Agenzia Speranzini - Fano - PU

CALCINELLI: Proponiamo in vendita splendida casa singola con scoperto esclusivo e appezzamento di terreno agricolo a calcinelli. questa affascinante casa singola è dotata di un ampio scoperto esclusivo, parte del quale è pavimentato per creare spazi esterni accoglienti e ben curati. inoltre, un piccolo appezzamento di terreno agricolo con ulivi aggiunge una nota pittoresca alla proprietà. l'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra più soffitta, al piano terra, ti accoglie una luminosa e ampia zona giorno, sapientemente suddivisa in diverse aree funzionali. il salotto è arricchito da un camino termoconvettore, che crea un'atmosfera calda e accogliente, cucina abitabile, sala da pranzo. a completare il piano terra, troverai una confortevole camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato, pensati per garantire il massimo comfort e praticità. al primo piano, un'elegante camera da letto principale con una cabina armadio, perfetta per organizzare i tuoi abiti e gli accessori in modo impeccabile. tre ulteriori camere da letto offrono ampio spazio per ospitare familiari e amici, e il bagno finestrato con vasca e doccia assicura il massimo del relax e del benessere. inoltre, avrai la comodità di un garage e una pratica lavanderia situata al piano terra. la proprietà vanta una soffitta spaziosa completamente ristrutturata divisa in due ampi vani offre infinite possibilità di utilizzo, consentendo di adattarla alle proprie esigenze personali. dettagli delle rifiniture: l'immobile è stato oggetto di una raffinata ristrutturazione che ha curato con estrema attenzione ogni dettaglio. le rifiniture di alta qualità donano un tocco di eleganza e stile a tutti gli ambienti. potrai godere di un comfort superiore grazie alle zanzariere, all'aria condizionata e al sistema di allarme, che ti offriranno una vita sicura e senza pensieri. il portone blindato, i doppi vetri e il cancello elettrico garantiscono sicurezza e privacy, mentre il pozzo per l'irrigazione ti permetterà di mantenere il tuo giardino sempre rigoglioso e ben curato. piano terra 111 mq piano primo 111 mq soffitta 11 mq giardino 400 mq

MONTALTO TARUGO: Proponiamo in vendita tipico casale marchigiano in vendita a fossombrone, posizionato in una zona dominante che offre una vista panoramica senza eguali su tutti i vicini appennini e sulla suggestiva vallata del metauro, fino a traguardare la città di fano. questa proprietà è immersa nel verde, circondata da un ampia corte pertinenziale, che crea un'atmosfera di tranquillità e privacy, ideale per coloro che desiderano un'esperienza di vita rurale e la possibilità di raggiungere facilmente i servizi e le comodità della costa. sebbene il casale mantenga il suo autentico fascino e carattere tipico, necessita di un importante intervento di ristrutturazione. questa situazione offre una grande opportunità per i potenziali acquirenti, poiché avranno la libertà di trasformare questa residenza in una casa su misura per le proprie esigenze e gusti personali. l'ampio accessorio presente nella proprietà aggiunge valore all'intero complesso, fornendo uno spazio aggiuntivo che può essere adibito a molteplici scopi. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ALLE PORTE DEL CENTRO STORICO: Fano alle porte del centro per chi desidera un'attività di bar e tabacchi in una posizione strategica, mettiamo in vendita un'attività già avviata e ben consolidata, comprensiva di arredamento moderno ed elegante. il bar si trova in una zona frequentata sia da residenti che da turisti, ed è dotato di circa 10/12 posti a sedere al suo interno. inoltre, dispone di uno spazio esclusivo all'esterno, dove sono presenti altri 20 posti a sedere, dotati di tavoli e ombrelloni. questo spazio all'aperto è molto apprezzato dai clienti, specialmente nelle giornate di bel tempo. il bar offre cucina attrezzata, servizio di tabaccheria e tv a schermo piatto per intrattenere i clienti. l'attività rappresenta un'ottima opportunità di investimento, grazie alla sua consolidata presenza sul mercato e alla sua posizione strategica. il prezzo di vendita è competitivo, e il pacchetto include l'arredamento moderno ed elegante. contattaci per maggiori informazioni su questa fantastica opportunità. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Nel comune di fossombrone, immersa nel verde delle colline adiacenti la cittadina, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazioni e dal vicino asse viario della superstrada fano grosseto e a soli 25 km dalle spiagge fanesi proponiamo in vendita fabbricato ex colonico costruito con pietra faccia a vista tipica del luogo, con corte pertinenziale di circa 300 mq e pozzo. l'immobile si sviluppa su due livelli fuori terra di circa 130 mq ciascuno e si compone di: piano terra 4 ampi vani ad uso polivalente, tettoia con forno. al piano primo abbiamo cucina abitabile, soggiorno, tre camere e bagno finestrato. Classe Energetica: non dichiarata

VILLA DEL MONTE: Terre roveresche villa del monte a circa 25 km dalle vicine spiagge fanesi, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione immersa nel verde delle colline della valle del metauro proponiamo in vendita proprietà immobiliare costituita da due unità entrambe sviluppate su due livelli fuori terra con ampia corte pertinenziale. gli immobili necessitano di importanti lavori di ristrutturazione. ideale per chi ama vivere nella quiete della campagna. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fano lido in contesto signorile proponiamo in vendita appartamento al piano terra di ampie metrature con annesso piano seminterrato di circa 130 mq, garage e giardino esclusivo. l'appartamento di circa 120 mq si compone di soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni entrambi finestrati e due logge. al piano seminterrato attualmente troviamo ampia taverna con accesso anche dal giardino, una stanza ospiti, studio, bagno e lavanderia. completa la proprietà garage d circa 30 mq al piano interrato. finiture di pregio, aria condizionata, parquet. Classe Energetica: E IPE: 119.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO: Nel cuore del suggestivo centro storico di fano, una delle perle dell'adriatico, si presenta un'opportunità unica: un ampio appartamento situato al piano terra all'interno di un contesto condominiale. questa proprietà vanta un' accogliente zona giorno open space, arricchita da un bagno finestrato e un balcone. attraverso il disimpegno si accede alla zona notte, dove due spaziose camere da letto garantiscono il comfort ideale per il riposo, un ulteriore bagno finestrato per la massima comodità. inoltre, un pratico spazio lavanderia aggiunge funzionalità allo spazio abitativo. l'appartamento si distingue anche per la presenza di un cortile condominiale in cui è possibile parcheggiare comodamente le biciclette, aggiungendo un ulteriore tocco di praticità e comfort alla vita quotidiana. un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi cerca una residenza dal fascino autentico nel cuore di fano. caldaia cambiata due anni fa. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone, in zona centrale, facilmente raggiungibile dalle principali vie d comunicazione proponiamo in vendita ampio appartamento al primo piano oltre piano mansarda con ingresso indipendente. l'appartamento si sviluppa su circa 125 mq ed si compone di disimpegno, cucinotto con zona pranzo, ampio e luminoso soggiorno, tre camere da letto, bagno finestrato e tre balconi. tramite scala interna si accede alla mansarda al secondo piano dove troviamo un ulteriore cucina, salotto con camino, bagno finestrato e ulteriore stanza polivalente. vista la sua conformazione potrebbe essere adatto o per famiglie con esigenze di spazio e per due nuclei familiari. scoperto pertinenziale in comune con l'abitazione del piano terra. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

ALLE PORTE DEL CENTRO STORICO: Fano vicinissimo al centro storico proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 120 mq al secondo piano, servito da ascensore, in piccolo contesto condominiale. questo appartamento offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia o per chi ama vivere in un ambiente confortevole. l'ingresso accogliente conduce alla zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno, una cucina e un tinello, perfetti per ospitare familiari e amici. la zona notte è composta da una camera matrimoniale, una camera da letto media e una camera singola, offrendo flessibilità nell'utilizzo delle stanze, balcone. i due bagni finestrati garantiscono privacy e comodità per tutti gli abitanti. inoltre, la proprietà comprende un garage e una cantina esclusiva. contesto condominiale recentemente riqualificato. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone alle porte del centro storico in posizione facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e attorniato dai principali servizi proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano in un piccolo contesto condominiale senza ascensore. l'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno con balconcino, disimpegno, camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. attualmente libero da persone e cose. Classe Energetica: non dichiarata

Fossombrone alle porte del centro storico in posizione facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e attorniato dai principali servizi proponiamo in vendita ampio appartamento situato al piano terra in un piccolo contesto condominiale. l'immobile si compone di ingresso, cucina abitabile, grande soggiorno, disimpegno, camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, due bagni e ripostiglio. completa la proprietà cantina al piano interrato. Classe Energetica: D IPE: 101.09kWh/mq anno

PONTE DEGLI ALBERI: Montefelcino nel centro della frazione di ponte degli alberi, vicinissimo ai principali servizi proponiamo in vendita bell'appartamento al primo piano di un piccolo contesto condominiale di recente edificazione. l'immobile si compone di soggiorno/pranzo con balcone vivibile, disimpegno, due ampie camere da letto con balcone, bagno finestrato. completano la proprietà garage doppio al piano interrato e soffitta al secondo piano. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PRELATO: Fano prelato proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 15 ettari. e' formato da un unico appezzamento che corre lungo una strada comunale, comodissimo per quanto riguarda il suo accesso, anche con la moderna meccanizzazione. gode di un'ottima esposizione. la presenza di circa 70 ulivi e di un'area boschiva arricchisce ulteriormente questa proprietà. i terreni sono dotati di quote pac che rendono questo investimento ancora più interessante. Classe Energetica: non dichiarata

Colli al metauro calcinelli. in una zona ad alta visibilità, affittasi/vendesi locale commerciale/direzionale situato al piano terra. l'immobile offre una superficie di 180 mq, oltre a un archivio di 45 mq, garantendo ampi spazi e totale indipendenza. questa opportunità unica è perfetta per chi cerca una location strategica per il proprio business, con facilità di accesso e visibilità massima. per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

Colli al metauro calcinelli. in una zona ad alta visibilità, affittasi/vendesi locale commerciale/direzionale situato al piano terra. l'immobile offre una superficie di 180 mq, oltre a un archivio di 45 mq, garantendo ampi spazi e totale indipendenza. questa opportunità unica è perfetta per chi cerca una location strategica per il proprio business, con facilità di accesso e visibilità massima. per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

BELLOCCHI: Fano bellocchi, in una zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra di un contesto bifamiliare. l'immobile, di circa 60 mq, è composto da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, una cameretta perfetta per bambini o per essere utilizzata come studio e un bagno finestrato. completa la proprietà un piccolo scoperto pavimentato di circa 20 mq, ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. l'appartamento è in buone condizioni e pronto per essere abitato subito. contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

San costanzo proponiamo in vendita azienda agricola di circa 18 ettari. il terreno gode di un'ottima esposizione ed è facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione. e' formato da un unico appezzamento che corre lungo una strada comunale, quindi comodissimo per quanto riguarda il suo accesso anche con la moderna meccanizzazione. non presente tare e incolti, è dotato di quote pac, libero da qualsiasi vincolo contrattuale. Classe Energetica: non dichiarata

LUCREZIA: Cartoceto, lucrezia in zona facilmente accessibile dalle principali vie di comunicazione proponiamo in vendita villa monopiano di recente edificazione, attorniata da un'ampia corte pertinenziale. disposta su un unico piano, la casa offre comfort e funzionalità, si compone di ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 3 camere da letto e 1 bagno. la taverna di circa 68 mq con camino, bagno e lavanderia è collegata internamente ed esternamente ed è perfetta per organizzare cene e feste. completa la proprietà dependance/garage di circa 60 mq e completa di bagno, grazie alla sua versatilità, può essere utilizzata come studio, palestra o alloggio per ospiti. il giardino di 1700 mq offre la possibilità di creare un angolo verde personalizzato. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

SAN COSTANZO: San costanzo con vista panoramica a 360 gradi sulle verdi colline circostanti e sulle vicine spiagge fanesi proponiamo in vendita meraviglioso casolare. un'antica casa colonica tipica marchigiana che in origine dominava su un vasto podere. la casa necessita di un importante intervento di ristrutturazione, mirata al recupero dei suoi materiali originali e dei grandi spazi che dispone. si sviluppa su due livelli fuori terra, con affiancato un accessorio. completa la proprietà un'ampia corte pertinenziale, possibilità di acquistare ulteriore terreno agricolo. la posizione è strategica: facilmente raggiungibile da una strada comunale, garantendo un comodo accesso pur mantenendo la tranquillità della campagna. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Sant'ippolito alle porte del borgo medievale proponiamo in vendita appartamento al piano terra di una casa bifamiliare con bellissima vista panoramica sulle campagne circostanti e con scoperto esclusivo . l'immobile di ampia metratura, è composto da circa 150 mq ben distribuiti tra zona giorno e zona notte, rendendolo ideale per una famiglia o per chi cerca ampi spazi abitativi, si compone di luminoso soggiorno con camino, sala da pranzo , cucina, tre camere da letto, bagno e ripostiglio. la proprietà vanta uno spazioso garage di circa 70 mq al piano terra per garantirti la massima comodità e praticità. non perdete l'occasione di vedere questo ampio e confortevole appartamento in una delle zone più residenziali della città! Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fratte rosa: nel cuore del borgo, affacciato sulla splendida vallata del metauro, proponiamo in vendita un immobile cielo terra con infinite possibilità. attualmente adibito a negozio, questo spazio versatile si presta a molteplici destinazioni d'uso. la posizione strategica, su una delle piazzette principali del borgo, garantisce visibilità e accessibilità. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

CENTRO STORICO: Titolo: splendida casetta di fila nel cuore del centro storico di fano descrizione: incantevole casetta di fila perfetta sia come residenza principale, casa per le vacanze o investimento immobiliare. caratteristiche principali: zona giorno accogliente: al piano terra, troverai una zona giorno luminosa e spaziosa, composta da un soggiorno e una cucina completamente ristrutturata. questo spazio è perfetto per rilassarsi e intrattenere amici e familiari. comodità su più livelli: una graziosa scala ti condurrà al primo piano, dove troverai una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato recentemente ristrutturato. il secondo piano offre una camera da letto doppia, una cameretta/studio e un altro bagno, tutti elegantemente rinnovati. comfort moderni: questa casa è stata oggetto di una recente riqualificazione che ha incluso la sostituzione di tutte le finestre e i lucernai, la ristrutturazione completa dei bagni e della cucina, adeguamento impianto elettrico alle vigenti norme, l'installazione di aria condizionata per il massimo comfort in tutte le stagioni e una fresca tinteggiatura sia interna che esterna. posizione ideale: situata nel cuore del centro storico di fano, questa casa ti permette di vivere l'atmosfera autentica di una città storica italiana. tutto ciò che serve è a portata di mano: negozi, ristoranti, caffetterie e il mare a pochi passi. investimento saggio: grazie alla sua posizione e alle comodità moderne, questa casa è un'ottima opportunità di investimento. puoi godere dei benefici di affittarla come casa vacanze o per lunghi periodi, garantendo un flusso costante di reddito. l'indirizzo indicato è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PODERINO: Fano in zona limitrofa al centro storico attorniata dai principali servizi e nelle immediate vicinanze di un comodo parcheggio opportunità unica per attività commerciale/direzionale. proponiamo in affitto locale di 400 mq distribuito su due livelli. il piano terra di circa 200 mq è formato da un unico ambiente e gode di ampie vetrine, che lo rendono unico nel suo genere sia come visibilità che come luminosità. sul fronte troviamo un'ampia pertinenza pavimentata da utilizzare per molteplici scopi. completa la proprietà l'ampio piano interrato. un'ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività, con i suoi ampi spazi, le grandi vetrine e la posizione strategica su una strada di forte passaggio, ti garantirà un flusso costante di clienti. Classe Energetica: non dichiarata

Fossombrone località verziere in una posizione centrale ed esclusiva con vista panoramica sull'intera cittadina, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un lotto edificabile di circa 435 mq. la sua collocazione, immersa nella tranquillità offre infinite possibilità per realizzare il tuo progetto, che si tratti di una villa unifamiliare elegante o di una moderna struttura bifamiliare. Classe Energetica: non dichiarata

TORRETTE: Fano torrette, residence sito dei pescatori: il tuo rifugio sul mare immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina e la vista del mare adriatico. ora, puoi far diventare realtà questo sogno! proponiamo in vendita un incantevole appartamento situato al primo piano e servito da ascensore. questo luminoso immobile ti accoglie in un soggiorno ampio e confortevole, con un delizioso terrazzo da cui ammirare il panorama. la cucina, funzionale e ben attrezzata, è adiacente al soggiorno. la zona notte dispone di due camere matrimoniali e di un bagno finestrato. completano la proprietà una cabina, un posto auto coperto al piano terra e una cantina. il residence offre numerosi servizi per rendere la tua vita ancora più piacevole: accesso diretto alla spiaggia di sabbia, un ampio giardino condominiale dove rilassarsi, un campo da tennis per gli sportivi e una comoda doccia esterna. non perdere l'opportunità di vivere in un contesto unico, a pochi passi dal mare e da tutti i servizi. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno