Agenzia Futura - Ravenna - RA

PIANGIPANE. Sulla via principale, vicino a tutti i servizi presenti in zona, vendesi casa da ristrutturare (133 mq commerciali) con annesso garage (mq 19 commerciali), piccolo magazzino e capannone artigianale (mq 97 commerciali), con piazzale antistante. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

ZONA VIA DEI POGGI. In posizione riservata, su lotto di circa 480 mq, immobile allo stato di grezzo parziale (demolizione e ricostruzione in sagoma di edificio, con lavori iniziati di carpenteria: travi, pilastri e solai in cemento armato) con progetto architettonico approvato, per la costruzione di una casa indipendente su due livelli di circa 200 mq. L'attuale progetto prevede: P.T) ingresso, sala, cucina, tinello, letto matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, ampio studio/letto doppia, bagno finestrato; 1P) 2 camere (matrimoniale con bagno privato e cabina armadio, letto doppia con bagno privato), ampio soppalco che si affaccia sulla sala, terrazzo abitabile. Garage, in corpo staccato. Ampio giardino. Classe Energetica: immobile non soggetto a classificazione

LUGO CENTRO. A pochi passi dal Centro storico e dal Pavaglione di Lugo, stabile da ristrutturare, di ampie dimensioni, con diverse possibilità edificatorie avendo una superficie utile pari a 242 mq circa e una superficie accessoria di circa 175 mq. Il lotto di terreno edificabile complessivo è di circa 800 mq. Posizione esclusiva: a ridosso del centro storico (raggiungibile a piedi in pochi minuti) e al contempo situato in una zona molto silenziosa (strada a fondo chiuso). Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO EX CALLEGARI. Bellissimo immobile, attualmente adibito ad ufficio, ma con la possibilità di acquisto come appartamento, di recente costruzione, ottimamente tenuto. Sala con angolo cottura (30mq), 2 letto (matrimoniale e singola), bagno con doccia. Cantina al piano seminterrato. Riscaldamento autonomo. Impianti a norma con le conformità. Tutto parquet. Aria condizionata. Impianto di filo diffusione audio. Classe Energetica: B IPE: 14.20kWh/mq anno

PIANGIPANE. Sulla via principale, vicino a tutti i servizi presenti in zona, vendesi casa completamente da ristrutturare (133 mq commerciali) con annesso garage (mq 22 commerciali) e un piccolo magazzino, oltre ad una porzione di giardino. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO VICINANZE LOGGETTA LOMBARDESCA Nel cuore del centro storico, nuovo ed esclusivo intervento immobiliare di sole tre unità. Vendesi il piano attico e superattico. Il primo è composto da ampia zona living di oltre 40 mq (eventualmente trasformabili in altre due matrimoniali), vano guardaroba, bagno di servizio, lavanderia, 2 matrimoniali, ognuna con bagno privato. Il piano superattico, collegato internamente sia da scale che da ascensore, è composto da un open space di oltre 36 mq (monolocale) che affaccia su ampia terrazza di 30 mq, bagno e vano tecnico. Il presente immobile è dotato di un garage, al piano terra, di 20 mq. Sia l'attico che il superattico hanno accesso diretto dentro in casa con l'ascensore. Tecnologie di ultima generazione. Classe energetica A. Possibilità di personalizzazioni. Maggiori informazioni in ufficio. Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

FILETTO Tra Ravenna e Forli. Si propone nel quartiere residenziale di Filetto, adiacente al parco pubblico, zona silenziosa e comoda a piedi a tutti i servizi presenti in zona (alimentari, asilo, fermata autobus per Ravenna e Forli, chiesa della Madonna di Sulo, carabinieri, osteria, negozio di produzione surgelati), Villa singola in bioedilizia allo stato grezzo avanzato, composta da 2 unità immobiliari separate con impianti presenti, indipendenti. Ideale per genitori e figli. Unità 1, tutta al piano terra (mq 50 calpestabili): sala con angolo cottura, ampia matrimoniale, sala da bagno e ripostiglio/studio; portico davanti all'entrata Unità 2, su due livelli (totale mq calpestabili 160): piano terra, salone, cucina abitabile, letto matrimoniale, sala da bagno; primo piano, ampio disimpegno, 3 letto matrimoniali (di cui la padronale con bagno in camera finestrato), bagno finestrato. Garage di 22 mq, a piano terra. Ampio giardino di mq 430, libero su 4 lati. Oneri di concessione pagati. Progetto depositato. Possibilità di creare un giardino d' inverno attraverso un porticato finestrato rivolto verso il parco dal quale si può accedere dalla cucina dell' appartamento grande. Insonorizzata. Antisismica. Predisposizione ventilazione meccanizzata. L'immobile è stato progettato e realizzato secondo le norme previste dalla relazione idrogeologica contro eventuali allagamenti. Classe Energetica: A4 IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO VICINANZE CHIESA SANTA MARIA IN PORTO Nel cuore del centro storico, intervento di ristrutturazione integrale di un contesto di sole 3 unità immobiliari dotate di tecnologie di ultima generazione e di ogni comfort. Al piano nobile, appartamento di ampia dimensione, composto da zona living di oltre 40 mq con accesso a terrazzo a loggia verandabile, 2 matrimoniali ognuna con bagno privato, bagno/lavanderia. L'appartamento è dotato di 2 cantine, al piano terra. Tecnologie di ultima generazione. Classe energetica A . Possibilità di personalizzazioni. Maggiori informazioni in ufficio. Classe Energetica: A2 IPE: 0.00kWh/mq anno

PORTO CORSINI. Meravigliosa porzione di casa, posta ai piani terra e 1 piano (e sottotetto), molto luminosa, con ingresso e ampio giardino indipendenti. Unica nel suo genere. Ingresso con armadio porta cappotti, scala interna per accedere all'ampia zona giorno di circa 65 mq suddivisa tra sala, cucina abitabile e tinello dal quale si accede sull'ampio terrazzo abitabile che ricorda la prua di una barca, 2 letto matrimoniali (una con cabina armadio e bagno padronale, finestrato, con vasca), secondo bagno (anch'esso finestrato, con doccia), armadio a muro. A piano terra, garage e posti auto davanti, bagno di servizio, vano uso ripostiglio con attacchi per posizionare una secodna cucina, da utilizzare per le mangiate estive, nello splendido giardino piantumato. Sottotetto rifinito, con accesso da scala retrattile. Zona silenziosa, di solo traffico locale, ma vicina a tutti i servizi. Impianti a norma. Infissi con vetrocamera. Pavimenti in legno sbiancato spatolato. Videocitofono. Aria condizionata zona giorno con 4 split e 1 nel sottotetto. Casetta sull'albero. Piccolo laghetto con pesci rossi. Classe Energetica: D IPE: 200.06kWh/mq anno

ZONA CINEMA CITY. Tratt. Riservate Edificio indipendente a destinazione direzionale, ristrutturato nel 2004, di oltre 600 mq ed una corte di circa 500 mq. L'immobile, unico nel suo genere, si sviluppa su due livelli fuori terra oltre ad una stanza realizzata come torretta che sovrasta l'intero fabbricato. Al piano terra troviamo ingresso ampio/reception, un grande vano uso ufficio, 2 bagni con relativi antibagni, 2 ripostigli, una sala posa fotografica a doppio volume con annesso soppalco e una scala di accesso al piano superiore composto da 2 vani uso ufficio, bagno con antibagno, ripostiglio; oltre alla scala che porta sulla torretta al piano superiore composta da un unico locale con vista panoramica. Ampia corte, può ospitare diversi posti auto. Attualmente l'edificio è locato, pertanto è da concepire come un immobile a reddito. Accettasi permuta, da valutare. Classe Energetica: D IPE: 232.82kWh/mq anno

SAN BIAGIO. Bella Villa singola, di ampia metratura, recentemente ristrutturata, su un lotto di circa 2.000 mq. Ideale anche come B&B. P.T) ingresso, 2 letto con relativi guardaroba annessi e bagni privati; da secondo ingresso si arriva ad una zona artigianale composta da un vano di 40 mq, antibagno/bagno e ripostiglio. 1P) ampia zona living di oltre 50 mq suddivisa tra salone e cucina, studio con bagno, sala da bagno, disimpegno notte, 2 letto (matrimoniale di 24 mq e singola di 9,90 mq) e ulteriore bagno. In corpo staccato, dependance di oltre 70 mq suddivisa tra: tavernetta, garage, cantina e servizi vari. Riscaldamenti autonomi, separati: 3 caldaie (casa, zona artigianale e dependance). Impianti a norma con le conformità. Aria condizionata. Classe Energetica: F IPE: 220.28kWh/mq anno

CAMERLONA. Casa abbinata ad un lato, ben tenuta, con ampio giardino di circa 280 mq, libero su 3 lati. P.T) Veranda d'ingresso, ampio disimpegno, tavernetta con camino e attacchi seconda cucina e accesso diretto al giardino, bagno finestrato con doccia, studio/letto, garage finestrato; 1 P) ampio soggiorno con cucina a vista e balcone, 2 letto (matrimoniale e singola ampia), bagno finestrato con vasca; 2 P) grande mansarda abitabile suddivisa in due vani, balcone. All'esterno casetta in legno ad uso ripostiglio. La casa è molto luminosa, ubicata in zona molto silenziosa ad esclusivo traffico locale e vicina ad un parco pubblico. LIBERA SUBITO! Classe Energetica: F IPE: 129.82kWh/mq anno

SANT'ANTONIO. In complesso condominiale, vendesi immobile a piano terra, attualmente suddiviso tra ufficio, negozio, magazzino, 2 bagni finestrati e 2 spogliatoi per un totale di mq. 163 commerciali; oltre a 2 garage posti al primo piano sottostrada. Riscaldamento autonomo. Impianti a norma. Aria condizionata. Poche spese condominiali. PRONTA CONSEGNA! Classe Energetica: E IPE: 45.13kWh/mq anno

PORTO FUORI. In posizione tranquilla, lontana dal traffico, ma vicina a tutti i servizi presenti in zona, Bell'appartamento in piccola palazzina, di recente costruzione, al piano terra, con ingresso e cortile, fronte/retro, indipendenti. Sala con angolo cottura, 2 letto (matrimoniale e studio/letto), bagno finestrato con doccia. Riscaldamento autonomo. Impianti a norma con le conformità. Aria condizionata. Casetta porta attrezzi. No spese condominiali. Vendesi arredato. Classe Energetica: C IPE: 130.12kWh/mq anno

SAN ZACCARIA. Vicino al campo sportivo, vendesi n. 3 LOTTI di terreno edificabili di varie metrature comprensivi di progetti già concessionati e degli oneri per ritirare il permesso di costruire. Ideali per costruirci 2 ville singole e 2 bifamiliari. Inoltre ad ogni lotto edificabile verrà incorporato un altro lotto agricolo, di circa 300 mq. A partire da € 70.000.

CLASSE. In zona tranquilla, villetta a schiera centrale, ben tenuta. P.T) ingresso, tavernetta con ampia vetrata dalla quale si accede alla porzione di giardino retrostante, garage e posto auto davanti; 1 P) sala con balcone, cucina abitabile con balcone (in parte verandato e attrezzato come lavanderia), bagno finestrato con doccia; 2 P) 2 letto (matrimoniale con balcone, singola con balcone), ampio bagno finestrato con doccia e vasca; Mansarda) suddivisa in 3 vani abitabili. Cancello automatico. Aria condizionata. Aspirazione centralizzata. Tapparelle elettriche. Predisposizione allarme. Zanzariere. Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

CENTRO STORICO. Contestualizzato in complesso condominiale signorile anni '60 ottimamente tenuto, si propone luminoso appartamento di ampie dimensioni, rifinito con cura e particolari architettonici di pregio, posto al 1 piano su 4: grande spazio living di circa totali mq. 80, che ricomprendono l'ingresso, l'ampio salone molto luminoso, con parete vetrata in affaccio sull'ampio terrazzo abitabile di circa mq. 100 e la cucina abitabile con dispensa, oltre che da un vano uso studio, un disimpegno notte con armadiature su misura, 3 letto matrimoniali (padronale con bagno privato finestrato), ampio bagno finestrato, lavanderia, ripostiglio. A piano terra, garage con annessa cantina. Soffitta al 5 piano ed ultimo. L'appartamento dispone di doppio ingresso. Classe energetica C. Riscaldamento autonomo. Tutto parquet di legno. Infissi performanti con vetrocamera. Impianti a norma con le conformità. Impianto di allarme. Maggiori informazioni in ufficio, su appuntamento Classe Energetica: C IPE: 166.77kWh/mq anno

QUARTIERE NULLO BALDINI. Casa singola di ampia metratura, composta da 2 unità immobiliari con ingressi e impianti indipendenti: Unità 1) a piano terra: ampio ingresso, sala, cucina abitabile, 3 letto (ampia matrimoniale, singola ampia con bagnetto in camera, studio/letto), bagno finestrato; Unità 2) al 1 piano, con accesso da scala interna: ampia sala, cucina abitabile, 2 letto matrimoniali grandi, bagno finestrato, balconcino, disimpegno notte con armadio a muro. A piano terra, garage con caminetto, cantina, ripostiglio accessibile anche con moto e bici, tettoia chiusa, uso ripostiglio. Ampio giardino con pergolato. Due caldaie. Infissi in pvc con doppio vetro. Zanzariere. Tapparelle nuove. Aria condizionata. La casa è strutturalmente sana, priva di umidità e di crepe. Necessità di qualche lavoro di riammodernamento e di rivedere gli impianti. Classe Energetica: E IPE: 264.74kWh/mq anno

TRAVERSA VIA RUBICONE. In zona molto silenziosa e tranquilla, ad esclusivo traffico locale, ma vicina a tutti i servizi presenti in zona, casa singola di ampia metratura, composta da 2 unità immobiliari distinte. Unità 1) a piano terra: ingresso, salone, cucina, tinello, 2 letto (matrimoniale e doppia), bagno finestrato; Unità 2) al primo piano: ingresso, ampio salone con camino, cucina con tinello, 4 letto (1 matrimoniale, 3 singole ampie), 2 bagni finestrati, 2 ampi terrazzi e un balcone. Al piano terra, oltre ad un'ampia corte, sono presenti 2 garage ed una cantina. Possibilità di ampliamento di circa 50 mq. sulla casa e ulteriori 50 mq circa per ricostruire una depandance o 3 garage nel cortile. L'unità a piano terra è da ristrutturare. Quella al primo piano è da riammodernare.

GLORIE DI MEZZANO. Casa singola, di ampia metratura, da ristrutturare, sviluppata su due livelli (servizi a piano terra alti 2,40 mt e appartamento alto 3 mt al piano primo), con ampio giardino piantumato. P.T) portico, tavernetta con camino, vano uso cucina/lavanderia, studio/letto, bagno finestrato e garage di 36 mq. 1 P) ampio disimpegno, cucina abitabile (17,85 mq), sala (26,80 mq), 3 letto (2 matrimoniali di oltre 17 mq e una doppia di quasi 12 mq), bagno grande (8,65 mq). La casa è strutturalmente sana. Aria condizionata. Giardino di circa 1.000 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno

CASTIGLIONE DI CERVIA: SI PROPONE CASA MONOFAMIGLIARE LIBERA SU 4 LATI, DISPOSTA SULL'UNICO PIANO TERRA, INSISTENTE SU LOTTO URBANO DI MQ. 520 ca. , DI CUI MQ.310 ca. ADIBITI A GIARDINO, PIANTUMATO CON ALBERI E CONIFERE AD ALTO FUSTO LA STRUTTURA , REALIZZATA VERSO LA FINE DEGLI ANNI '50, CONSERVA I PARTICOLARI ARCHITETTONICI TIPICI DELL'EPOCA, BEN IRRAGGIATA GRAZIE ALLE AMPIE FINESTRATURE LA ZONA SERVIZI, COMPRESO IL GARAGE E LO SGOMBERO IN CORPO STACCATO, SONO TUTTI ABITABILI , CON ALTEZZA DA SOFFITTO A PAVIMENTO CHE SUPERA I MT. 2,70. ATTUALMENTE SI COMPONE DI UN AMPIO INGRESSO SOGGIORNO/PRANZO, CON ZONA COTTURA SEPARATA 3 AMPIE LETTO 2 BAGNI FINESTRATI RIPOSTIGLIO LAVANDERIA CANTINA GARAGE COMUNICANTE CON L'ABITAZIONE PORTICATO SUL RETRO, OLTRE CHE UN SECONDO MANUFATTO IN CORPO STACCATO DI ca. MQ. 23 CALP. IMPIANTI NON A NORMA ULTIMO RIAMMODERNAMENTO ESEGUITO NEGLI ANNI '90 LIBERA SUBITO Classe Energetica: IPE: 0.00kWh/mq anno

CLASSE. In piccolo complesso condominiale, senza amministratore nè spese condominiali, in zona tranquilla, vicino a tutti i servizi presenti in zona, appartamento al 2 piano ed ultimo, senza ascensore. Accesso da scala interna, ampia sala con balcone, cucina abitabile, 2 letto (matrimoniale e doppia), 2 bagni finestrati, balcone. Ampio locale uso ripostiglio, nel sottotetto accessibile da scala rettattile. A piano terra, Garage ampio con lavanderia e doccia. Riscaldamento autonomo. Aria condizionata. Zanzariere. Portone blindato e inferriate in ferro. Deposito bici condominiale. Classe Energetica: E IPE: 239.32kWh/mq anno

ZONA STADIO. In palazzina di sole 4 unità, ristrutturata con il superbonus 110, vendesi appartamento di oltre 100 mq calpestabili, posto al 2 piano ed ultimo, senza ascensore, che, pur essendo in classe A2 per l'efficientamento energetico, necessita di lavori di riammodernamento al suo interno. Ingresso arredabile, salone di 30 mq con balcone, cucina abitabile di 11 mq con balcone, ripostiglio/dispensa, 3 letto (2 matrimoniali e 1 singola ampia), bagno finestrato, balcone verandato, 2 armadi a muro. A piano terra, garage di 29 mq e cantina di 8 mq finestrata; oltre ad un vano uso lavanderia di 15 mq, in comune solo con un'altra proprietà. Ampio giardino condominiale, su tre lati, con posto auto sul retro. Lavori straordinari eseguiti nel condominio: Riscaldamento centralizzato con caldaia nuova a condensazione, contabilizzazione calore e gestione indipendente dei radiatori con controllo elettronico da remoto. Cappotto da 14 cm. Tetto ristrutturato con sostituzione manto in tegole, coibentazione 14 cm, nuovi pluviali e canali di gronda in rame. Internamente i lavori fatti sono: Portoncino blindato. Finestre in pvc con vetrocamera basso emissivo e tapparelle. Nuovo boiler acqua calda sanitaria in pompa di calore classe A+, capacità 80lt. Classe Energetica: A2 IPE: 58.72kWh/mq anno

MADONNA DELL'ALBERO In zona tranquillissima ad esclusivo traffico locale, BELLISSIMA VILLA ad un lato, con area scoperta, suddivisa tra giardino piantumato e cortile pavimentato, di oltre 350 mq. P.T) Portico d'ingresso, chiuso con vetrate, ampio studio, lavanderia e garage; oltre ad un miniappartamento con ingresso privato, ideale per ospitare genitori o un figlio, composto da: tavernetta con angolo cottura, letto matrimoniale, bagno finestrato; 1P) sala con balcone, tinello con angolo cottura e balcone, caminetto, 2 letto, armadio a muro, bagno finestrato; 2P) letto doppia mansardata, bagno finestrato, ampio terrazzo abitabile coperto; sottotetto uso ripostiglio. Riscaldamento autonomo. Infissi con doppi vetri in pvc. Aria condizionata zona giorno e mansarda. Impianto di allarme. Inferriate antintrusione. Irrigazione centralizzata. Cancello automatico. Posti auto coperti.

RONCALCECI. Casa abbinata ad un lato, completamente da ristrutturare, composta da un corpo principale distribuito su due livelli, composto da: ingresso, sala, cucina abitabile, pranzo/tinello, 4 letto, 2 bagni, balcone, ripostigli. In corpo staccato, fabbricato anch'esso da ristrutturare, di circa 300 mq composto da stalle, ricovero attrezzi, fienile. Oltre ad una porzione di terreno agricolo adiacente di circa 7.500 mq. Classe Energetica: G IPE: 0.00kWh/mq anno