7 Metri Quadri Snc - Chiavari - GE

L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita terreno a destinazione agricola con sorgente. PREZZO TRATTABILE

RIF. 850 CHIAVARI CENTRO LEVANTE L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in affitto in Chiavari zona centro levante magazzino di generosa metratura ca. 360mq disposto su due livelli. In discrete condizioni, l'immobile dispone di accesso carrabile e pedonale delimitato da cancello privato, grazie al quale si accese al piazzale antistante di recente asfaltato completamente, con annessa area dedicata al solo carico/scarico (no sosta). Due ampi ingressi di larghezza ca 3.00mt permettono l'accesso al magazzino direttamente con mezzi, anche di discrete dimensioni. CATEGORIA CATASTALE C2: possibile esercitare la vendita all'ingrosso di merci, manufatti, prodotti, derrate, ecc... RICHIESTE BUONE REFERENZE

RIF.1003 C.SO ITALIA / P.ZZA TORRIGLIA L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in affitto a Chiavari zona ponente, ampio locale commerciale cat.C/1 di mq 56. Posizione ad angolo, l'immobile dispone di n.3 ampie vetrine su strada. Adatto a diverse tipologie di attività come negozi e botteghe appunto, compresi i locali occupati da barbieri, modiste, orologiai e simili. Canone di affitto richiesto Euro 1.600 mensili. DISPONIBILE DAL 1° GIUGNO 2024. Certificazione energetica F: EPgl,nren (Ex IPE) 318.13 kWh/m³ anno

RIF. 991 SANTA MARIA DEL TARO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in Vendita a Santa Maria del Taro nel Comune di Tornolo, semindipendente terratetto da ristrutturare di 80 mq, disposta su due livelli, Piana Terra e Primo, e così organizzata: cucina abitabile, tre camere da letto e servizio. Completano la proprietà: un balcone e giardino privato di 30 mq con cancellata nuova. Al momento i due piani sono collegati da scala esterna, con possibilità di crearne una interna. Rendita Catastale 85€.

RIF. 1042 BEDONIA L'immobiliare "7 metri quadri" propone in Vendita a Bedonia, loc. Volpara, appartamento cat.A/3 di 4,5 vani in Villetta a Schiera con accesso da scala in pietra disposta su 3 livelli, in zona tranquilla e verdeggiante ideale per trascorrere momenti di relax immersi nella natura ma allo stesso tempo a soli 5 km dal centro abitato di Anzola, 15 km da Bedonia e 15 km da Santo Stefano d'Aveto. L'unità immobiliare è composta da ampio box auto di 30mq al piano terra dotato di acqua e scarichi (dal quale si può ricavare una taverna) e corte esterna/giardino privato. Il piano primo è composto da un ampio open space suddiviso in soggiorno e cucina abitabile con tipica stufa a legna, bagno di servizio e tramite scala interna in legno si accede al secondo piano dove troviamo due ampie camere da letto, il secondo bagno e corridoio con accesso al sottotetto. Riscaldamento termo autonomo con stufa a legna o predisposizione attacco del gas con bombolone. Certificazione energetica in fase di elaborazione

RIF. 1014 CHIAVARI PONENTE L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione a Chiavari P.zza Torriglia ampio trilocale posto al III piano con ascensore di ordinata palazzina. 110mq così distribuiti: ingresso, ampio salone, cucina abitabile, n.2 camere da letto matrimoniali con split per l'aria condizionata, biservizi e n.2 dispense. Doppia esposizione sud est ed accesso a n.2 balconi con tende da sole. Riscaldamento centralizzato con termovalvole. NON ARREDATO CONTRATTO PRIMA CASA 3+2 CON RESIDENZA ED ADESIONE AL REGIME DI CEDOLARE SECCA. RICHIESTE OTTIME REFERENZE E REDDITI DIMOSTRABILI. DISPONIBILE DA APRILE 2024. Certificazione Energetica Classe E: EPgl,nren 98.94 kWh/m2anno

L'immobiliare "7metriquadri" propone il locazione in zona centrale con ottimo passaggio sia veicolare che pedonale, locale commerciale provvisto di canna fumaria. La proprietà è disposta su un locale di 35 mq con due ampie vetrine fronte strada, impianto di canna fumaria per forno a legno, locale laboratorio sul reto, ampia cella frigorifera e bagno. Al momento è presente una rosticceria/polleria ben avviata e presente nella zona da molti anni, il locale viene locato provvisto di tutta l'attrezzatura necessaria per svolgere la mansione. Si valutano anche altre tipologia di attività commerciali. APE: CLASSE ENERGETICA E, EP 238,66 KWH/M²

RIF. 1025 CARASCO LOCALITÀ CASELUNGHE Appartamento in Ottime Condizioni in Villetta a schiera in contesto tranquillo e nel verde a soli 10 min. in auto dal centro di Chiavari. In palazzina di recente costruzione (2011) l'immobile sito al piano 1° con ascensore si sviluppa per 80mq come segue: ingresso in zona living con cucina in linea a vista, disimpegno, n.2 camere da letto matrimoniali, biservizi e dispensa. Completano l'immobile spazi esterni per mq 85ca così suddivisi: un BALCONE con esposizione Nord Est e ricovero attrezzi, una TERRAZZA VIVIBILE con esposizione Sud Ovest completa di tende da sole elettriche Tempotest con sensore vento ed un GIARDINO PRIVATO che si sviluppa su 2 differenti livelli. A completare il tutto, N.2 posti auto scoperti ad uso esclusivo di mq18 ciascuno. Infissi con doppio vetro a taglio termico, inferriate antintrusione, serrande blindate apribili, portoncino blindato, impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo in pompe di calore (programmabili e gestibili da remoto e con dispositivi in domotica compatibili con Alexa), impianto di allarme volumetrico e perimetrale, predisposizione di impianto di videosorveglianza (attualmente presente con videocamere wifi), impianto di irrigazione automatico, acqua sanitaria integrata termofotovoltaico con sistema di accumulo, videocitofono. Classe Energetica A. Rendita Catastale Euro 239,00. RICHIESTA EURO 289.000.

RIF.835 LOCALE COMMERCIALE A CASARZA LIGURE P.ZZA DELLA CONTRADA L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione UFFICIO di 55 mq in P.zza della Contrada, ottimo stato, con unico vano di 55 mq, doppia vetrina con doppi vetri e servizio con antibagno e doccia. Dotato di pompe di calore per aria calda e fredda. Disponibile da subito, anche come magazzino. Classe Energetica E: EPgl,nren (Ex IPE) 176,31 kWh/m² anno

RIF. 1063 LOCALE COMMERCIALE A CASARZA LIGURE L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione UFFICIO di 55 mq in P.zza della Contrada, ottimo stato, con unico vano open space di 55 mq (possibilità di suddividerlo in più locali), due vetrine con doppi vetri e servizio con antibagno e bagno con doccia. Dotato di pompe di calore per aria calda/fredda. DISPONIBILE DA SUBITO, anche come magazzino. Classe Energetica E: EPgl,nren (Ex IPE) 171,67 kWh/m² anno

L'Immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita a Mezzanego con vista panoramica, in contesto immerso nel verde ma a soli 5 km dal centro di Carasco e da tutti i principali servizi, ordinatissimo appartamento in indipendente trifamiliare con GIARDINO PRIVATO, TERRAZZO, BALCONE e POSTO AUTO. Ottima esposizione sud ovest, soleggiatissimo. L'immobile di 55mq si sviluppa come segue: ingresso in zona giorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato. Completano l'appartamento un terrazzo, un balcone, un posto auto scoperto (18mq) ed un giardino privato. Portoncino blindato, infissi con doppio vetro, termo autonomo. Bassissime spese di gestione. Classe energetica C 56,09 Kwh/m² Rendita cat. €uro 230,00 PERFETTO COME SECONDA CASA PER CHI E' ALLA RICERCA DI TRANQUILLITA' Per ulteriori info e documentazione fotografica contattare: 7metriquadri Snc Via Martiri della Liberazione 69 Chiavari (Ge) www.7metriquadri.it tel: 0185 1771678 347 2930095 (Gloria) 338 8387928 (Francesca) 392 3864343 (Amedeo) lun. ven. ore 9:15/12:15 e 16:00/19:00 sab. su appuntamento

RIF. 1054 SEMINDIPENDENTE A CASALE TORNOLO (PR) L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita, Semindipendente Terratetto cat. A/3 in Ottimo Stato di 97 mq, sito in località CASALE (piccolo paesino nel Comune di TORNOLO PR ) in posizione strategica, ideale come seconda casa per gli amanti della Natura che amano godere di momenti di relax in piena tranquillità, a solo 1 ora di auto dal mare (Chiavari Sestri Levante) e circa 50 km da Parma. Internamente l'immobile si sviluppa su 3 livelli, collegati da una comoda scala interna e con due ingressi indipendenti, così suddivisi: al piano S1: ingresso, cucinotto, camera e servizio con doccia; al piano T: ingresso in zona giorno con cucina a vista, caratteristico camino a legna e forno a legna per le pizze; al piano 1: camera matrimoniale, servizio con vasca e terrazza di 15 mq con splendida vista aperta; Tot 6 posti letto Le rifiniture interne sono ottime così come l'arredo curato nei minimi dettagli, tutto su misura e rigorosamente di falegnameria. Dotato di infissi con doppi vetri, due portoni blindati, persiane nuove in alluminio e porte interne in legno massello. Riscaldamento termo autonomo. Esternamente l'unità immobiliare è in buono stato di manutenzione, non prevede lavori straordinari a tetto e facciata ed è stata recentemente adeguata alla normativa antisismica. Completano la proprietà: terreno/orto di 130mq con locale attrezzato (cucinotto), dove si possono ricavare due comodi posti auto. Possibilità di acquisto di ampio Garage cat.C/6 di 32 mq che grazie alla sua altezza di 7 metri offre la possibilità di essere soppalcato, con accesso carrabile (2,5 m altezza ingresso), a 25.000 €. Rendita Catastale 177,00 €. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

RIF.1000 CHIAVARI C.SO ITALIA L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione per periodo transitorio (no residenziale), appartamento di ampia metratura posto al piano rialzato di palazzina signorile. L'immobile COMPLETAMENTE ARREDATO si compone come segue: ampio ingresso alla genovese, salone, cucina abitabile attrezzata con frigo freezer forno fuochi microonde lavastoviglie lavatrice), 3 camere matrimoniali (2 con struttura letto matrimoniale + una camera con divano letto a due posti), bagno finestrato con doccia e sanitari sospesi, ripostiglio. Completa un balcone con sedie e tavolino. Climatizzatore con split in ogni ambiente, infissi con doppi vetri, tapparelle elettriche, portoncino blindato. Riscaldamento centralizzato. DISPONIBILE DAL SUBITO SINO A FINE MAGGIO 2025 NO RESIDENZA. Certificazione F: EPgl,nren (Ex IPE) 157,89 kWh/m³ anno

RIF. 919 CHIAVARI LOC.CAMPODONICO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione bilocale in ottimo stato e arredato in loc. Campodonico, a soli 10 min. da Chiavari, in piccolo stabile di recente costruzione con ingresso indipendente. Fiore all'occhiello è la terrazza attrezzata di 80mq, dotata di barbecue e tende da sole, con spettacolare vista mare che spazia dal Levante Ligure al Promontorio di Portofino, dove è possibile organizzare cene in compagnia e dalla quale godere di affascinanti tramonti. L'appartamento di 40 mq è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, antibagno e bagno con lavatrice. Dotato di stoviglie, biancheria, lavastoviglie, microonde, wi fi, infissi in pvc con doppi vetri, zanzariere e portoncino blindato. Riscaldamento termo autonomo (caldaia nuova regolarmente revisionata). Completa la proprietà un comodissimo posto auto scoperto davanti all'ingresso. CONTRATTO USO TURISTICO DISPONIBILITA': 15 GENNAIO 31 MAGGIO 2025. NO residenza NO animali.

RIF 1070 Villa Indipendente con Due Unità Abitative – Ideale per Residenza o Attività Ricettiva a Borzonasca L’immobiliare "7metriquadri" propone in vendita a Borzonasca, località Prato Sopra la Croce, una villa completamente indipendente, immersa nella quiete della natura e con un grande potenziale per uso residenziale o come attività di Bed & Breakfast e affini. La Proprietà Raggiungibile tramite una breve scalinata dalla strada principale è composta da due unità abitative distinte: Corpo Principale Esposizione: Sud Ovest Superficie: 210 mq di superficie utile distribuiti su due livelli Caratteristiche: Ampia cantina/taverna Condizioni: Necessita di lavori di ristrutturazione e completamento per valorizzare al meglio gli spazi e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, ideali per chi cerca ampi spazi abitativi con carattere e potenzialità di personalizzazione. Seconda Unità Abitativa Esposizione: Sud Est Superficie: 110 mq situati al piano terra Composizione: Sei locali e due servizi Condizioni: Richiede lavori di ristrutturazione e completamento, offrendo l'opportunità di creare spazi accoglienti per ospiti o per sviluppare un’attività ricettiva. Spazi Esterni La struttura gode di ampi spazi esterni, tra cui: Corte Giardini Terrazze Ideali per momenti di relax o per accogliere ospiti in un ambiente piacevole e rilassante. Facilità di parcheggio su strada, garantendo comodità di accesso. Un’Opportunità Unica Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa versatile con ottime potenzialità commerciali. È ideale per investitori o per chi desidera personalizzare la propria casa, sfruttando al massimo il potenziale di entrambe le unità abitative. APE CLASSE G 622.23 KWH/M2 anno

L'immobiliare 7metriquadri, propone in locazione a Cicagna quadrilocale di 70 mq sito al secondo piano (no ascensore), internamente così organizzato: Ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e bagno. (no balcone) Disponibile con contratto annuale transitorio. Richiesta € 400,00 (non ci sono spese condominiali.) Completamente ammobiliata.

RIF 1069 L'Immobiliare 7metriquadri propone in vendita a Lavagna una graziosa villetta indipendente di nuova costruzione, disposta su due livelli con giardino privato, ampie terrazze e posto auto, situata in una comoda zona pianeggiante a pochi passi dal centro. Questa soluzione abitativa, ideale per chi cerca pace e riservatezza senza allontanarsi dai servizi, dispone di spazi esterni perfetti per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Caratteristiche interne: ingresso. cucina. soggiorno. bagno con doccia. 2 camere da letto. Caratteristiche esterne: corte esterna e giardino al piano terra. terrazza al primo piano. terrazza/lastrico solare a tetto. Posto auto privato Riscaldamento con pompe di calore, infissi nuovi, portone blindato.

RIF. 953 LEIVI L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita appartamento di 80 mq sito al 2' ed ultimo piano di Indipendente Bifamiliare, a LEIVI Zona SAN LORENZO, vista panoramica con ottima esposizione e ben soleggiato. Composto da 5, 5 Vani e così distribuito: ampio ingresso, zona giorno, cucina abitabile, due camere, servizio e balcone. Soffitti alti con travi a vista. TETTO, FACCIATA e SCALA in ottimo stato, da poco restaurati. Esternamente completano la proprietà: fienile/magazzino C2 di 40 mq, posto auto e corte esterna in condivisione con altra proprietà. Dotato di: predisposizione pannelli solari per la produzione di acqua calda, infissi in alluminio in buono stato, persiane e caloriferi nuovi. Impianto di riscaldamento nuovo con calderina esterna a metano. REND.CAT. 370€ IDEALE USO INVESTIMENTO SECONDA CASA Indice di prestazione energetica in attesa di certificazione

RIF. 1007 SEMINDIPENDENTE A LORSICA L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita semindipendente a Lorsica, di 230 mq completamente ristrutturato, composta da 2 appartamenti di 85 mq ciascuno con ingresso indipendente, n.2 comodi box auto piastrellati e ben rifiniti rispettivamente di 16 e 18 mq, locale caldaia/cantina e terreno a fasce di 200 mq ca adiacente. Al piano terra troviamo n.2 box auto di 34 mq tot. Al primo piano appartamento composto da: ingresso in soggiorno con cucina a vista, due camere e servizio con doccia. Al secondo piano: ingresso in soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno con doccia, balcone e terrazza di 30 mq. Dotati di condizionatore e porta blindata. L'immobile viene venduto ammobiliato. Cat.A/3 Rend.Cat. 460€ 8,5 Vani Tot. Classe Energetica G: EPgl,nren (Ex IPE) 250.74 kWh/m² anno

RIF. 1049 MONEGLIA CENTRO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in Vendita INTERO STABILE nel cuore del centro storico di MONEGLIA, in posizione strategica e privilegiata, rara ed unica opportunità, con duplice accesso da Via W Burgo e Via Vittorio Emanuele, disposto su 4 livelli per un totale di 310 mq, così distribuiti: PIANO TERRA con ampio MAGAZZINO/DEPOSITO cat. C/2 di 45 mq ca. con ACCESSO CARRABILE PIANO TERRA PRIMO SECONDO composto da 13 vani cat. A/3 e A/4 di 260 mq ca. PIANO TERZO ed ultimo con TERRAZZA di 25 mq con vista panoramica sui tetti della cittadina e cantina/locale tecnico di 5 mq. Possibilità di ricavare un'ulteriore unità abitativa a fianco su 2 livelli di 80 mq. L'immobile necessita di integrale ristrutturazione che consentirà di sfruttare al meglio gli spazi interni, offrendo un eccellente potenziale di investimento grazie alla possibilità di essere frazionato in diverse unità abitative, garantendo un ottimo ritorno finanziario ed in tempi rapidi. Certificazione energetica in fase di elaborazione.

RIF. 956 TRILOCALE CON TERRAZZA A CASARZA LIGURE L'immobiliare "7 metri quadri" propone in vendita appartamento in Via Prov. per Novano, sito al piano primo servito da ascensore, in piccolo contesto residenziale costruito nel 2000. L'immobile è in buone condizioni e così organizzato: ingresso in soggiorno open space con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia. Esternamente completano la proprietà: una terrazza di 22 mq (6,20 x 3,60 m), balcone di 7 mq (3,50 x 2 m) e 2 POSTI AUTO coperti di 22 mq tot. Impianto termo autonomo con calderina esterna a metano per la produzione di acqua calda e riscaldamento. Dotato di infissi in pvc con doppi vetri e porta blindata. Spese condominiali comprensive di acqua fredda. ATTUALMENTE LOCATO CON CONTRATTO IN SCADENZA AL 31/01/2025. Rendita Catastale 360€ Cat. A/3 Buon Investimento, l'immobile viene venduto con contratto di locazione in essere a 650€ mensili escluse spese condominiali. APE: classe energetica F EP gl,nren 112.73 kWh/m anno

RIF. 799 CHIAVARI V.LE A.E. DEVOTO STAGIONE ESTIVA L'immobiliare "7 metri quadri" propone in locazione ordinata CASA VACANZE DISPONIBILE DA MAGGIO completamente arredata a Chiavari in zona Levante, sita al 6' ed ultimo piano con ascensore, luminoso e splendida vista panoramica. L'appartamento di 120 mq si compone di: ampio ingresso, cucina abitabile e salone con accesso su balcone, due camere matrimoniali, studio con ulteriore balcone (TOT. 5 POSTI LETTO), corridoio con ampie armadiature a muro e servizio con vasca (e doccino) e comodissimo BOX AUTO sotto casa. Riscaldamento Centralizzato. . Contratto TRANSITORIO da Aprile a Maggio. Contratto VACANZA a cifre maggiorate nei mesi estivi CODICE CIN IT 010015C2B42CKFNE Classe Energetica G Ep gl,nren 192.16 kWh/m anno

L'immobiliare "7 metri quadri" propone in affitto bilocale Arredato a Nuovo a Cavi Arenelle di 50mq a pochi passi dalle spiagge, sito al piano rialzato, con ampia Terrazza di 40 mq, così organizzato: ingresso, zona giorno con divano letto con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio ristrutturato con doccia, Riscaldamento Centralizzato. Possibilità di box auto nelle immediate vicinanze. Canone variabile in base al periodo richiesto. DISPONIBILE dal 1' aprile 2025 sino a maggio con CONTRATTO TRANSITORIO a 550€ mensili + 120€ sp.condominiali Prestazione energetica in attesa di certificazione

RIF. 938 CHIAVARI, LOC. CAMPODONICO L'immobiliare "7 metri quadri" propone in esclusiva appartamento di 60 mq ristrutturato in loc. CAMPODONICO, immerso nel verde e in prima collina, a soli 5 km da Chiavari, in piccolo stabile di recente costruzione con ingresso indipendente e ampio spazio esterno dove si può godere di una spettacolare vista panoramica che spazia dal Levante Ligure al Promontorio di Portofino. Internamente l'appartamento si compone di: ingresso, zona giorno con cucina a vista (dotata di lavastoviglie), camera matrimoniale, biservizi entrambi con doccia e ripostiglio. Completano la proprietà: giardino attrezzato di 100 mq, terrazza con tende da sole di 50 mq, casetta ricovero attrezzi e posto auto di proprietà. Dotato di infissi in pvc con doppi vetri e condizionatore. Riscaldamento termo autonomo. CONTRATTO TRANSITORIO disponibile da MAGGIO AD OTTOBRE 2025: MAGGIO 800€ (ecluse spese condominiali, provv.agenzia 15%, deposito cauzionale, pulizie finali e consumi utenze) GIUGNO 1.000€ (ecluse spese condominiali, provv.agenzia 15%, deposito cauzionale, pulizie finali e consumi utenze) LUGLIO 1.600€ (ecluse spese condominiali, provv.agenzia 15%, deposito cauzionale, pulizie finali e consumi utenze) SETTEMBRE 1.000€ (ecluse spese condominiali, provv.agenzia 15%, deposito cauzionale, pulizie finali e consumi utenze) OTTOBRE 800€ (ecluse spese condominiali, provv.agenzia 15%, deposito cauzionale, pulizie finali e consumi utenze) APE: Classe Energetica F 186,36 kWh/m² anno

RIF 1019 L'Immobiliare "7metriquadri" propone in acquisto a San Salvatore di Cogorno, comodo al centro ed ai servizi, piacevolissimo bilocale posto al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile si sviluppa come segue: ingresso in soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato e rispostiglio uso lavanderia. Completano l'immobile un ampio balcone vivibile. Termoautonomo e dotato di impianto di climatizzazione. Facilità di parcheggio con posti auto condominiali a rotazione e possibilità di acquistare a parte un box auto. L'immobile viene venduto con contatto di locazione in essere con scadenza al (31/03/2026).