Agenzia Speranzini - Fano - PU

BELLOCCHI: Fano bellocchi, si presenta un'opportunità unica per gli investitori interessati all'acquisto di un ufficio a reddito. situato al primo e ultimo piano, questo ufficio spazioso e luminoso si estende su una superficie di circa 350 mq. gli impianti sono completamente conformi alle normative vigenti, garantendo un'efficienza energetica ottimale e un ambiente di lavoro confortevole. le pareti attrezzate offrono flessibilità e praticità per organizzare lo spazio secondo le esigenze individuali. questo immobile rappresenta un ottimo investimento grazie alla sua ubicazione strategica e alla possibilità di generare un reddito stabile. con una rendita promettente, si presenta come una scelta intelligente per coloro che cercano opportunità di investimento solide e redditizie nel settore immobiliare commerciale. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

CENTRO STORICO: Fano centro storico, in palazzo di pregio storico risalente al 1500 proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 190 mq al secondo piano servito da ascensore. l'immobile si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, cabina armadio, doppi servizi entrambi finestrati, balcone di circa 4 mq. completa la proprietà garage di circa 30 mq. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

FENILE: Fano fenile proponiamo in vendita terreno agricolo di circa 3 ha con ampio accessorio agricolo sviluppato su due livelli allo stato grezzo. Classe Energetica: non dichiarata

CENTINAROLA: Fano centinarola proponiamo in vendita casa a schiera centrale sviluppata su tre livelli con scoperto esclusivo pavimentato. l'immobile al piano terra si compone di ampio soggiorno con cucina abitabile con affaccio sullo scoperto esclusivo di circa 30 mq sul fronte e sul terrazzo di circa 50 mq sul retro. al primo piano troviamo camere matrimoniale con cabina armadio, due camere singole, bagno e due balconi. completano la proprietà al piano interrato taverna con camino, lavanderia e garage. l'indirizzo è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

GIMARRA: Se sognate di vivere in una villa che cattura l'essenza del mediterraneo e offre una vista sul mare, non cercate oltre! questa magnifica villa, situata a fano, località gimarra, vi accoglie con un'eleganza senza tempo e un ambiente rilassante. il curato giardino privato è una vera oasi di pace, arricchito da piante mediterranee, spazi per il relax e una splendida piscina. qui potrete godere di momenti di puro piacere all'aria aperta e organizzare intrattenimenti con famiglia e amici. la villa si sviluppa su due livelli, offrendo una distribuzione degli spazi ben progettata e una piacevole sensazione di ampiezza. al primo piano, si accede tramite una bellissima scalinata che conduce a un comodo portico. l'ampio ingresso accoglie i visitatori con stile e conduce alla zona living, caratterizzata da terrazzi e un camino, ideali per i momenti di relax durante le serate invernali. la cucina abitabile è spaziosa e funzionale, mentre le due camere da letto matrimoniali, dotate di balconi con vista, garantiscono il massimo comfort. a completare questo livello, troviamo due bagni finestrati e un ripostiglio, utili per soddisfare tutte le vostre esigenze quotidiane. il piano terra è formato da diversi vani ad uso polivalente perfetto per accogliere ospiti in un'atmosfera accogliente e informale. salendo al secondo piano, sarete incantati da una bellissima terrazza con una vista mozzafiato sul mare. un luogo ideale per trascorrere momenti di tranquillità e godere di indimenticabili albe e tramonti sul mare. la proprietà include una cantina e un comodo garage, fornendo ampi spazi di archiviazione e facilitando la gestione degli oggetti personali e degli attrezzi. impianto allarme, fotovoltaico e impianto termico solare. questa residenza vi offre un'eccellente combinazione di comfort, eleganza e spazi esterni che vi faranno sentire in vacanza tutto l'anno. l'indirizzo pubblicato è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fano zona fontanelle proponiamo in vendita villetta completamente indipendente con ampio scoperto esclusivo. l'immobile si compone di ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, disimpegno, due camere da letto, due bagni finestrati, balcone. completano la proprietà soffitta e piano seminterrato con garage e diversi vani ad uso cantina. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PALEOTTA: Lusso e comfort vicino al centro villa in vendita a fano se stai cercando un'abitazione di prestigio a fano, questa splendida villa fa al caso tuo. situata in un tranquillo quartiere residenziale, questa proprietà vanta una posizione ideale, essendo a pochi passi dal centro cittadino e nelle vicinanze dei principali impianti sportivi. caratteristiche principali: sicurezza avanzata: la villa è dotata di un sofisticato impianto di allarme collegato alle finestre e al rilevamento volumetrico, garantendo la tua tranquillità. comfort e efficienza: le serrande centralizzate, le finestre in legno con isolamento termo acustico e l'impianto termico a pavimento con fan coil per la deumidificazione assicurano un comfort eccezionale su tutti e tre i livelli della casa. inoltre, c'è un ascensore per un facile accesso a ogni piano. spazio extra: il piano sottotetto è predisposto per una cucina, rendendo questo spazio perfetto per un appartamento indipendente con ampio balcone coperto. relax e benessere: il piano interrato, con un altezza di 2.70 metri è attualmente adibito a centro benessere con vasca idromassaggio, docce emozionali e sauna. le vetrate motorizzate permettono di godere di luce naturale in questo spazio rilassante. finiture di pregio: la villa vanta finiture di altissima qualità che riflettono il gusto per il lusso e l'eleganza. efficienza energetica: la centrale termica esterna, insieme agli altri componenti garantiscono un'efficienza energetica ottimale. giardino: la proprietà è circondata da un ampio giardino esclusivo con piante curate. l'impianto di irrigazione centralizzato per il prato e la siepe, alimentato da un pozzo, facilita la manutenzione. l'illuminazione esterna con fari a terra aggiunge un tocco di magia all'ambiente esterno. non perdere l'opportunità di possedere questa straordinaria villa a fano. contattaci oggi stesso per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. vivere qui significa abbracciare il lusso, la tranquillità e la comodità. l'indirizzo indicato è puramente casuale pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: non dichiarata

PRELATO: Fano prelato, a 3 km dal centro cittadino, con una panoramicità unica nel suo genere, dalle vicine spiagge a tutta la dorsale appenninica, proponiamo in vendita splendida villa recentemente ristrutturata con finiture di pregio. completa la proprietà ampio parco di circa 7 ettari, piantumato con essenze arboree di alto fusto tipiche dei nostri luoghi, con all'interno sentieri naturali praticabili, il tutto completamente recintato. l'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra più piano seminterrato per un totale di circa 570 mq. al suo interno troviamo 5 camere più saloni ed altre stanze, 5 bagni, 2 cucine in muratura. sono presenti 5 camini e un forno a legna. al piano interrato garage e scantinato dove è presente la lavanderia oltre a una piccola sala con camino con ingresso indipendente. l'accesso alla proprietà è possibile tramite due entrate, la principale è dotata di cancello automatizzato e video sorvegliato a cui segue stupendo viale alberato composto da querce secolari. Classe Energetica: non dichiarata

PASSEGGI: Fano passeggi proponiamo in vendita splendida villa ottimamente rifinita di nuova edificazione sviluppata su due livelli fuori terra più ampio piano seminterrato, completa la proprietà scoperto esclusivo pertinenziale. l'immobile si compone di ingresso, grande e luminoso soggiorno, zona pranzo con camino, cucina abitabile, ripostiglio, bagno finestrato, balconi. bellissima scala che porta al primo piano dove troviamo la zona notte con camera da letto matrimoniale, due camere da letto doppie, due bagni finestrati, disimpegno, ripostiglio e balconi. completano la proprietà garage plurimo, lavanderia, bagno finestrato, ripostiglio/magazzino, piccolo ripostiglio. la villa è dotata di cappotto termico, tetto ventilato, pompa di calore (aria condizionata/deumidificazione), caldaia a condensazione, impianto di riscaldamento a pavimento, predisposizione per ascensore, pannello solare per produzione acqua calda con accumulo, fotovoltaico 3,5 kw, impianto di allarme, impianto di irrigazione nel giardino, illuminazione esterna, addolcitore per acqua, predisposizione impianto di aspirazione. Classe Energetica: B IPE: 54.26kWh/mq anno

TORRETTE: Fano torrette a due passi dalla spiaggia proponiamo in vendita appartamento al primo piano di un contesto condominiale. l'immobile di circa 73 mq si compone di soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato. non è presente l'impianto di riscaldamento, aria condizionata/pompa di calore, boiler per acqua calda. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

PODERINO: Fano poderino proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 116 mq al piano rialzato di un piccolo contesto condominiale di sole 5 unità. l'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, quattro balconi completano la proprietà garage di circa 21 mq e cantina di circa 9 mq al piano interrato. il condominio è stato completamente riqualificato con bonus del 110% nel 2021: caldaia a pompa di calore ibrida con pannelli fotovoltaici, infissi nuovi, stazione di ricarica nel garage per macchine elettriche. l'appartamento si trova in un quartiere centrale vicinissimo al centro e al mare, molto servito. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: non dichiarata

CENTRO STORICO: Fano centro storico proponiamo in affitto ufficio di circa 180 mq. l'immobile è suddiviso in 7 vani, con 2 bagni, e rappresenta la soluzione ideale per studi medici, di avvocati o di commercialisti. l'ufficio offre: posizione strategica: nel cuore del centro storico di fano, con facile accesso ai servizi e alle principali vie di comunicazione. ambiente professionale: gli spazi ben distribuiti offrono la possibilità di organizzare al meglio il lavoro, garantendo privacy e funzionalità. servizi: ascensore e aria condizionata per garantire comfort e facilità di accesso. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

In vendita a fossombrone, nel cuore del centro storico, con sfaccio sul corso garibaldi, proponiamo un ampio ufficio di 114 mq situato nel corso principale della città. la posizione strategica di questa proprietà lo rende ideale per chi cerca un'attività professionale in una zona ad alta visibilità. l'ufficio dispone di un balcone che si affaccia sul corso principale, permettendo una vista privilegiata e un'atmosfera unica durante tutto l'anno e gode di ottima luminosità. internamente offre un ampio spazio di lavoro, ideale per soddisfare le esigenze di molte tipologie di attività professionali. tutti gli impianti (riscaldamento, idrico e scarichi) sono stati ristrutturati nel 2009. non perdere l'opportunità di acquistare questo ufficio esclusivo, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita senza impegno. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mc anno

BELLOCCHI: Fano bellocchi proponiamo in vendita porzione di casa bifamiliare tagliata in verticale sviluppata su tre livelli fuori terra con ampio scoperto esclusivo di circa 2300 mq. l'abitazione principale di 120 mq si sviluppa al primo piano dove troviamo ingresso, soggiorno con veranda, cucina con tinello, tre camere da letto e bagno finestrato. al secondo piano soffitta di circa 120 mq e al piano terra, attualmente al grezzo, di circa 120 mq garage/cantina. completa la proprietà accessorio esterno. possibilità di raggiungere l'abitazione sia da scale interne che esterne. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

BELLOCCHI: Fano, immerso nel verde, vicinissimo al nucleo abitativo di bellocchi e ai principali servizi, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione proponiamo in vendita porzione di casolare colonico con adiacente accessorio tipico marchigiano completa la proprietà scoperto esclusivo di circa 2500 mq in parte piantumato da olivi. possibilità di demolire il fabbricato esistente e aumentare la sua volumetria di circa 120 mq. pozzo di proprietà. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

MURA MALATESTIANE: Fano centro storico in posizione centralissima nei pressi della rocca malatestiana facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione sia pedonale che carrabile, servito da parcheggio ,proponiamo ampio locale ad uso commerciale. l immobile si sviluppa al piano terra di un elegante contesto condominiale per una superficie di circa 300 mq commerciali. vista la sua conformazione potrebbe essere adatto a molteplici scopi. maggiori informazioni in ufficio. Classe Energetica: non dichiarata

MURA MALATESTIANE: Fano centro storico in posizione centralissima nei pressi della rocca malatestiana facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione sia pedonale che carrabile, servito da parcheggio ,proponiamo ampio locale ad uso commerciale. l immobile si sviluppa al piano terra di un elegante contesto condominiale per una superficie di circa 300 mq commerciali. vista la sua conformazione potrebbe essere adatto a molteplici scopi. maggiori informazioni in ufficio. Classe Energetica: non dichiarata

ARZILLA: Fano zona arzilla vicinissimo al centro storico e al mare proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al primo piano di in un piccolo contesto condominiale di sole cinque unità, di recente riqualificato esternamente. l'immobile, libero su 3 lati, è stato ristrutturato nel 2023 con ottime rifiniture. si compone di ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera doppia, balcone e bagno finestrato. completa la proprietà ripostiglio nel piano sottotetto. posti auto condominiali esterni. i lavori di ristrutturazione interna hanno incluso: installazione di nuovi impianti elettrici e idraulici, posa di parquet sia nella zona giorno che nella zona notte, realizzazione di un abbassamento del soffitto in cartongesso con installazione di illuminazione a faretti, installazione di tapparelle elettriche, sostituzione degli infissi con nuovi modelli, installazione di zanzariere su tutte le finestre, montaggio di un portone d'ingresso blindato, implementazione di un sistema di aria condizionata canalizzata. l'immobile si vende parzialmente arredato. riscaldamento autonomo. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: E IPE: 151.94kWh/mq anno

Isola del piano all interno del caratteristico borgo con sfaccio in una piazzetta caratteristica del luogo, a circa 8 km dalla cittadina di fossombrone e circa 30 km dalle spiagge fanesi proponiamo in vendita ampio appartamento di circa 175 mq al primo piano di un contesto bifamiliare. l'immobile si compone di ingresso, comodo disimpegno, spazioso soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo con balcone, tre grandi camere da letto, due bagni finestrati e terrazzo di circa tredici mq. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO: Proponiamo in vendita porzione di contesto storico nel cuore del centro storico di fano costituita da due appartamenti, magazzino e ripostiglio. 1) appartamento di 95 mq, situato al primo piano, offre spazi generosi e grandi finestre. la disposizione comprende un accogliente ingresso, un cucinotto, un luminoso e spazioso soggiorno, una sala da pranzo, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno. 2) appartamento di 94 mq con soffitta di 62 mq, si compone di ampio ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato, tramite scala si accede alla soffitta. ogni stanza, caratterizzata da ampie dimensioni e alti soffitti, conserva l'architettura d'epoca che dona un tocco di grandezza ed eleganza. 3) magazzino di circa 30 mq al piano terra. 4) ripostiglio di circa 6 mq al piano terra. questo affascinante proprietà fa parte di complesso conventuale risalente al xviii secolo, un luogo intriso di storia e spiritualità. la sua posizione nel cuore del centro storico di fano garantisce un'esperienza di vita unica, circondata dalla bellezza e dalla cultura della città. l'immobile richiede lavori di ristrutturazione, ma offre un'enorme potenzialità. È l'ideale per chi ama preservare la storia e la bellezza intrinseca di un luogo, trasformandolo in un rifugio che coniuga il passato con il presente. l'indirizzo è puramente indicativo pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile. Classe Energetica: G IPE: 236.68kWh/mq anno

TAVERNELLE: Colli al metauro ti presentiamo un'opportunità unica nel suo genere: la possibilità di realizzare una villa unifamiliare immersa nel verde delle campagne marchigiane, situata nella pittoresca località di san francesco in rovereto. caratteristiche principali: goditi una vista mozzafiato a 360° sulle affascinanti colline circostanti. un panorama che ti lascerà senza fiato in ogni direzione. progetto già approvato con oneri pagati, offrendo la possibilità di realizzare la casa dei tuoi sogni in un ambiente sereno e naturale. circondato da circa 8000 mq di terreno agricolo, avrai ampi spazi per coltivare i tuoi ortaggi o creare un giardino rigoglioso. possibilità di acquisire ulteriore terreno agricolo adiacente di circa 2.5 ettari piantumato con olivi, che amplierebbe ulteriormente le tue possibilità di sfruttare la bellezza e la produttività di questa proprietà. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

Fossombrone ti presentiamo un opportunità unica nel suo genere: vendita di un prestigioso casale completamente risanato circondato da ampio parco esclusivo piantumato con essenze arboree tipiche del luogo. vista la sua collocazione offre una rara combinazione di tranquillità rurale e accessibilità urbana essendo facilmente raggiungibile dal vicino asse viario della superstrada fano grosseto e a breve distanza dal centro cittadino. l antico casolare è stato recentemente ristrutturato preservando la sua caratteristica facciata in pietra a vista tipica del luogo e cercando di curare ogni piccolo particolare. tra gli interventi principali sono stati fatti: consolidamento statico dell immobile, solai interpiani, tetto di copertura garantendo così solidità e sicurezza, inoltre è stato installato un impianto fotovoltaico di ultima generazione che soddisfa ampiamente le esigenze energetiche delle due unità abitative, rendendo la proprietà non solo affascinante ma anche sostenibile. il parco di circa 5200 mq che contorna il casale è stato completamente recintato, offrendo privacy e sicurezza ed è perfetto per chi ama vivere immerso nella natura, senza rinunciare alle comodità. e' presente un pozzo e una cisterna di raccolta delle acque meteoriche. internamente la proprietà è allo stato grezzo, permettendo così ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno

MARE LIDO: Garage in vendita a fano lido vendesi autorimessa situata in posizione strategica a due passi dal mare e vicinissima al centro storico, al piano sottostrada di un edificio residenziale. ideale per chi cerca un parcheggio sicuro e comodo vicino al cuore della città. caratteristiche principali: superficie: circa 19 mq posizione: piano sottostrada accesso agevole prezzo competitivo e ottima opportunità per residenti o per chi lavora in centro. non perdete questa occasione! Classe Energetica: non dichiarata

ALLE PORTE DEL CENTRO STORICO: Garage in vendita a fano alle porte del centro storico vendesi autorimessa situata in posizione strategica alle porte del centro storico di fano, al piano sottostrada di un edificio residenziale. ideale per chi cerca un parcheggio sicuro e comodo vicino al cuore della città. caratteristiche principali: superficie: circa 19 mq posizione: piano sottostrada accesso agevole ottima opportunità per residenti o per chi lavora in centro. non perdete questa occasione! Classe Energetica: non dichiarata

Fossombrone, adiacente al centro storico facilmente accessibile sia con le macchine che a piedi proponiamo in vendita immobile di circa 90 mq con vista sullo storico ponte che collega la cittadina alla zona dell'ospedale. attualmente si compone di due vani e bagno con antibagno, possibilità di trasformarlo in un appartamento ridistribuendo gli spazi interni. non perdere l'occasione, contattataci per maggiori informazioni e/o visite! Classe Energetica: G IPE: 175.00kWh/mq anno