Gherardi Immobiliare - Ferrara - FE

Nella zona centrale di San Nicolo, a pochi minuti da Ferrara, Argenta, Portomaggiore e Molinella, appartamento, disposto su 2 livelli, eventualmente arredato, composto da: ingresso, cucina, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno finestrato e ripostiglio. Utenze autonome, climatizzatore e posto auto esclusivo. Corte comune. Ottimo per investimento. Visione foto sul sito gherardiimmobiliare.it. Classe Energetica G, Indice 332,44. Rif. 1533. SC2919508

Ottimo Prezzo. A Lagosanto, in via Giovanni XXIII, nella zona residenziale adiacente il centro commerciale Aliper e asilo nido, a un chilometro dal Polo Ospedaliero Delta, si vendono lotti edificabili di diverse metrature, già urbanizzati con utenze gas e acqua. Descrizione La lottizzazione è dotata di strade, illuminazione pubblica già presi in carico dall'amministrazione comunale. Gli oneri primari non sono dovuti perchè già assolti. La lottizzazione è costituita da n. 20 lotti. In ogni lotto si possono costruire un massimo di mq 250 di abitazione indipendentemente dalla grandezza del lotto. I lotti possono essere anche accorpati tra di loro. Alcuni Esempi: Lotto da 533 mq a ?32.000 VENDUTO Lotto da 550 mq a ?33.000 Lotto da 621 mq a ?38.000 Lotto da 757 mq a ?46.000 Lotto da 816 mq a ?49.000 Lotto da 954 mq a ?58.000 Lotto da 1.053 mq a ?64.000 Opportunità Sono ammesse costruzioni residenziali, direzionali e commerciali. Non sono ammesse costruzioni industriali, agricole ed alberghiere. Luogo e distanze La località di Lagosanto, oltre ad essere completamente servita, dista pochi minuti dal mare (7 lidi ferraresi), da Comacchio ed è comoda alla superstrada Ferrara Porto Garibaldi, a 3/4 minuti dalla zona SIPRO e a circa mezzora dalla splendida città storica di Ferrara. Visione dei lotti disponibili su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1937. SC7915492

Occasione TERRENO EDIFICABILE. A Sant'Egidio, in splendida zona residenziale e tranquilla, terreno di 900 mq., già urbanizzato e con alto indice di edificabilità pari a 1,985. Possibilità di mono o bifamiliare. Possibile ulteriore terreno a ? 98.000! GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1964. SC8301059

Nella zona centrale di Sant'Egidio, zona residenziale e tranquilla, ottimo terreno edificabile di 900 mq., già urbanizzato e con alto indice di edificabilità pari a 1,985. Possibilità di mono o bifamiliare. Rif. 1547. SC3007847

Per costruttori. A pochi chilometri da Ferrara, zona via Ravenna, in posizione residenziale, interna e tranquilla, vendesi cantiere al secondo piano, con progetto di casa quadrifamiliare (o quadrifoglio) composta da ville ognuna di: cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto, 2 bagni, balconi, sottotetto e garage. Scoperto esclusivo. L'immobile è da progetto in classe B, ma facilmente aggiornabile in classe A ampliando il cappotto. Il prezzo è comprensivo di oltre ? 40.000,00 di oneri di costruzione già pagati. Visione di alcune fotografie e planimetrie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe B. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1953. SC8316557

A Final di Rero, piazza Puccini, posizione centralissima, vendesi casa indipendente di ampie metrature con negozio, circondata da scoperto esclusivo. Descrizione Casa su due livelli composta da: al piano terra ingresso, spazioso soggiorno con cucina a vista, lavanderia, cantina e bagno; area parcheggio privato. Al piano primo 4 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, ripostiglio finestrato, lungo balcone (16 mq) ad angolo e terrazzo di circa 40 mq ottimamente sfruttabile per zona giardinaggio / relax e pranzi e cene all'aperto. Nel medesimo contesto, negozio di circa 100 mq. (edicola tabacchi alimentari), attualmente a reddito, con parcheggi privati. Riscaldamento e climatizzazione autonomi. L'immobile, da riammodernare, è tenuto benissimo dalla proprietà. Posizione La posizione è visibile dalla strada poichè in zona centrale, adiacente a Tresigallo, a soli 6 km dal raccordo autostradale Ferrara Mare, 30 minuti dai magnifici 7 lidi di Comacchio, 24 minuti dalla splendida città storica di Ferrara. Visione delle fotografie e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 387,19. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1947. SC8127766

Occasione a San Bartolomeo in Bosco, si vende interessante fienile su due livelli circondato da una corte di mq. 1174. Il fabbricato agricolo non ha la possibilità di diventare residenziale. Opportunità di acquistare un terreno agricolo di 3,2 ettari, adiacente al fienile al super prezzo di ? 70.000. Visione di alcune foto su gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1895. SC7221256

A Ferrara, nel rinascimentale corso Ercole I DEste, in prossimità della Porta degli Angeli, vendesi signorile appartamento posto al piano rialzato in contesto di sole due unità. Lunità immobiliare di generose metrature (c.a. 330 mq. calpestabili), è composta da unimportante zona giorno con cucina abitabile, sala da pranzo, soggiorno con accesso diretto ad una bella terrazza interna che si affaccia sul giardino; una zona notte, ben separata che dispone attualmente di cinque camere da letto di cui 3 matrimoniali, 1 doppia e 1 singola; due ampi bagni finestrati oltre a lavanderia ripostiglio, guardaroba e balcone. Completano labitazione la taverna dotata di servizio ed angolo cottura con accesso dalla zona giorno mediante una scala interna e il garage doppio di oltre mq.40. Lo spazio esterno consta di un accesso carraio alla corte comune e un giardino di proprietà di c.a. 450 mq. Le utenze sono autonome. Lappartamento è da riammodernare, avendo così la possibilità di darne una nuova luce. Lunità avendo il doppio affaccio si presta anche alla realizzazione di due appartamenti separati. Uscendo dallabitazione, da una parte si vede la Porta degli Angeli, incorniciata dalle meravigliose mura che circondano la città, dallaltra in sequenza il Parco Massari, il Palazzo dei Diamanti ed infine il Castello Estense, costruito dal 1385. Corso Ercole I DEste è una strada cinquecentesca disegnata dallarchitetto Biagio Rossetti, e fa parte dellAddizione Erculea. Concludendo lappartamento è adiacente ai polmoni verdi della città e allo stesso modo a cinque minuti dal cuore storico. Visione delle foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, Indice 205,42. GHERARDI Agenzia Immobiliare 3406713403. Rif. 1932. SC7822612

A Vigarano Pieve, posizione centrale, su via Mantova, vendesi casa indipendente composta da due appartamenti (eventualmente unibili), negozio e scoperto esclusivo. Descrizione Appartamento 1 sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, composto da: cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, studio o piccola camera multiuso con balcone, bagno finestrato (oppure cucina, studio e 2 matrimoniali), al piano seminterrato (ca mq 85) ampio garage con cantina e ripostigli. Giardino di proprietà. Appartamento 2 sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente, composto da: spaziosa cucina abitabile (o piccolo soggiorno con angolo cottura), 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato e balcone, al piano seminterrato (ca mq 72), ampio garage con cantina. Giardino di proprietà. Negozio (ca mq 124), pizzeria/gelateria già a reddito al piano terra. Riscaldamento e utenze autonome. Gli appartamenti, anche se tenuti bene sono da ristrutturare. Opportunità L'immobile, nella sua interezza si presta a molteplici soluzioni, dall'appartamento unico tutto al piano, alla soluzione genitori/figli o una cohousing o un Bed and Breakfast (B&B), oppure un interessante coworking vista la vicinanza alla città. Al piano terra rimane sempre un reddito sempre utile. Per gli amanti della natura c'è la bellissima pedonale / ciclabile Burana. Luogo e distanze Vigarano Pieve, località nel Comune di Vigarano Mainarda, è un'ottima posizione strategica, dista 10 minuti da Ferrara, 8 minuti da Bondeno, 9 minuti dal raccordo autostradale Ferrara nord, 39 minuti dall'aeroporto di Bologna, 60 minuti da Modena, 74 minuti da Mantova. Visione delle fotografie su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 316,07. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2004. SC8848274

Nella vicinissima Gaibanella, in zona residenziale, terreno edificabile già urbanizzato di circa 300 mq. Rif. 1340. SC998280

Via Ravenna, a poche centinaia di metri dal'uscita Ripapersico / "Amadeus" (Pizzeria / Pub), si vende villa bifamiliare indipendente di recente ristrutturazione, composta da due unità, la prima è un appartamento finito e la seconda è al grezzo. Il tutto circondato da un meraviglioso parco. Descrizione La villa ha un disegno che la rende unica nel suo genere con una torre frontale. La costruzione è stata divisa, creando e finendo un meraviglioso appartamento su unico livello, al piano terra composto di: Ingresso, soggiorno con cucina abitabile eventualmente separabile (mq 55), camera da letto matrimoniale (mq 32), camera da letto matrimoniale con bagno finestrato, bagno / lavanderia, garage e porticato. La seconda unità, posta su due livelli, è completamente al grezzo dunque ha la possibilità di più risoluzioni, ora abbiamo al piano terra una zona giorno di oltre 100 mq, (soggiorno con angolo cottura e salone delle feste o di rappresentanza), al piano primo una zona notte con camere, studio e terrazze panoramiche di cui una coperta e semicircolare e una scoperta, oltre ad avere un vano con vetrate importanti. Il riscaldamento è autonomo con gas metano. Le finiture sono con pietra vista, colonne e voltini. Il Parco di oltre 3.000 mq, ha un giusto equilibrio tra alberi e prato, ottimo per poterlo gestire al meglio, ed eventualmente inserirci una bella piscina ed un campetto sportivo. Opportunità La villa, viste le ampie metrature e l'estrema duttilità degli ambienti, sia finiti che la parte al grezzo, potrebbe diventare un residence, un fabbricato uso ricettivo, visto il disegno arioso ed unico, la struttura potrebbe far sognare gli ospiti con la sua atmosfera e comfort, Bed And Breakfast, cohousing, etc. Si ha l'opportunità di sfruttare il piano primo come zona wellness, tra palestra, sauna, e riposo in terrazza o nel parco. La casa potrebbe essere tranquillamente sfruttata anche come abitazione e spazio di lavoro artigianale oppure potrebbe essere creato un coworking. Luogo e distanze La proprietà è situata a 6 minuti da Portomaggiore, 10 minuti da Argenta, 16 minuti dalla città storica di Ferrara, 39 minuti dai 7 Lidi di Comacchio, 48 minuti dall'aeroporto di Bologna, 50 minuti dalla città di Ravenna e 82 minuti da Venezia. Visione delle fotografie e della planimetria arredata esemplificativa dell'appartamento finito su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Certificazione Energetica Classe E, Indice 227,95. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2011. SC8900554

Ferrara, fronte stazione centrale, in autorimessa privata con cancello automatizzato, vendesi libero posto auto per qualsiasi dimensione. Ideale per residenziali e pendolari che vogliono garantirsi un comodo e sicuro parcheggio. Visione di alcune foto su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2022. SC9018505

A poche centinaia di metri dalle mura sud di Ferrara, in via Giuseppe Fabbri, in vendita 3 case su due livelli con mq 800 di scoperto. Descrizione L'area è composta da una casa monofamiliare e una bifamiliare oltre al giardino in comproprietà. Unità abitativa 1: Casa monofamiliare posta su due livelli: Piano Terra: ingresso, cucina abitabile, soggiorno pranzo, studio con servizio. Garage e ampia cantina. Piano Primo: camera da letto matrimoniale, camera da letto doppia, bagno finestrato, ripostiglio e balcone. Unità abitativa 2: Porzione di casa bifamiliare posta su due livelli: Piano Terra: 2 ingressi, soggiorno pranzo con cucina. Piano Primo: 2 camere da letto matrimoniali e bagno finestrato. Unità abitativa 3: Porzione di casa bifamiliare posta su due livelli: Piano Terra: ingresso, pranzo con cucina, soggiorno, bagno finestrato e veranda. Piano Primo: camera da letto matrimoniale e camera da letto singola e servizio. La monofamiliare (n. 1), e la porzione di bifamiliare (n. 2), sono ben tenuti ed eventualmente potrebbe servire un ammodernamento; la porzione di bifamiliare (n. 3), pur essendo tenuta bene, dev'essere parzialmente ristrutturata. Opportunità Il piccolo borghetto, si presta a soluzioni diverse, oltre alla vendita a tre famiglie, la bifamiliare potrebbe facilmente diventare monofamiliare, potrebbe diventare una struttura ricettiva come Bed and Breakfast, affitti di suite, cohousing e tanto altro. Luogo e distanze Ferrara città storica e culturale, dalle strade moderne di Biagio Rossetti che non modificarono le zone medievali, ma anzi le incorniciarono, alla zona del ghetto, dal centralissimo Castello Estense, o Castello di san Michele, interamente circondato d'acqua al Palazzo dei Diamanti. Armonia pura che si sposa perfettamente con la cucina dolce salata del territorio. 34 minuti dall'aeroporto di Bologna e 38 minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio, 70 minuti a Venezia. Visione delle fotografie, planimetrie arredate esemplificative e planimetrie classiche colorate su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 407,72. Rif. 2021. SC9025831

A Gaibanella, in vendita signorile villa padronale, di ampie metrature, indipendente su 3 lati, con parco piantumato. Descrizione L'immobile monofamiliare è facilmente suddivisibile in due unità indipendenti (genitori figli o studio), è composto da: Piano Terra con ingressi, cucina abitabile, soggiorno, salone, camera da letto matrimoniale e 2 bagni Piano Primo camera da letto doppia, 2 camere da letto matrimoniali, zona relax, camera da letto singola / studio. Piano Seminterrato ottima e comoda cantina/taverna ristrutturata. Esternamente, oltre al parco, ci sono garages per circa mq 85. Gli impianti autonomi sono a norma. La zona notte risulta climatizzata. Opportunità La costruzione, estremamente duttile, spaziosa, luminosa anche grazie a meravigliose vetrate e finestre, si presta a soluzioni di ogni genere, dalla bifamiliare completamente indipendente, alla struttura ricettiva come Bed and Breakfast o cohousing oppure professionalmente come coworking. Luogo e distanze La posizione è comoda sia per i servizi poichè Gaibanella e l'adiacente Sant'Egidio li hanno tutti, sia per gli spostamenti, alle porte dalla splendida città di Ferrara, cinque minuti dall'autostrada, trenta minuti dall'aeroporto di Bologna e trentacinque minuti dalle spiagge dei Lidi di Comacchio. Visione delle fotografie su gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe E, Indice 251,17. Rif. 1974. SC8422348

In via Fogazzaro, prima periferia sud di Ferrara, libero a 3 mesi dal preliminare (ora affittato), appartamento arredato sito al piano primo, oltre al rialzato, rifiniture con pavimenti in parquet. L'appartamento in vendita è composto da ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, studio o camera da letto singola, ripostiglio, disimpegno, bagno finestrato con doccia, balcone e garage con cantina e lavanderia. L'immobile è dotato di climatizzatore e il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatore di calore. Visione foto, planimetria arredata esemplificativa, planimetria classica colorata su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Attestato di Certificazione Energetica Classe F, indice 194,53. Rif. 2020. SC8996272

L'attività commerciale in vendita, un'ottima gelateria artigianale con tutta la attrezzatura, si trova a San Bartolomeo in Bosco, a pochi chilometri da Ferrara, in posizione centrale e strategica. Si sviluppa su un unico livello, al piano terra, ed è composta da due vani, di cui uno commerciale e uno uso laboratorio, un bagno e una vetrina. La superficie totale è di 40 metri quadrati, ottimamente distribuiti e ben illuminati. Lo stato di conservazione dell'immobile è ottimo, grazie a una recente ristrutturazione che ha saputo valorizzare gli spazi e rendere l'ambiente accogliente e funzionale. Le stanze sono separate da muri, garantendo privacy e tranquillità per chi lavora all'interno. Visione di alcune foto su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2029. SC9082124

Esclusiva Opportunità di Investimento ad Alto Rendimento in Posizione Strategica. In Via Mortara angolo via Renata di Francia, negozio / ufficio arricchito da tre ampie vetrine, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento sicuro e redditizio poichè locato ad ente parastatale. Dettagli dell'Immobile: Ubicazione Privilegiata: Posizionata sulla Via Mortara, la proprietà gode di un'eccezionale esposizione grazie alle sue tre luminose vetrine che catturano l'attenzione di passanti e automobilisti. Configurazione Ottimale: Il negozio si compone di tre vani versatili più servizio igienico, offrendo spazi flessibili adatti a diverse configurazioni commerciali o professionali. Locazione Vantaggiosa: Attualmente affittato come uffici, questi locali generano un canone annuo di ? 7.200. Con un contratto in vigore fino al 30 settembre 2026, l'investimento assicura rendite immediate e stabili. Comfort e Autonomia: Dotato di impianto di riscaldamento autonomo e sistema di climatizzazione, il negozio offre un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno. Zero Spese Condominiali: Un vantaggio non trascurabile che incrementa ulteriormente la convenienza dell'investimento. Materiali Informativi: Per una visione dettagliata, visitate il sito www.gherardiimmobiliare.it per accedere a planimetrie esemplificative e fotografie dettagliate degli interni ed esterni. Efficienza Energetica: Attestato di Prestazione Energetica di Classe G, con un indice di 117,73. Rif. 2001 SC8807712

Villa Indipendente a San Nicolo', a pochi minuti da Ferrara. Situata in prossimità del suggestivo piazzale della chiesa, proponiamo in vendita una spaziosa villa indipendente con garage e negozio annessi, necessariamente da riammodernare. Descrizione Questa affascinante residenza, originariamente costruita tra l'Ottocento e il Novecento, è stata successivamente oggetto di ristrutturazioni e aggiornamenti nel corso del tempo. L'immobile si sviluppa su due livelli, così composti: Piano Terra: accogliente ingresso con accesso alla corte retrostante, ampia cucina abitabile e luminoso soggiorno/pranzo. Piano Primo: quattro spaziose camere da letto matrimoniali, uno studio con balcone e un bagno finestrato. Riscaldamento autonomo e utenze indipendenti. Esternamente, la proprietà offre un garage doppio con sottotetto, una cantina e un ripostiglio, oltre a un grazioso giardino d'ingresso sul fronte dell'abitazione. Sul lato destro del piano terra, è presente un negozio di circa 40 metri quadrati con due vetrine. Opportunità Data la sua indipendenza e la versatilità degli spazi commerciali adiacenti, questa proprietà offre molteplici possibilità di utilizzo. Potrebbe essere trasformata in una villa monofamiliare con uno studio professionale o un laboratorio artigianale, oppure adattata per una soluzione bifamiliare genitori/figli o persino per il cohousing. Non mancano poi le potenzialità per trasformarla in un accogliente Bed and Breakfast (B&B), con camere da letto private e spazi comuni per gli ospiti. Le possibilità sono molteplici e limitate solo dalla fantasia. Luogo e Distanze San Nicolo', nel comune di Argenta, gode di una posizione strategica ideale. Si trova infatti a soli 15 minuti di distanza da Ferrara e da Molinella, a 40 minuti dall'aeroporto di Bologna, a 42 minuti da Comacchio e dalle sue sette località balneari, e a 58 minuti da Ravenna. Per una visione più dettagliata della proprietà, vi invitiamo a consultare le fotografie, i video slide e le planimetrie arredate esemplificative disponibili sul nostro sito web www.gherardiimmobiliare.it. La proprietà è inoltre dotata di un Attestato di Prestazione Energetica di Classe G, con un Indice di 459,42. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattare GHERARDI Immobiliare al numero 3406713403, facendo riferimento al codice 1993. SC8699953

A Boara, due minuti da Ferrara, libero e luminoso appartamento in vendita sito al piano secondo ed ultimo, composto da: ingresso, cucina abitabile, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, camera da letto doppia o bello studio, bagno finestrato con vasca e doccia. Al piano terra spazioso garage di quasi 50 mq. Utenze autonome. Buone rifiniture. Visione di alcune foto su www.gherardiimmobiliare.it. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Attestato di Prestazione Energetica Classe F, indice 218,15. Rif. 1728. SC4637941

A Vigarano Pieve, zona centrale, vendesi appartamento indipendente da riammodernare, con garage e giardino. Descrizione L'appartamento è sito al piano primo ed ultimo, con ingresso indipendente dal piano terra ed è composto da: cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, studio o piccola camera multiuso con balcone, bagno finestrato, oppure piccolo soggiorno con angolo cottura, 2 camere da letto matrimoniali e studio. Al piano seminterrato (ca mq 85) ampio garage con cantina e ripostigli. Giardino di proprietà. Riscaldamento e utenze autonome. OTTIMA possibilità di acquistare anche l'appartamento adiacente per poterlo unire. Luogo e distanze Vigarano Pieve, località nel Comune di Vigarano Mainarda, è un'ottima posizione strategica, dista 10 minuti da Ferrara, 8 minuti da Bondeno, 9 minuti dal raccordo autostradale Ferrara nord, 39 minuti dall'aeroporto di Bologna, 60 minuti da Modena, 74 minuti da Mantova. Visione delle fotografie e della planimetria arredata esemplificativa su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 316,07. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 2005. SC8848193

A Gaibanella, locale commerciale con 2 ingressi, recentemente ristrutturato, di mq. 70 suddiviso tra laboratorio e vano commerciale / vendita con vetrina e servizio. Piazzale esclusivo. Impianto di climatizzazione con pompa di calore estate / inverno certificato. Ottimo investimento! Fabbisogno Energetico Involucro Edilizio regime invernale 13.650,00 Kwh/anno. GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1972. SC8402523

A Gaibanella, in posizione centrale, libero negozio in vendita, con 3 vetrine di cui 2 su via Ravenna e una su via Brigata Partigiana Babini, composto da 4 vani oltre servizio. Sul fronte strada circa 100 mq. di scoperto esclusivo. Visione delle foto su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe , Indice . GHERARDI Immobiliare 3406713403. Rif. 1927, SC7736307

A Lido di Spina (Comacchio), a poche centinaia di metri dal mare, in una posizione privilegiata, proponiamo in vendita una villa ad angolo con terrazza e ampio parco privato. Descrizione Questa villa, da riammodernare, si trova in una posizione eccezionale e dispone di un giardino piantumato di oltre 400 mq, completo di camino/barbecue. L'immobile, già arredato, è così suddiviso: Piano primo: ingresso indipendente, ampio e luminoso soggiorno pranzo con una grande portafinestra che si apre su una terrazza coperta di oltre 25 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto, la cucina è semi abitabile. Piano secondo: camera da letto matrimoniale, camera con letto a castello, cameretta con due posti letto e balconcino, bagno finestrato. Piano terra: porticato di oltre 25 mq, taverna (o garage), studio o cameretta, bagno finestrato. La villa dispone di riscaldamento e climatizzazione autonomi, rendendola perfetta per essere abitata tutto lanno. Grazie agli spazi ben organizzati, sia interni che esterni, è ideale per accogliere anche famiglie numerose. Nel giardino è possibile parcheggiare più auto, organizzare banchetti o rilassarsi al sole in totale tranquillità. Dintorni e Attività Lido di Spina e i Lidi di Comacchio offrono un ambiente unico, caratterizzato da spiagge ampie, natura incontaminata, eccellenti ristoranti, percorsi per passeggiate e una fauna e flora straordinarie. Relax e divertimento sono garantiti. Luogo e Distanze Situata in una posizione strategica a Lido di Spina, la villa dista: 8 minuti da Porto Garibaldi 13 minuti da Comacchio 45 minuti da Ferrara 65 minuti dall'Aeroporto di Bologna Visite e informazioni Per visionare le fotografie, le planimetrie arredate esemplificative, le planimetrie classiche e ottenere maggiori informazioni, visitate il sito www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica: Classe G, Indice 349,74. Contattate GHERARDI Immobiliare al numero 3406713403. Rif. 2038. SC9220417

Per gli amanti della campagna, della natura, ottima casa completamente indipendente, posta su due livelli, in vendita appena fuori Garofolo, circondata da quasi mq 3.000 di terreno. Descrizione Risalente alla fine del Settecento, ha mantenuto con ristrutturazioni varie, l'ultima del 2009, uno stile classico facilmente plasmabile e adattabile alle esigenze delle moderne comodità e personali. Il rustico è composto: Piano Terra: ingresso, ampia cucina abitabile, soggiorno con camino, sala da pranzo, bagno finestrato e ripostiglio/dispensa. Garage di circa 21 mq. Esternamente c'è uno spazioso bassocomodo. Piano Primo: 4 vani zona notte, in cui poter ricavare 2/3 ampie camere da letto, vano multiuso / camera guardaroba / studio e bagno finestrato. Il riscaldamento è autonomo e utilizza come combustibile il GPL, garantendo un ambiente sempre caldo e accogliente. Lo stato di conservazione della villa è ottimo. Gli infissi e le finestre sono in legno con vetrocamera e zanzariere, che garantiscono un'ottimo isolamento termico e acustico. Internamente ci sono travi a vista ed inserti di pietra a vista. All'esterno, la villa è circondata da un ampio giardino privato, ideale per i momenti di relax e per godere della tranquillità della zona. Inoltre, è presente un terreno, che offre la possibilità di coltivare ortaggi o di creare un'area giochi per i bambini, spazi per animali. L'immobile si trova in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato. Luogo e distanze Garofolo, è una località di Canaro, nel sud della provincia di Rovigo. La proprietà è comoda per la vicinanza all'Adriatica (SS16), a 17 minuti dalla storica città di Ferrara, 17 minuti da Rovigo e dall'ingresso della Transpolesana, 45 minuti all'area naturalistica del Delta Po, 50 minuti dall'Aeroporto di bologna, 53 minuti da Padova, 70 minuti da Chioggia. Visione delle fotografie, della planimetria classica colorata, della planimetria arredata esemplificativa e video slide su www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica Classe G, Indice 278,07. Rif. 2019. SC8995528

Nella tranquilla zona di Voghiera, splendida casa indipendente recentemente ristrutturata, circondata da un ampio parco privato. Descrizione L'immobile, completamente indipendente e ristrutturato nel 2011, si sviluppa su due piani e offre spazi ampi e luminosi per una vita confortevole: Piano Terra: ingresso accogliente, soggiorno con cucina abitabile a vista, salotto, studio, ripostiglio, dispensa e bagno finestrato. Piano Primo: due ampie camere matrimoniali, ideali per il relax e il riposo, con bagno finestrato. Allesterno, prima del rogito definitivo, verrà realizzato il garage e completata la rifinitura dellintonaco esterno, garantendo così unabitazione completa in ogni dettaglio. Gli infissi esterni sono in alluminio e quelli interni in PVC con vetrocamera per un perfetto isolamento termoacustico; i pavimenti sono in monocottura. Il riscaldamento è autonomo e labitazione è climatizzata, per il massimo comfort in ogni stagione. La proprietà è immersa in un giardino piantumato, che offre unoasi di pace e relax, perfetta per chi ama vivere a contatto con la natura, godere di spazi aperti e avere tutto lo spazio necessario per animali domestici o per dedicarsi a hobby allaperto. Luogo e Distanze La casa si trova tra il Comune di Voghiera e la località Montesanto, in una posizione strategica: 3 minuti da Voghiera 12 minuti dal Polo Ospedaliero di Cona 13 minuti dal Raccordo Autostradale Ferrara Mare 18 minuti dal centro di Ferrara 22 minuti da Argenta 45 minuti dallAeroporto di Bologna Unottima scelta per chi desidera indipendenza, tranquillità e la comodità di essere ben collegato alle principali infrastrutture della zona. Per visionare le foto, visitate www.gherardiimmobiliare.it. Attestato di Prestazione Energetica: Classe F, Indice 398,83. Contattate GHERARDI Immobiliare al numero 3406713403. Rif. 2037. SC9227256