile è stato ristrutturato nel 1998 ed è tenuto molto bene e in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. Il condominio ha il servizio di portierato ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Aria condizionata, Wifi. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Maggio € 1.800, Giugno € 3.000, Luglio già prenotato, Agosto già prenotato, Settembre € 3.000 + consumi utenze. Classe G, Indice ipe 167,06 kwh/m2 annuo. Riferimento: AFT033.

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO ESTIVO 5 POSTI LETTO Appartamento molto grazioso posto al piano primo di piccolo stabile interno rispetto alla strada principale, a circa 800 metri dal mare e vicino a tutti i servizi, composto da terrazza di ingresso, ingresso all'appartamento, soggiorno molto luminoso con zona pranzo, cucinotto, camera con letto matrimoniale, camera doppia con 2 lettini, cameretta con letto singolo, bagno con doccia. Esternamente sulla terrazza c'è una comoda zona lavanderia. Dalla stessa terrazza si accede ad una seconda terrazza molto grande che in estate viene attrezzata con tavolino, sedie e ombrellone per pranzare fuori e su cui troviamo 2 utili ripostigli. Altro punto di forza è che questo appartamento ha il posto auto di fronte all'ingresso di casa. Dotato di aria condizionata, tv, lavatrice, lavastoviglie e un posto auto.Disponibilità stagione 2024: Maggio n.d., Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre € 1.800 + consumi utenze e pulizie finali pari ad € 70. Riferimento AFT167

VIAREGGIO CITTA' GIARDINO AFFITTO ESTIVO 4+2 POSTI LETTO Appartamento fronte mare al piano terzo di grande condominio signorile fronte mare con doppio ascensore, composto da ingresso, soggiorno ampio e molto luminoso con una VISTA MARE meravigliosa da sud a ovest a nord con divano letto due posti, cucinotto, disimpegno, 2 camere da letto matrimoniali entrambi vista mare, un bagno con doccia e ripostiglio. L'immobile è in buonissime condizioni. La zona è una delle più belle e verdi di Viareggio e una delle più residenziali. Il condominio ha il servizio di portierato ed è molto elegante, si trova inoltre vicino ai servizi e ai negozi di beni di prima necessità. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, ventilatore a pale nelle camere. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre € 2.500 utenze comprese + pulizia finale € 80,00. Riferimento: AFT009.

VIAREGGIO SEMICENTRALE/DARSENA Appartamento USO UFFICIO di nuova costruzione e realizzazione in ottimo contesto, molto elegante, a due passi dal mare, composto da ingresso nel soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con bagno, 2 camerette, altro bagno, giardino privato su due lati, posto auto assegnato. Le finiture sono di prestigio, anche il fuori molto curato. La vicinanza al mare poi rende la location strategica e molto comoda ai servizi di ogni genere. DA VEDERE!!!!! Si acquista da società. Classe A3, EPgl,nren 28,37 kwh/m2 annuo. Riferimento VCA021 Richiesta € 350.000

MASSAROSA DELIZIOSO terratetto finemente ristrutturato su tre livelli e composto al piano terra da doppio ingresso, uno nel soggiorno con camino, cucina tinello, ripostiglio, bagno e vano lavanderia; al piano primo da 3 camere matrimoniali, bagno; al piano secondo da camera matrimoniale grande, mansarda con ampia e comoda terrazza. Possibilità di creare una camera anche al piano terra. Completa la proprietà un posto auto riservato in area adiacente. L'immobile è NUOVO, SUBITO DA ABITARE E CHIAVI IN MANO!!!!!!. Comodo ai servizi, nelle immediate vicinanze del centro del paese. OTTIMA OPPORTUNITA'. Classe G, EPgl,nren 170,51 kwh/m2 annuo. Riferimento VMS027 Richiesta € 230.000

MARINA DI PIETRASANTA LOC.TONFANO AFFITTO ESTIVO 7 POSTI LETTO Bellissima villa singola di charme con dependance indipendente, con giardino esclusivo e situata a Marina di Pietrasanta località Tonfano a soli 700 metri dal mare. La villa è stata ristrutturata recentemente ed è posta tutta su un piano.La villa è in stile moderno e ha una quadrupla esposizione e possiede ampi spazi ben distribuiti, ristrutturata con cura ed attenzione nei minimi particolari. La villa è composta da ingresso sul grande salone con terrazzo sul giardino, cucina con sbocco sul lato nord del giardino, tre camere da letto e due bagni.La Dependance di 20 mq in giardino è composta da una camera da letto media con bagno ensuite.La villa è circondata dal un bellissimo giardino di circa 800 mq ben curato dove è presente una zona lavanderia con lavatrice e lavello. La proprietà, in ottime condizioni di manutenzione, con il suo stile ed una suddivisione interna ben progettata, si presta alla perfezione come comoda casa per le vacanze.Dotata di posti auto, cancello elettronico carrabile, cancello pedonale, aria condizionata in tutte le camere e nel salone, lavatrice, lavastoviglie, TV e connessione internet Wifi. Disponibilità e prezzi stagione estiva 2024 su richiesta. Classe E Rif.AFT132 I

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO/INVERNALE 2+2 POSTI LETTO Appartamento trilocale posto al piano terra di piccola palazzina di sole 4 unità in zona centralissima a soli 5 minuti a piedi dal mare, composto da ingresso, soggiorno con divano letto 2 posti e accesso alla comoda corte interna, camera con letto matrimoniale, bagno. L'immobile è molto carino e completamente ristrutturato. La casa si trova in zona strategica e comoda vicino alla piazza del mercato e al molo, molto servita da qualsiasi tipo di servizio, negozi, banche, poste. Adatta a chi vuole tutto a portata di mano. Dotato di tv, lavatrice, aria condizionata. Disponibilità stagione estiva 2024 : Giugno n.d., Luglio n.d., Agosto n.d., Settembre n.d. + consumi delle utenze. Affitto mesi invernali da Ottobre a Maggio €700/mese + i consumi delle utenze. Riferimento: AFT155.

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO ESTIVO/INVERNALE 4+2 POSTI LETTO Appartamento molto grazioso posto al piano terra di piccolo stabile interno rispetto alla strada principale, a circa 800 metri dal mare e vicino a tutti i servizi, composto da ingresso e grande loft con zona giorno/notte a vista. La zona giorno ha una ampia cucina con zona pranzo e living dove troviamo un divano letto matrimoniale, la parte notte ha 2 letti matrimoniali e una ampia stanza armadi che fa anche in parte da ripostiglio, bagno. Molto interessante è che questo appartamento ha anche il posto auto di fronte all'ingresso di casa. Dotato di aria condizionata, tv, lavatrice, lavastoviglie. Disponibilità stagione 2024: Maggio su richiesta, Giugno € 1.500, Luglio € 2.200, Agosto € 2.800, Settembre € 1.500 + consumi utenze. Dal 1 Ottobre al 30 Aprile ad € 700/mese + consumi utenze + deposito cauzionale danni 1 mensilità. Riferimento AFT117

VIAREGGIO CENTRO AFFITTO TRANSITORIO ESTIVO/INVERNALE 7 POSTI LETTO Appartamento su due livelli posto al piano primo di piccola palazzina di sole 4 unità in zona centralissima a soli 5 minuti a piedi dal mare, composto da ingresso, cucina abitabile con balcone, camera con letto matrimoniale, cameretta con 2 letti singoli, bagno, al piano; mansarda unico grande vano con soggiorno con divano letto e poltrona letto e altro bagno. L'immobile è in buone condizioni. La casa si trova in zona strategica e comoda vicino alla piazza del mercato e al molo, molto servita da qualsiasi tipo di servizio, negozi, banche, poste. Adatta a chi vuole tutto a portata di mano. Dotato di tv, lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata. Disponibilità stagione 2024 e richieste: Giugno € 2.000, Luglio € 3.000, Agosto n.d., Settembre n.d. + i consumi delle utenze; da Ottobre a Maggio 2024 € 1.000/mese + consumi utenze. Riferimento: AFT030.

FORTE DEI MARMI AFFITTO TRANSITORIO MESI INVERNALI 6 POSTI LETTO Affittasi per i mesi invernali (da Ottobre a meta’ Maggio) bellissima villa singola indipendente di 120 mq che si sviluppa tutta su un'unico livello ovvero il piano terra, con bellissimo giardino privato ed è situata a soli 300 metri dal mare nella fantastica location Forte dei Marmi. La villa è arredata con ottimo gusto, possiede una quadrupla esposizione, gode di una vista sul proprio giardino e possiede ampi spazi ben distribuiti con attenzione nei minimi particolari. La villa è composta da ingresso sull'elegante salone con camino e con un doppio accesso/sbocco sia sul bellissimo loggiato esterno e sia sulla terrazza del giardino davanti, una prima camera da letto matrimoniale (la Master Bedroom) molto spaziosa, dotata di impianto di aria condizionata, avente anch'essa il suo accesso/sbocco sulla terrazza del giardino davanti e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, una comoda cucina abitabile con zona pranzo e con accesso/sbocco sul loggiato esterno.Dalla cucina si accede ad un disimpegno zona notte dove troviamo un ripostiglio, la seconda camera da letto doppia, dotata di impianto di aria condizionata e con il suo proprio bagno ensuite con doccia, infine la terza camera da letto media dotata di impianto di aria condizionata e il terzo bagno con doccia. La villa è contornata da un bellissimo giardino esclusivo che si sviluppa tutto intorno alla villa, ben curato e ben organizzato e dove sul lato nord del medesimo giardino si trova il bellissimo loggiato esterno con tavolo da pranzo e zona relax per godersi colazioni/pranzi/cene all'aperto mentre sul lato sud del giardino è presente una bellissima terrazza dove si trova anche il portone di ingresso principale dell'immobile.La proprietà è in ottime condizioni di manutenzione e con il suo stile e la sua suddivisione interna ben progettata, si presta alla perfezione come casa molto comoda per un soggiorno perfetto durante i mesi invernali. La villa è dotata di posti auto non coperti sul lato ovest del giardino, rastrelliera per posti biciclette sul lato nord del giardino, un cancello carrabile elettronico, un cancello pedonale, aria condizionata presente in tutte le camere da letto, connessione internet wifi, telefono, impianto di allarme, lavatrice, frigorifero, lavastoviglie, TV e camino. Si affitta solo a chi presenta referenze dimostrabili e congrue al pagamento del canone.Affitto mesi invernali da Settembre/Ottobre fino al 15 Maggio € 2.000/mese. Le utenze acqua, energia elettrica, gas, telefono e internet wifi sono escluse dal canone di affitto e a carico del conduttore. La Tari (tassa sui rifiuti) per i mesi di locazione è esclusa dal canone di locazione e a carico del conduttore. Le spese per le pulizie finali sono a carico del conduttore mentre le spese per le pulizie iniziali e le spese per la manutenzione ordinaria/straordinaria del giardino rimangono a carico del locatore. E' richiesto un deposito cauzionale danni. Classe F, EPgl,nren 349,95 kwh/mq annuo. Riferimento AFT157

TORRE DEL LAGO AFFITTO A SETTIMANE 8 POSTI LETTO Splendido rustico indipendente immerso nel verde del parco, situato all'interno della tenuta Borbone e composto al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina con camino, salotto con divano letto 2 posti e bagno; al primo piano 3 camere matrimoniali e un bagno. Corredato da resede esterna con gazebo, tavolo e sdraio e giardino privato con posto auto. L'immobile è di recente costruzione e risulta in ottimo stato. La zona è una delle più belle e verdi di Torre del Lago e molto tranquilla. Dotato di Tv, Lavatrice, Lavastoviglie, Forno e WiFi. L'immobile viene affittato a settimane, prezzo su richiesta, o mensile + consumi utenze. Riferimento: AFT061

MARINA DI PIETRASANTA AFFITTO ESTIVO VILLA ESCLUSIVA CON 12 POSTI LETTO Bellissima villa singola di charme, parco esclusivo e piscina 8x17 privata, situata a Marina di Pietrasantai a soli 800 metri dal mare.La villa è arredata con particolare buon gusto e con finiture di pregio. Esternamente abbiamo un bellissimo parco e piscina esclusivo, il parcheggio con vari posti auto e un bellissimo loggiato attrezzato per la vita all’aperto con zona relax e tavolo da pranzo.Piano terra della villa: ingresso su ampio soggiorno, altri 2 soggiorni che danno sul giardino, cucina abitabile completamente attrezzata, una veranda, due porticati, un ripostiglio, 2 disimpegni, 2 camere matrimoniali, 1 camera doppia con letto a scomparsa e 4 bagni con doccia finestrati.Primo piano della villa: 3 disimpegni zona notte, 1 ripostiglio, 3 camera matrimoniali di cui una con balcone esclusivo vista parco e piscina e 3 bagni con doccia finestrati. Dotato di porta blindata, cancello automatico carrabile, cancello pedonale, parcheggio privato con posti auto, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie. Disponibilità stagione 2024: Giugno € 25.000, Luglio € 40.000, Agosto € 50.000, Settembre € 25.000, Giugno,Luglio e Agosto € 100.000, Luglio, Agosto e Settembre € 100.000. Le utenze a consumo sono escluse, pulizie finali escluse e deposito cauzionale 10% del prezzo della locazione.Classe G. Rif.AFT120

MARINA DI PIETRASANTA AFFITTO ESTIVO E INVERNALE 6+2 POSTI LETTO Primo terra di bellissima villa bifamiliare tutta su un piano e totalmente indipendente, situata a Marina di Pietrasanta a soli 70 metri dal mare. La villa è stata recentemente ristrutturata ed è arredata in uno stile moderno e luminoso. Esternamente abbiamo una bel giardino esclusivo su tre lati con posti auto e gazebo abitabile, composta da ingresso su sala con tavolo da pranzo e divano letto matrimoniale, cucina abitabile completamente attrezzata con sbocco sul giardino, 2 bagni di cui uno con doccia e uno con vasca, 3 camere da letto matrimoniali. Dotato di posti auto, cancello carrabile, cancello pedonale, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie e TV. Disponibilità stagione estiva 2025: Giugno € 4.000, Luglio € 8.000, Agosto € 9.000, Settembre € 4.000 + spese utenze + pulizie finali €100+ deposito cauzionale € 500. Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre al 31 Maggio ad € 1.700/mese + spese utenze + pulizia finale + deposito cauzionale danni 2 mensilità. Classe F Rif.AFT126

MARINA DI PIETRASANTA AFFITTO ESTIVO E INVERNALE 5 POSTI LETTO Primo piano di bellissima villa bifamiliare vista mare tutta su un piano e totalmente indipendente, situata a Marina di Pietrasanta a soli 70 metri dal mare. La villa è stata recentemente ristrutturata ed è arredata in uno stile moderno e luminoso. Esternamente al livello della strada abbiamo una bella resede esclusiva con posti auto, al primo piano in esterno una terrazza di ingresso esclusiva con tavolo da pranzo. Piano primo: Ingresso, salotto con balcone esclusivo vista mare, cucina abitabile vista mare completamente attrezzata, 2 bagni con doccia, 2 camere da letto matrimoniali di cui una ha un balcone esclusivo abitabile vista mare e infine una cameretta con un letto singolo.Dotato di posti auto, cancello carrabile, cancello pedonale, aria condizionata, lavatrice, lavastoviglie e TV. Disponibilità stagione estiva 2025: Giugno € 4.000, Luglio € 8.000, Agosto € 9.000, Settembre € 4.000 + spese utenze + pulizie finali €100 + deposito cauzionale € 500. Affitto mesi invernali dal 1 Ottobre al 31 Maggio ad € 1.700/mese + spese utenze + pulizia finale + deposito cauzionale danni 2 mensilità. Classe F Rif.AFT111

VIAREGGIO CENTRO Fondo commerciale di 120 mq con 2 bagni in affitto, 3 vetrine in zona centrale vicino alla Torre Matilde. Il fondo commerciale si presta per varie tipologie di attività.possibilità di concordare qualche lavoretto a carico della proprietà. Possibilità di fare canna fumaria, in tal caso va concordata una variazione sul canone. Richieste 3 mensilità di cauzione. Classe G. Riferimento AFC031 Richiesta € 1.500/mese

VIAREGGIO CENTRO Viareggina ubicata vicino alla piazza del mercato e a 5 minuti a piedi dal mare, composta da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, 2 piccole corti al piano terra; 2 camere matrimoniali di cui una con balcone, stanza armadi, 2 bagni al piano primo. L'immobile è stato ristrutturato nel 2008 ed è in buono stato di conservazione e subito da abitare. La casa si trova in comoda zona centralissima, vicino a qualsiasi tipo di servizio, negozi, banche, poste. Adatta a chi vuole tutto a portata di mano. OTTIMO INVESTIMENTO! Classe G, Indice ipe 131,29 Kwh/m2 annuo. Riferimento: VCE008. Richiesta € 400.000

VIAREGGIO MIGLIARINA Fondo artigianale di 110 mq con possibilità di passarlo al 30 % commerciale, angolare tutto a vetrine composto da un grande vano, disimpegno, ripostiglio/archivio, bagno. Il locale si presenta molto bene, è in OTTIMO STATO di manutenzione, adatto a diversi tipi di attività artigianale e a quelle attività che fanno produzione propria e vendita diretta. MOLTO interessante come zona, di intenso passaggio sia veicolare che pedonale, ricca di uffici e servizi. L'immobile viene locato a persone referenziate che presentino documenti reddituali idonei al pagamento richiesto. Deposito cauzionale pari a 3 mensilità. Classe C. Riferimento AFC035 Richiesta € 1.350,00/mese

VIAREGGIO/FASCIA MARE AFFITTO MESI ESTIVI/INVERNALI 4+1 POSTI LETTO In posizione ottima a soli 50 metri dalla spiaggia, appartamento al piano 4 di palazzina con ascensore, composto da ingresso, soggiorno con divano letto 1 posto e con balcone vista mare, cucina con balcone vista mare, 2 camere con letto matrimoniale, ripostiglio e 2 bagni. SPLENDIDA VISTA MARE da tutte le stanze. L’estrema vicinanza al mare lo rendono perfetto come casa vacanza. Dotato di Tv, lavatrice, lavastoviglie, aria condizionata, microonde, connessione internet wifi. Disponibilità stagione estiva 2025: Giugno € 2.500, Luglio € 4.500, Agosto € 5.000, Settembre € 2.000+ deposito cauzionale danni € 500 + pulizia finale obbligatoria a forfait € 70.Per gli affitti estivi tutte le utenze sono incluse nel canone di locazione. Affitto mesi invernali disponibile dal 1 Ottobre 2024 fino al 31 Maggio 2025 ad € 1.100/mese + consumi gas e energia elettrica + deposito cauzionale 2 mensilità + pulizia finale a carico del conduttore per un minimum staying di 8 mesi, altrimenti €1.200/mese per un minimum staying inferiore agli 8 mesi + consumi utenze + deposito cauzionale 1/2 mensilità + pulizia finale a carico del conduttore . Per gli affitti mesi invernali le spese condominiali e il consumo della connessione internet wifi sono incluse nel canone di locazione. Rif. AFT143

LIDO DI CAMAIORE AFFITTO ESTIVO E INVERNALE 6+2 POSTI LETTO Affittasi per i mesi estivi e/o per i mesi invernali questa meravigliosa villa bifamiliare piano tera indipendente in stile liberty di 110 mq. L'immobile è situato a 150 metri dal mare, al piano terra rialzato ed ha un bel giardino esclusivo libero su 3 lati con 2 posti auto interni ed è composto da ingresso nel soggiorno, cucina semi abitabile con piccolo terrazzino che accede sul retro del giardino dove troviamo la zona lavanderia, 2 camere matrimoniali , 1 camera doppia e 2 bagni ; patio di ingresso molto bello e comodo per bei pranzi e cene d'estate. La villa è ben esposta, luminosa e in un ottimo contesto a due passi dal mare. Dotato di un cancello carrabile/ pedonale, aria condizionata nel soggiorno, lavatrice, lavastoviglie, ventilatori a pale a soffitto nelle camere e TV. Disponibilità e prezzi affitto mesi estivi 2025: Giugno già prenotata, Luglio € 7.000, Agosto € 8.000, Settembre già prenotata + spese utenze a consumo + deposito cauzionale € 1.000. Disponibilità e prezzi affitto mesi invernali 2024/2025:dal 1 Ottobre 2024 fino al 31 Maggio 2025 prezzo su richiesta + spese utenze a consumo + Tari + deposito cauzionale 2 mensilità. Classe energetica G. Rif.AFT161